在生活節(jié)奏越來(lái)越快的今天，無(wú)數(shù)的小年輕為了買房裝修頭疼不已，一年三百六十五天，得上260天班，完全沒(méi)時(shí)間去買材料、監(jiān)工、忙裝修的事情。有人問(wèn)了，那不是剩下105天嗎？那不是得加班么…

近幾年來(lái)，開(kāi)發(fā)商推出了越來(lái)越多的精裝盤。那么在買房的時(shí)候，我們到底該選精裝房還是毛坯房呢？今天，咱們就一起來(lái)討論下精裝與毛坯的優(yōu)缺點(diǎn)以及合適的人群。

毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)

1.最重要也是最直觀的一點(diǎn)，同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，單價(jià)要低一些；

2.在驗(yàn)收毛坯房時(shí)，房屋本體的質(zhì)量問(wèn)題比較容易被檢查出來(lái)；

3.我的地盤我做主，裝修風(fēng)格和裝修材料都可以自己決定，相對(duì)來(lái)說(shuō)更加有保障；

4.毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本也是可控的。

毛坯房的劣勢(shì)

1．裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，裝修公司、施工工人、材料選購(gòu)等都需要購(gòu)房者親力親為；

2．噪音干擾，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響；

3．在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

精裝房的優(yōu)勢(shì)

1．省事省力省心，精裝房的裝修在入住前已經(jīng)完成，購(gòu)房者可直接拎包入?。?/span>

2．裝修價(jià)格便宜，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于以團(tuán)購(gòu)價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房的成本；

3．裝修款含入總房款，可以向銀行進(jìn)行按揭貸款，減輕收房后一次性裝修的經(jīng)濟(jì)壓力；

4．不擾民，裝修時(shí)，不可避免會(huì)造成周圍的噪音污染。如果選購(gòu)精裝房，在入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開(kāi)裝修的干擾。

精裝房的劣勢(shì)

1. 房子的單價(jià)會(huì)高于毛坯房，增加了最初的購(gòu)房成本；

2. 精裝房屬于流水線上生產(chǎn)出的商品，裝修風(fēng)格都比較單一，購(gòu)房者可選擇的余地很??；

3. 很難獲知房屋本體的質(zhì)量的好壞，另外裝修中的隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題也不容易發(fā)現(xiàn)；

4.無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，而精裝房卻沒(méi)有。對(duì)于購(gòu)房者是沒(méi)有保障的，開(kāi)發(fā)商以次充好增添了購(gòu)房者的煩惱。

毛坯or精裝，該如何選擇

不同的人群，根據(jù)自己的購(gòu)房需求，選擇時(shí)看中的要素也不一樣。毛坯房比較適合購(gòu)房預(yù)算有限、時(shí)間比較充足或者愿意花費(fèi)心力去裝飾自己房子的購(gòu)房者；而精裝房，則更適合比較著急入住、工作比較繁忙、有經(jīng)濟(jì)實(shí)力或者比較怕裝修麻煩的購(gòu)房者。

最后給大家一點(diǎn)小小的建議，如果是打算購(gòu)買精裝房，可以考慮后期產(chǎn)品，銷售過(guò)后，項(xiàng)目究竟存在什么樣的問(wèn)題、裝修質(zhì)量如何，都可以通過(guò)各種渠道搜集到信息，更方便購(gòu)房者拿來(lái)做參考，再做購(gòu)買決定。