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購房指南：這里有你不知道的物業(yè)知識

2017-03-11 10:56

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物業(yè)能保障我們什么?

1、有更加整潔干凈的環(huán)境,完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

2、安全問題更加放心。陌生人不會輕易進(jìn)出,小區(qū)內(nèi)車流的管制,讓小區(qū)不會像普通的公園一樣。

3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修,門鎖打不開了一個電話就行了,只要是你生活上遇到的問題,通過物業(yè)都能得到妥善的解決。

關(guān)于物業(yè)的一些問題

1、買房后長期不住,物業(yè)費(fèi)要不要交呢?

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下:物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù),即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等,這種公共性服務(wù)不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少

2、我們交了停車費(fèi),物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?

停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是:保障車主有車位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場地使用租金,不包含車輛保管費(fèi),即雙方只構(gòu)成車位場地租賃關(guān)系,不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

3、業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時,有哪些違規(guī)行為,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?

業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時,應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任: