對于普通老百姓來說，一套房也許就是一輩子的積蓄，萬一遇見個不良開發(fā)商，不慎中了他的套路，屆時恐怕是哭都來不及，因此我們提醒大家，買房一定要記住這幾句口訣。
一、 漂亮的沙盤要警惕
售樓大廳的沙盤圖做得精致大方，道路寬敞整潔，所有配套規(guī)劃合理且完善，讓人一眼看去就覺得這是個不錯的小區(qū)。
然而俗話說得好，“金玉其外，敗絮其中”，你要買的不是房子的外觀，更何況沙盤圖也僅僅只是參考，很可能與實際情況相差甚遠(yuǎn)，因此不要輕易掏錢，還是等到實地看房后再決定吧。
二、 準(zhǔn)現(xiàn)房不一定沒風(fēng)險
準(zhǔn)現(xiàn)房指的是主體大致完工，但小區(qū)綠化和配套尚未完工的房屋，由于這樣的房子比期房貴不了多少，但質(zhì)量卻更有保障，且居住體驗更直觀，因此受到不少人的喜愛。
但是，即使只有綠化和配套尚未完工也不能掉以輕心，如果碰見無良開發(fā)商，最后的收尾工作沒有好好做，綠化不達(dá)標(biāo)，配套不齊全，即使住進(jìn)去也很糟心。
三、 許多人搶的房子未必值得買
所謂“奇貨可居”，好房子必然會招來眾多人爭搶，這也讓購房者陷入了一個誤區(qū)，認(rèn)為許多人搶的房子就一定值得購買，但其實并非如此。
有些開發(fā)商為了營造出熱銷的現(xiàn)象，可能會雇一些“房托”來搶房，從而干擾購房者的判斷，所以買房切忌沖動、盲目，要從實際出發(fā)，從自身出發(fā)，購買適合自己的房子。
四、 高樓層不一定比低樓層好
買房不必一味地追求高樓層，有時候低一點會更合適。從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，低樓層不僅出入更方便，而且價格相對還比較便宜，對于有老人的家庭來說，這點顯得尤為重要。
此外，很多人覺得高樓層噪音少，其實這也是誤區(qū)之一，實際上正相反，樓層太高反而會更容易遭遇灰塵和噪音的污染。
五、僅是現(xiàn)在夠住還不行
買房不僅是為了自住，更是一種長遠(yuǎn)投資，購房者應(yīng)仔細(xì)考慮房子本身的潛力和日后一家人的生活便捷度。
尤其是適婚族買房，眼光更要放長遠(yuǎn)，在購置婚房時，可以優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)。同時，要選擇地段較好、周圍配套齊全的“潛力房”，才能具有更高的升值空間。
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