最近網(wǎng)上特別流行一個(gè)梗，“我可能X了假XX”。代入一些不同的詞語，都能讓人有懷疑人生的感覺。大家紛紛表示，自己可能上了假學(xué)校，玩了假游戲，收了假紅包，過了假年，以表達(dá)自己無奈的不滿。這不，連小編的基友大M都來抱怨，說自己可能買了假房子！

明明買之前不是這樣的，可是下房后怎么就跟自己想象的不一樣了呢？大M向小編一一細(xì)數(shù)了收到新房后發(fā)現(xiàn)的幾處問題，小編聽完后心里一陣涼颼颼的。讓我們一起來看看，大M的房子到底有什么問題，幫他分析一下，買之前到底是哪里沒有注意到吧。

1、我可能買了假90平米！

大M說，買的時(shí)候明明說好是90多平米的，可是拿到手后，感覺房子實(shí)際面積并不是這么大。視覺上看甚至比其他朋友家里的80平米的房子都要小。這是怎么回事呢？

實(shí)際上，這是他沒有明確建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別?，F(xiàn)在售樓處賣房子，基本上跟你說的都是建筑面積，而建筑面積又包含套內(nèi)面積和公攤面積。只有套內(nèi)面積，是你房間內(nèi)你可以使用到的包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、過道等面積。不知道大家有沒有注意到得房率這個(gè)概念。得房率是指套內(nèi)面積/建筑面積，是你真正能用到的這套房子的面積比率。大M這套房子得房率為77%，因此，90平米建筑面積的房子，他真正的使用面積是70平米左右。

2、我可能看了假樣板間！

大M表示，自己是看了樣板間的?。】礃影彘g的時(shí)候，也并沒覺得房間面積小啊？

買房時(shí)，你看的樣板間，是真的樣板間嗎？部分開發(fā)商會(huì)把樣板間建立在一個(gè)寬敞的地方，周邊距離高層遠(yuǎn)，采光好，室內(nèi)打了很多燈光的同時(shí)多使用玻璃、鏡子裝飾房間。因此，你所看到的明亮寬敞的房間，有可能都是開發(fā)商給你營造的視覺效果。那么，實(shí)際建在樓體的樣板間是不是就比較真實(shí)了呢？有的開發(fā)商還會(huì)在家具上動(dòng)腦筋，比如房間里放置一個(gè)非常小的床，造成房間很大的錯(cuò)覺。實(shí)際上，當(dāng)你真的入住后就會(huì)發(fā)現(xiàn)，放個(gè)人都躺不下的小床真的沒什么卵用。因此，樣板間僅僅能作為參考。毛坯房也一定要看一遍，有條件的可以自己帶著尺子量一下尺寸。

3、我可能……我的公交站真的變成假的了！

大M說，還有一點(diǎn)讓他很鬧心的事情。就是買房以前，銷售承諾小區(qū)門口會(huì)建立一個(gè)公交站。但是收房后，聽鄰居們說，這個(gè)公交站并不存在，而是建立在了隔壁小區(qū)。這不是坑爹呢！

我們買房子，除了會(huì)注意房子本身的質(zhì)量，還會(huì)注意小區(qū)周邊配套。畢竟以后要在這里生活，這里的現(xiàn)狀和未來規(guī)劃，都必須要了解清楚。小編以前就曾經(jīng)遇到過，兩個(gè)相距不遠(yuǎn)的小區(qū)，A小區(qū)銷售說，公交站會(huì)建立在A小區(qū)門口。而小編到了B小區(qū)，對B小區(qū)銷售說了這個(gè)情況后，B小區(qū)銷售立馬鄙視地說，公交站會(huì)建立在B小區(qū)門口，A小區(qū)的銷售是騙人的，同時(shí)還抖露了不少關(guān)于A小區(qū)的內(nèi)幕出來。因此，關(guān)于周邊配套，如果你真的想在這里買房子，一定要到權(quán)威渠道去了解一下這個(gè)片區(qū)未來的規(guī)劃，不要隨意聽信銷售人員的言論。有時(shí)間的話，還可以去小區(qū)周邊走走，實(shí)地探訪。

大M聽了后，后悔自己當(dāng)初買房前沒有了解清楚了，以后一定要注意了。不知道對大家有沒有幫助呢？