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想要獲批足額公積金貸款？這件事一定不能干

2017-02-21 14:49

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買房用住房公積金貸款，成為很多年輕人的首選。但他們要想成功通過公積金貸款審批，還要注意“斷繳”的問題。公積金斷繳即使不影響購房資格，但也會(huì)影響到貸款批不批和批多少的問題。

公積金斷繳會(huì)影響貸款

舉個(gè)例子：小王繳存的是北京市屬公積金。去年一年，小王先后換了四次工作，被朋友戲稱為“職場跳蚤”。到去年底，小王買房犯了難。他申請用公積金貸款購買一套住宅，卻被北京市公積金管理中心告知審批不能通過。

專家表示，“在北京，申請公積金貸款一般要滿足三個(gè)重要條件，一是住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；二是住房公積金仍在繳存狀態(tài)；三是沒有未還清的公積金貸款等?！?/span>

在上述案例中，小王因?yàn)閾Q工作太頻繁，又沒有注意住房公積金的繳存問題，沒有達(dá)到連續(xù)繳存12個(gè)月的條件，所以無法通過有關(guān)部門對(duì)住房公積金貸款審批，只得商業(yè)銀行貸款?！?/span>

公積金補(bǔ)繳需通過單位

一般來說，住房公積金斷繳，員工如需補(bǔ)繳，需要準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)交材料給單位人事部門，由人事部門代員工去有關(guān)部門辦理補(bǔ)繳手續(xù)。以北京為例，員工需要提交的材料有《住房公積金補(bǔ)繳書》、住房公積金補(bǔ)繳清冊》、轉(zhuǎn)賬支票等。

補(bǔ)繳記錄影響正常貸款

補(bǔ)繳不一定被認(rèn)可。包括北京、上海在內(nèi)一些城市已經(jīng)明確表示，在計(jì)算連續(xù)繳納公積金時(shí)間的時(shí)候，補(bǔ)繳不被認(rèn)可。有些特殊情況，比如因單位原因斷繳，需要單位出具相關(guān)證明，公積金管理中心審核通過后會(huì)予以認(rèn)可。但斷繳時(shí)間不宜過長，通常不要超過3個(gè)月。

公積金補(bǔ)繳之后再申請貸款當(dāng)事人，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料。比如單位說明、勞動(dòng)合同、社保繳納證明等。

編輯者：扣扣

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