在近日召開的全國財政工作會議上，財政部部長肖捷提到“研究推進綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅改革”。
事實上，去年圍繞“個稅”出現(xiàn)了多個熱點話題，比如“勞務(wù)報酬個人所得稅36年未改，800元起征點擠壓實習生”“年收入12萬元以上被定為高收入將成個稅調(diào)節(jié)重點”等。隨著今年全國“兩會”臨近，個稅方案何時出臺、起征點是否會提高等問題還將被關(guān)注。個稅改革中，首套房貸款利息能否進入專項抵扣也成為一個焦點。
這不是“房貸利息抵扣個稅”的提法第一次進入公眾視野。
2016年全國“兩會”期間，時任財政部部長的樓繼偉在談到個稅改革問題時表示，新體系下房貸利息、教育和撫養(yǎng)子女費用將可減稅。當時，這一減稅方式引發(fā)了多重熱議，然而，隨后便沒有了更新的消息。個稅改革方案需提請全國人大常委會審議，有專家認為，今年4月有望能得到推進。國家稅務(wù)總局稅收科學研究所所長李萬甫在接受媒體采訪時也指出，下一步將考慮將一部分教育、房貸、養(yǎng)老等支出，納入扣除項，這也意味著貸款購房、家有老人孩子等大多數(shù)群體都能從中受益。
所謂房貸利息抵稅，一般是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分課以個人所得稅。簡單點說，在計算個稅交多少時，將房貸的利息部分先從收入“抹掉”。房貸利息將可抵稅，對于需要供房的購房者來說，是個重大的利好消息，可以切實降低還款負擔。
房貸利息抵稅，到底能省多少錢？以150萬元的房子貸款20年為例，每月需要還貸約7312元，其中有4900元是貸款利息；假設(shè)購房者月工資為1.5萬元，此前應(yīng)交個稅為1284元，而一旦新政實施，房貸利息扣除之后再交個稅，則只需要交321元，相當于每月多了963元的收入。這項政策如果真正實施的話，受惠更多的是買大房、供款多且利息高，并且收入本身也高的群體。
對此，也有分析認為，相比購買普通住宅的購房者，這一抵扣政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更加明顯。有專家表示，這種改革方案確實會造成“富人”的減稅效果更好一點，但目前來說，改革方案還沒有落地，未來會有調(diào)整平衡的空間。
此外，還有一系列的問題值得關(guān)注，比如：是否涉及公積金貸款利息？如何有效且便捷地證明購房者正在承擔按揭貸款？如果夫妻雙方共同承擔房貸，由何人或者何種比例享受抵扣利好？應(yīng)當看到，一旦房貸利息真的納入個稅抵扣范圍，將有很多具體問題需要細化、調(diào)整和完善。
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2025 All Rights Reserved
