襄陽第一高樓出現(xiàn)了，

超200米，

就在東津！

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襄陽第一高樓在東津

2016年，原市規(guī)劃局網(wǎng)站公布了東津民發(fā)世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目的規(guī)劃方案，東津擬建2棟超高層建筑，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

2017年，由民發(fā)集團(tuán)投資的2棟超高層建筑——高端酒店（220米）和甲級(jí)寫字樓（200米）開始建設(shè)。

在建的民發(fā)瑞際酒店和民發(fā)中心寫字樓（民發(fā)集團(tuán)提供）

經(jīng)過兩年左右的建設(shè)，

目前220米高的民發(fā)瑞際酒店已封頂，

刷新了市區(qū)高樓的高度紀(jì)錄；

200米高的寫字樓也已封頂，

正在進(jìn)行整體招商。

在建的民發(fā)瑞際酒店和民發(fā)中心寫字樓。全媒體記者楊瀟攝

據(jù)民發(fā)集團(tuán)介紹，民發(fā)世紀(jì)廣場(chǎng)總建筑面積達(dá)62萬平方米，包括220米高的民發(fā)瑞際酒店、200米高的民發(fā)中心寫字樓、精品公寓及30萬平方米的購(gòu)物中心。

未來，民發(fā)瑞際酒店計(jì)劃建成集住宿、餐飲、會(huì)議、康樂于一體的會(huì)議型高端、輕奢五星級(jí)酒店，擁有房間近600間（套）；200米高的寫字樓將是大型地標(biāo)商務(wù)集群、資本聚集地、總部商業(yè)核心。酒店、寫字樓、購(gòu)物中心都將于2020年開業(yè)。

東津民發(fā)世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目效果圖。

襄陽這么多高樓，

為何不超過100米？

近年來，隨著襄陽經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，特別是土地和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，市區(qū)的高層商品住宅樓及商業(yè)地產(chǎn)(包括寫字樓和酒店式公寓)也多了起來，包括長(zhǎng)虹路電信信息樞紐大樓、市第一人民醫(yī)院外科大樓、王胖子大廈、城市印象、華凱第一城、語港旺府、萬達(dá)住宅樓等。

長(zhǎng)虹路電信信息樞紐大樓高99.9米、市第一人民醫(yī)院外科大樓高90米、華凱第一城高90米、王胖子大廈高93米……

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些高樓無論是設(shè)計(jì)還是建筑高度都沒有超過100米，且大多接近100米。

既然能建到90多米，為何不建到100米？

“100米是分界線，超過了這個(gè)線，審批手續(xù)要復(fù)雜很多?！币晃婚_發(fā)商解釋。

到底是什么手續(xù)讓開發(fā)商望百米而卻步呢？市建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院一位注冊(cè)建筑師說，樓房高度達(dá)到或超過100米就是超高層，無論是手續(xù)報(bào)建還是消防、抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要求都高很多。

這位建筑師以消防標(biāo)準(zhǔn)舉例，100米以內(nèi)的高樓每隔2—3層必須做防火墻，但是100米高樓必須每層都做防火墻；100米住宅高樓必須像辦公、商業(yè)高層建筑一樣，配備消防卷盤，設(shè)置避難層（間）等。

“樓高增加十幾米，僅僅就建房角度來說，不會(huì)花多少錢，也不存在什么技術(shù)難題，就是手續(xù)復(fù)雜，消防和抗震強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)要求高?！痹摻ㄖ熣f，100米是分界線，也是個(gè)“坎”，是建筑整體的量變到質(zhì)變。

新中國(guó)成立70年來，

從第一棟3層樓，

到4層樓，5層樓，

到帶電梯的樓房，

到30層、108米高，

到125米、133米、168米

……

襄陽市區(qū)的樓房不斷“長(zhǎng)高”。

高樓，見證一個(gè)城市的發(fā)展。

跟小編一起，

從老照片里回顧襄陽

各個(gè)年代的“第一高樓”。

襄陽高樓歷史紀(jì)錄

◆ 1956年建成的市政府招待所，成為新中國(guó)成立之后市區(qū)的第一棟3層樓。

1956年建成的市政府招待所，曾經(jīng)是市區(qū)第一棟3層樓。鄭永強(qiáng)攝

◆ 上世紀(jì)60年代，水泥、鋼筋開始在建筑領(lǐng)域廣泛應(yīng)用。1968年，市區(qū)第一座4層樓和5層樓出現(xiàn)，分別是原市紡織廠宿舍樓和襄江旅社大樓。

◆ 1976年，市第一人民醫(yī)院門診大樓建成，成為市區(qū)第一座帶電梯的樓房。

◆ 1998年8月，供電公司綜合調(diào)度大樓建成，30層，高108米，成為我市第一個(gè)獲得國(guó)家“魯班獎(jiǎng)”的工程項(xiàng)目。

供電大樓（鄭永強(qiáng)攝于1998年）

◆ 1999年，位于樊城長(zhǎng)征路的建行銀雅大廈竣工，雖然只有29層，但總高度達(dá)到125米，坐上了當(dāng)時(shí)襄陽高樓“第一把交椅”。

銀雅大廈（鄭永強(qiáng)攝于1998年）

◆ 2002年，漢江國(guó)際大酒店(原國(guó)稅大廈)竣工，31層，高133米。

◆ 2015年，位于臥龍大道的環(huán)球金融城1號(hào)樓竣工，高168米。

2015年，高168米的環(huán)球金融城1號(hào)樓成為襄陽第一高樓。全媒體記者王虎攝

◆ 2017年，由民發(fā)集團(tuán)投資的民發(fā)世紀(jì)廣場(chǎng)220米高的高端酒店開建，目前已經(jīng)封頂，成為襄陽第一高樓。

可以看出，

襄陽的樓房越建越高，

越建越漂亮了！

一起來暢想下，

襄陽下一座“第一高樓”，

會(huì)有多高？

來源：襄陽晚報(bào)、全媒體記者沈明晶