經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展使人們的精神文化日益富足，人們越來越注重居住環(huán)境的舒適性和美觀性。中國社會已逐漸從溫飽型走向小康社會，物質(zhì)條件的改使人們對改善居住環(huán)境有了勇氣和信心。從新中國成立到現(xiàn)在，住宅房屋設(shè)計(jì)有了翻天覆地的發(fā)展。從早期的四世同堂，四合院，大宅門，很多人住在一起，到改革開放以后，家庭的重心發(fā)生了變化，從原來的大宅變成比較符合不同人群居住需要的兩房、三房戶型，并慢慢發(fā)展到后期出現(xiàn)的大戶型、別墅、智能住宅等等。

建國后至今，中國住宅都發(fā)生了哪些變化呢？

內(nèi)庭式住宅時(shí)代

所謂內(nèi)庭式，顧名思義就是四面建有房屋，從四面將庭院合圍在中間。最為代表的建筑是北方四合院和南方天井院。

在中國人傳統(tǒng)觀念里，房屋需要“正”，在漢族的建筑史中，最“正宗”的派系，當(dāng)屬四合院。傳統(tǒng)的住宅形式多為院落布局，四合院是和平性的建筑形式，按中軸線東西兩側(cè)的住房對稱，正房朝南，東西兩側(cè)是廂房，另有耳房和小院。北面大多有照壁，給居住者一種心理上的安全感。中有天井院壩，可以種花草和養(yǎng)觀賞魚，也是各家曬衣被等物品及其各家聚會的地方。廊檐一般非常寬，既是各家自用和吃飯的廊坊，又可以供給各家互相走動使用。這樣的四合院格局，即體現(xiàn)了各家的獨(dú)立性，又體現(xiàn)了各家之間的“你中有我、我中有你”的關(guān)系。不過如今，四合院已經(jīng)成為“稀有品”，價(jià)格高昂，并且具備一定的保護(hù)價(jià)值。

干澀現(xiàn)實(shí)的筒子樓

1958年大躍進(jìn)到來，國民經(jīng)濟(jì)受到極大的破壞，由于國家宏觀調(diào)控對于人口的政策出現(xiàn)了偏軌，城市居民的住房問題也受到很大的影響，住房困難成為突出問題。在這一時(shí)期，人們采取降低造價(jià)，減少鋼材水泥的用量，形成了一批簡易樓、竹筋樓、筒子樓等具有時(shí)代特征的住宅類型。

這里以筒子樓為例，它作為中國特色的一種住房樣式，也是七八十年代中國企事業(yè)單位住房分配制度緊張的產(chǎn)物。有著長長的走廊、衛(wèi)生間和廁所都是公用的房子，前身是各個(gè)單位的辦公室或者是單身職工宿舍。在僅能滿足居民入住的前提下，可以說是把居住質(zhì)量降低到了極限。

改革下的高層探索

1978年9月，建國以來第一次城市住宅建設(shè)會議召開。中央政府提出，到1985年，城市居民人均居住面積要從3.6平方米，提高到5平方米。隨著生產(chǎn)力的提高和改革開放的深化，在住宅設(shè)計(jì)中更多的考慮如何改善居住條件。不僅在戶型上有了要求，在景觀上也有所要求。多層以一梯兩戶代替了一梯多戶；開始注意組群組合形態(tài)的多樣。這時(shí)期的房屋一般為單位的福利分房。

到了90年代，人們希望住上一套寬敞明亮、設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的住宅，住宅產(chǎn)品規(guī)劃上加大了客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的面積，較高檔次的住宅還將餐廳、書房、儲藏室，臥室以外的居住空間大大擴(kuò)展。從起居廳的啟用、入門玄關(guān)、儲存空間、成套廚衛(wèi)，等顯示出的公私分區(qū)、干濕分區(qū)、動靜分區(qū)等注重功能關(guān)系特色贏得了廣大歡迎。居民的居住形態(tài)從節(jié)約到舒適。人們消費(fèi)觀念、投資觀念、審美觀念都發(fā)生了巨大的變化。

市場經(jīng)濟(jì)下的超高層

隨著市場化程度的深入，住宅不再僅僅是為居民遮擋風(fēng)雨的頭上片瓦、四面圍墻，而變成了大宗消費(fèi)品。除了部分真正有買房需求的群眾，越來越多的投機(jī)者進(jìn)入房地產(chǎn)市場賺取利益，在城市建設(shè)下土地資源的減少和開發(fā)商“利益最大化”的心理影響下，住宅開始往超高層、密度大、綠化小的方向發(fā)展，居住環(huán)境舒適度也相應(yīng)降低。

二胎時(shí)代大戶型倍受歡迎

在追求人居舒適的路上，購房者從來沒有停止過腳步。經(jīng)濟(jì)復(fù)興下，國民收入水平提高，大部分人會首先選擇改善居住環(huán)境，隨著“全面二胎”的開放，住房結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化。曾經(jīng)作為首選的二房、三房開始不夠住，四房剛需、大戶型或?qū)⒊蔀槲磥碲厔?。另外別墅也是改善型居住的最佳備選，因其比較多的建在郊區(qū)風(fēng)景優(yōu)美處，常見山地別墅、森林別墅、臨水別墅、牧場別墅、莊園式別墅等。不僅適宜人口較多的家庭改善居住條件，在養(yǎng)老宜居等方面的突出特點(diǎn)也令別墅更受青睞。

智能家居智慧時(shí)代

可以按照主人的意愿自動控制窗戶和空調(diào)器的開關(guān)，將房間的濕度、溫度和光線等調(diào)節(jié)到適當(dāng)程度；按主人要求，在客廳營造出音樂廳、劇場或爵士俱樂部等截然不同的文化氛圍；在電話鈴響之后，自動調(diào)低電視或音響的音量；能根據(jù)主人定下的菜譜，自動做出色香味俱佳的飯菜；能動用無土栽培技術(shù)在室內(nèi)培養(yǎng)花草；能對室內(nèi)進(jìn)行安全監(jiān)控，一旦出現(xiàn)異常情況能向特定對象發(fā)出警告信號……這些原來只能在科幻電影電影中看到的場景，在未來或?qū)⑷繉?shí)現(xiàn)，也必將會成為中國住宅未來的發(fā)展趨勢。

人是家庭的主人，住宅是家庭和人生的舞臺和載體。無論你是布衣還是草民，是英雄還是百姓，是游子還是隱士，都離不開居住，都“同在屋檐下”。住宅不僅是人們生活起居的必需處所，也成了人們生命的文化形態(tài)和存在方式，是住宅主人人品的外化。“人以宅為家。居若安，則家代昌吉”。