《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》本月出臺(tái)
 市民可根據(jù)企業(yè)的信用等級(jí)牌照 更加放心買房

（本網(wǎng)訊）本月，《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》（試行）即將出臺(tái)，該《辦法》將全市開發(fā)企業(yè)納入社會(huì)信用信息管理，獎(jiǎng)勵(lì)守信行為，懲戒失信行為，營(yíng)造良好社會(huì)信用行業(yè)環(huán)境，以此促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展。

大數(shù)據(jù)歸集 信息對(duì)稱流動(dòng)

根據(jù)2019年襄陽(yáng)市委、市政府關(guān)于全市信用體系建設(shè)要善于運(yùn)用現(xiàn)代信用平臺(tái)提升社會(huì)信用體系水平的相關(guān)要求，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)積極推進(jìn)行業(yè)信用體系建設(shè)，并將依托房協(xié)管網(wǎng)襄陽(yáng)市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（www.fedeilty.com）提升信息建設(shè)的完善。信息網(wǎng)將按量將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及主要經(jīng)營(yíng)管理人員的基礎(chǔ)信用信息及在房地產(chǎn)管理過程中產(chǎn)生的良好與不良信用信息通過本信用平臺(tái)歸集共享， 形成能夠用以分析、判斷其信用狀況的信息。作為行業(yè)主管部門市住建局市場(chǎng)監(jiān)管科將全面負(fù)責(zé)信息平臺(tái)的監(jiān)管工作。房地產(chǎn)協(xié)會(huì)具體實(shí)施平臺(tái)的建設(shè)、維護(hù)工作，負(fù)責(zé)信息發(fā)布，并根據(jù)襄陽(yáng)市場(chǎng)實(shí)際情況制定及修改、調(diào)整計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)。

市住建局市場(chǎng)監(jiān)管與物業(yè)管理科長(zhǎng)侯紅麗對(duì)即將出臺(tái)信用平臺(tái)的建設(shè)表示，目前，房地產(chǎn)行業(yè)作為城市發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，其健康平穩(wěn)的發(fā)展除了主管部門的監(jiān)督外，更重要的行業(yè)自律，及運(yùn)用現(xiàn)代信用平臺(tái)、技術(shù)，縱深推動(dòng)行業(yè)約束。房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)將通過信用數(shù)據(jù)的采集，重點(diǎn)將住建部門、自然資源和規(guī)劃部門、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門、稅務(wù)部門、金融部門、發(fā)改部門、公安司法部門等行政部門，銀行、信托公司等金融機(jī)構(gòu)、以及12345、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等維權(quán)機(jī)構(gòu)的信息迅速歸集到一個(gè)平臺(tái)上，形成信息的對(duì)稱流動(dòng)，構(gòu)成完整的企業(yè)和個(gè)人形象，讓信用體系真正發(fā)揮用途，真正構(gòu)建守信激勵(lì)和失信懲戒的機(jī)制。

紅黑榜建立 獎(jiǎng)懲機(jī)制健全

本市房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)的信用信息將主要分為三類：基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息，其中不良信息檔案形成主要從各信息平臺(tái)已生效的行政處罰判決書、已生效的法院判決書、經(jīng)查證屬實(shí)的媒體平臺(tái)監(jiān)督及社會(huì)投訴等違規(guī)行為信息。同時(shí)違反房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策規(guī)定的，違反規(guī)劃審批、工程建筑施工、及市場(chǎng)監(jiān)督管理等多行為的信息都將納入不良信息形成檔案。

行業(yè)協(xié)會(huì)將根據(jù)良好信用信息與不良信用信息進(jìn)行量化打分，并根據(jù)企業(yè)的開發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷行為進(jìn)行分值增減，建立“紅黑榜”實(shí)行分級(jí)管理。根據(jù)企業(yè)的信用評(píng)分程度，分為AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。在評(píng)價(jià)期內(nèi)被列入信用信息黑名單的C級(jí)企業(yè)，除列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍外，或取消其開發(fā)資質(zhì)等級(jí)。而作為紅榜的“AA”級(jí)企業(yè)將實(shí)行激勵(lì)機(jī)制，在同等條件下，除作為重點(diǎn)扶持企業(yè)，跟蹤服務(wù)外，還將在日常監(jiān)管、政策扶持、評(píng)優(yōu)表彰等工作中應(yīng)用信用評(píng)價(jià)結(jié)果，并作為差別化管理的依據(jù)。

第三方監(jiān)督 共建市場(chǎng)環(huán)境

6月18日，在全市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)上，各開發(fā)企業(yè)對(duì)《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自律公約》提出了自己看法，表示將積極促進(jìn)《辦法》的出臺(tái)實(shí)施，市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱發(fā)言表示，誠(chéng)信將成為房企生存發(fā)展的“一票否決”因素，過硬的產(chǎn)品質(zhì)量和良好的市場(chǎng)口碑將成為品牌房企、樓盤營(yíng)銷的利器。襄陽(yáng)房地產(chǎn)信用評(píng)價(jià)體系建設(shè)是大勢(shì)所趨，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展重要舉措，既體現(xiàn)協(xié)會(huì)發(fā)揮行業(yè)自律、推動(dòng)行業(yè)信用建設(shè)，又可以樹立一批行業(yè)信用良好的企業(yè)典范。

協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)李洪斌參與并推動(dòng)整個(gè)《辦法》方案的形成及構(gòu)建、平臺(tái)的搭建，對(duì)《方案》即將出臺(tái)，他表示，行業(yè)信用體系的構(gòu)建，一要建立法規(guī)制度；二要建立支撐信用體系的基礎(chǔ)設(shè)施，包括信用信息平臺(tái)建設(shè)，信用信息采集以及共享機(jī)制建設(shè)；三要建設(shè)信用評(píng)價(jià)體系，包括評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)主體、評(píng)價(jià)成果的應(yīng)用。因此在《方案》構(gòu)建之初，協(xié)會(huì)就設(shè)立了多方參與的評(píng)委會(huì)成員，將通過他們的共同參與，加強(qiáng)信用評(píng)價(jià)工作管理。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、建筑協(xié)會(huì)、中介協(xié)會(huì)、物業(yè)協(xié)會(huì)行業(yè)專家和市住建局、市城管執(zhí)法委、市發(fā)改委、市場(chǎng)監(jiān)管局、市稅務(wù)局、市產(chǎn)權(quán)處、市自然資源和規(guī)劃局、市民政局、質(zhì)監(jiān)站等多個(gè)部門負(fù)責(zé)人組成信用建設(shè)專家委員會(huì)，指導(dǎo)信用建設(shè)和信用評(píng)價(jià)工作。

據(jù)悉，《襄陽(yáng)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法》正式發(fā)布實(shí)施后，企業(yè)信用檔案將在“襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)信用公示平臺(tái)”和媒體上進(jìn)行公布。評(píng)價(jià)體系將每年測(cè)評(píng)一次，并向測(cè)評(píng)企業(yè)發(fā)放信用等級(jí)牌照。購(gòu)房者、業(yè)主等可通過網(wǎng)站更加實(shí)時(shí)、準(zhǔn)確地了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用情況，同時(shí)根據(jù)企業(yè)展示的等級(jí)牌照情況，可以更加放心的買房。