為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委省政府關(guān)于防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情的決策部署，根據(jù)習(xí)近平主席在中央政治局常委會(huì)會(huì)議研究應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒肺炎疫情工作時(shí)的講話的重要精神，結(jié)合我市實(shí)際，努力推動(dòng)形成防疫情、促發(fā)展“兩手抓、兩不誤”的格局，保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，助力襄陽(yáng)“一極兩中心”建設(shè)。為了應(yīng)對(duì)疫情對(duì)房地產(chǎn)的沖擊，保障房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，2月26日，襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組副書記、副局長(zhǎng)許曉林，房地產(chǎn)市場(chǎng)和物業(yè)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗與襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和部分企業(yè)代表座談，對(duì)疫情下襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行了深入的探討，對(duì)企業(yè)的需求進(jìn)行了詳細(xì)的了解，為政府下一步制定房地產(chǎn)政策提供了市場(chǎng)依據(jù)。

侯紅麗說，受“新冠疫情”影響，全國(guó)多地啟動(dòng)了重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng)，襄陽(yáng)市作為重災(zāi)區(qū)之一也采用了一系列應(yīng)對(duì)措施，對(duì)全市實(shí)施了交通封鎖，對(duì)各社會(huì)機(jī)構(gòu)采取了停工、停業(yè)等強(qiáng)制措施，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)除生活必需品外基本停止。政府各職能機(jī)關(guān)除防控疫情相關(guān)工作外，其他日常工作無法開展，復(fù)工時(shí)間尚未確定。我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各方面工作暫時(shí)處于停滯狀態(tài)。自疫情發(fā)生以來，市住建局指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)深入貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記關(guān)于堅(jiān)決打贏防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，號(hào)召開發(fā)企業(yè)積極履行社會(huì)責(zé)任，為疫情防控募集資金2848萬(wàn)元以及大量防疫物資；發(fā)出“眾志成城 防控疫情”倡議書，協(xié)助執(zhí)行關(guān)閉售樓部、暫停集中式營(yíng)銷、企業(yè)聚會(huì)、員工培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等工作；密切關(guān)注行業(yè)動(dòng)態(tài)，發(fā)放“關(guān)于疫情防控下襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)情況調(diào)研提綱”了解企業(yè)實(shí)際困難，詢問企業(yè)需求。

經(jīng)多方調(diào)研，目前，因疫情影響，房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)基本停滯，購(gòu)房者消費(fèi)欲望低迷，開發(fā)企業(yè)銷售壓力劇增，銷售收入銳減。房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，資金周轉(zhuǎn)要求高，而因?yàn)橐咔橛绊懀粋€(gè)多月以來房屋無法銷售，已經(jīng)審批的個(gè)貸又無法放款，銀行到期貸款需要支付，各項(xiàng)預(yù)繳稅款、應(yīng)繳稅款需要支付，公司正常管理經(jīng)費(fèi)需要開支，等等一系列應(yīng)該支出的一分不少，而應(yīng)該有的進(jìn)項(xiàng)沒有了，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即將陷入深深的泥潭。另外，工地全線停工，加上原有的環(huán)保、大氣污染等限制，砂石、水泥的短缺，預(yù)計(jì)給項(xiàng)目造成至少3—6個(gè)月的延期，給未來兩年600萬(wàn)方的即將交房帶來違約風(fēng)險(xiǎn)，雖然根據(jù)全國(guó)人大法工委解釋的本次疫情歸于不可抗力一類，但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性下行，有可能引發(fā)群體事件，不利于房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。不過企業(yè)代表紛紛表示，疫情的影響是暫時(shí)的，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展還是很有信心的，目前當(dāng)務(wù)之急就是要穩(wěn)定消費(fèi)者對(duì)樓市的預(yù)期，建議適度的調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策，做好輿論引導(dǎo)，給市場(chǎng)一個(gè)信心，給消費(fèi)者一個(gè)信心。

許曉林表示，目前襄陽(yáng)房地產(chǎn)處于疫情防控的特殊時(shí)期，我們大家要同心協(xié)力，共克時(shí)艱。襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過數(shù)十年的發(fā)展，走勢(shì)一直是平穩(wěn)健康的，此次疫情雖然對(duì)整個(gè)市場(chǎng)造成了很大的影響，但是還不足以動(dòng)搖整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的根基，更不可能撼動(dòng)襄陽(yáng)在漢江流域中心城市的地位，所以大家要堅(jiān)定信念，樹立信心。同時(shí)，對(duì)目前企業(yè)面臨的銷售、資金、停工等壓力，市住建局作為主管機(jī)關(guān)會(huì)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，積極制定相關(guān)政策，來緩解企業(yè)各方面的壓力，同時(shí)組織對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行深入、全面的報(bào)道，保持正確的輿論導(dǎo)向，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，保障襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。市住住建局也會(huì)繼續(xù)堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的疫情防控不放松，根據(jù)疫情形式進(jìn)行科學(xué)分析研判，指導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)做好疫情防控及復(fù)工復(fù)產(chǎn)準(zhǔn)備工作，確保穩(wěn)妥有序開展復(fù)工。

市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱、秘書長(zhǎng)李洪斌，恒大襄陽(yáng)總經(jīng)理耿學(xué)波、華僑城襄陽(yáng)副總經(jīng)理晏芳、碧桂園襄陽(yáng)營(yíng)銷總監(jiān)李培參加了座談。