自疫情發(fā)生以來，在嚴(yán)峻的疫情防控形勢下，房地產(chǎn)行業(yè)各個部門、上下游企業(yè)都受到了一定的影響，阻礙了行業(yè)整體轉(zhuǎn)型升級和平穩(wěn)健康發(fā)展，甚至可能引發(fā)違約等相關(guān)的法律訴訟風(fēng)險，進(jìn)入司法程序。為了有效應(yīng)對未來時期內(nèi)可能出現(xiàn)的與疫情有關(guān)的房地產(chǎn)訴訟，防范法律風(fēng)險，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會在市住建局指導(dǎo)下，發(fā)揮協(xié)會組織作用，落實(shí)《關(guān)于引導(dǎo)我市房地產(chǎn)市場堅(jiān)決落實(shí)配合做好新型冠狀病毒疫情防控工作的通知》和《襄陽市市區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目疫情防控和復(fù)工指引》等相關(guān)文件精神，提早研究謀劃，委托湖北忠三（襄陽）律師事務(wù)所根據(jù)我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)，制定并發(fā)布《新冠肺炎疫情下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險防范指引》指導(dǎo)和幫助會員單位及各開發(fā)企業(yè)科學(xué)精準(zhǔn)防疫。

為了更深入、全面的引導(dǎo)各開發(fā)企業(yè)學(xué)習(xí)相關(guān)法律風(fēng)險防范知識，協(xié)會邀請了湖北文理學(xué)院政法學(xué)院副教授、湖北忠三（襄陽）律師事務(wù)所副主任李華義律師，在3月8日舉辦了“疫情下房地產(chǎn)企業(yè)法律風(fēng)險及其防控線上公益講座”網(wǎng)絡(luò)直播課，各開發(fā)企業(yè)踴躍報名，當(dāng)日參與線上課程的人數(shù)達(dá)586人，涉及行業(yè)各個部門和崗位。

講座圍繞新冠疫情的法律定性、商品房買賣合同相關(guān)法律風(fēng)險及其防控、建設(shè)施工合同相關(guān)法律風(fēng)險及其防控、勞動用工法律風(fēng)險及防控四個大方面講解，結(jié)合房地產(chǎn)遇到的實(shí)例，站在開發(fā)企業(yè)的角度，通過認(rèn)購人逾期簽訂商品房買賣合同、買受人逾期付款、出賣人逾期交房、辦證、承租人因疫情要求減免房租、企業(yè)復(fù)工后遇到的疫情防控等方面風(fēng)險分析、風(fēng)險預(yù)警，旨在助力企業(yè)解決疫情之困,指導(dǎo)企業(yè)維護(hù)合法權(quán)益。

在講授中，李華義律師以案件事實(shí)為基礎(chǔ)，深入淺出，逐一分析案件每一個細(xì)節(jié)，結(jié)合司法判例，闡釋法律條款適用的法理。流暢、清晰的語言，深厚的法學(xué)功底，熟悉的法條，得到了聆聽者的一致好評、紛紛為其點(diǎn)贊。并且形成了良好的互動，開發(fā)企業(yè)在聽課過程中的提出的問題李律師也一一進(jìn)行了解答和補(bǔ)充。企業(yè)紛紛表示，此次線上講座活動收益良多，內(nèi)容針對性強(qiáng)，在疫情期間如何鑒定不可抗力事實(shí)、規(guī)避因不可抗力無法履行雙方合同的風(fēng)險、對疫情下企業(yè)面臨法律風(fēng)險防控都有了新的認(rèn)識，收獲很大。大家課后也表示將繼續(xù)聽講，并將學(xué)到的法律、政策知識運(yùn)用到企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)中。

本次講座是由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的首屆線上公益課程，參課學(xué)員積極踴躍，取得了非常成功的效果。一方面為開發(fā)企業(yè)在疫情期間提供了具有實(shí)用價值的法律風(fēng)險防范解決方案，增強(qiáng)企業(yè)自我防范意識，提高法律風(fēng)險防控能力，幫助企業(yè)共克時艱。另一方面，市房協(xié)在疫情防控期間，在無法面對面指導(dǎo)和支持開發(fā)企業(yè)進(jìn)行復(fù)工復(fù)產(chǎn)的情況下，創(chuàng)新服務(wù)模式，充分利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，通過微信公眾號、微信群、網(wǎng)絡(luò)直播課等形式，幫助企業(yè)制定精準(zhǔn)科學(xué)的防控手段，搭建會員之間的信息交流平臺，暢通溝通機(jī)制，交流經(jīng)驗(yàn)做法，發(fā)揮抱團(tuán)取暖的作用。截至目前，線上直播課學(xué)員已近600人，報名人數(shù)仍在不斷增加，后期協(xié)會將繼續(xù)聯(lián)合湖北忠三（襄陽）律師事務(wù)所把線上公益講座常態(tài)化，定期開展相關(guān)的法律網(wǎng)絡(luò)直播課程，幫助開發(fā)企業(yè)答疑解惑，為企業(yè)提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等相關(guān)服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。