為貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，深入學習近期住建部、湖北省、襄陽市關于房地產(chǎn)行業(yè)的政策文件，科學分析今年襄陽房地產(chǎn)各項數(shù)據(jù)，及時了解市場最新動態(tài)，2019年10月12日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會組織的襄陽房地產(chǎn)業(yè)2019年前三季度市場分析會在東津新區(qū)現(xiàn)代杭蕭綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地正式召開。襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長黃作濱、秘書長李洪斌以及市房協(xié)副會長單位、部分開發(fā)企業(yè)代表參加了本次會議。

本次會議受到市住建部門的高度重視，市住建局調(diào)研員邵作凡、市住建局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處副主任馬虹、信息中心主任吳琴等出席會議并指導工作。各縣市區(qū)住建部門負責同志也參加了本次會議。襄陽市統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計科科長李超也受邀到會指導工作。 

會議首先由市住建局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗向與會人員傳達了住建部、湖北省住建廳以及襄陽市有關大力推進裝配式建筑、開展住房租賃中介機構(gòu)亂象整治等文件精神。侯科長指出，為積極響應國務院、省政府等上級部門要求，今年我市下發(fā)了《襄陽市人民政府辦公室關于進一步加快發(fā)展裝配式建筑的通知》，給出了裝配式建筑在我市的發(fā)展重點和目標，進一步明確了應用范圍和示范項目，文件要求 2020年全市完成裝配式建筑面積不少于100萬平方米。自2020年起，采用裝配式方式建造的新開工住宅應用面積達到30%以上。侯科長要求各縣市區(qū)認真學習文件內(nèi)容，按照要求做好裝配式建筑發(fā)展推進工作。對于打擊黑中介，整治住房租賃中介亂象，維護人民群眾合法權(quán)益，侯科長強調(diào)，住房租賃中介出現(xiàn)了一些違法違規(guī)現(xiàn)象，侵害了老百姓的利益，住建部多次強調(diào)在“不忘初心、牢記使命”主題教育中開展專項整治的重要性和緊迫性性,要求整治中介機構(gòu)違法違規(guī)行為,堅決取締一批黑中介，加快長效機制建設,讓群眾租房更放心。

隨后，侯科長又對2019年1至9月份襄陽房地產(chǎn)各項市場數(shù)據(jù)進行了現(xiàn)場解讀。侯科長指出，襄陽房地產(chǎn)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的態(tài)勢。目前國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控仍在繼續(xù)，“房住不炒”和“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的要求沒變，而當前國際經(jīng)濟前景不明朗、經(jīng)濟下行壓力顯現(xiàn)，這需要各大房企在市場中依法依規(guī)，誠信經(jīng)營，在此基礎上勇于創(chuàng)新、提升品質(zhì)、為襄陽房地產(chǎn)進一步平穩(wěn)健康發(fā)展做出貢獻。

市住建局信息中心主任吳琴表示，9月底市住建部門智慧平臺系統(tǒng)上線試運行，整體情況良好，該系統(tǒng)旨在提高工作效率，讓大家辦業(yè)務、走流程更加方便快捷，但是在新舊系統(tǒng)交替的時候也跟大家?guī)硪恍├Щ?，希望各企業(yè)諒解，也希望在使用過程中有好的建議向我們反映，我們將進一步優(yōu)化。各縣市區(qū)也要推廣，方便各項數(shù)據(jù)統(tǒng)一對接和上傳，使智慧平臺系統(tǒng)的功能得到充分使用。

市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處副主任馬虹，市房屋產(chǎn)權(quán)與市場管理處在上級部門的領導下，履職盡責，督辦11起，約談22次，召開了17次現(xiàn)場調(diào)解會，接待了數(shù)十次群眾來訪，有效的解決了部分問題，維護了市民的合法權(quán)益。希望，各大房企加強培訓，規(guī)范經(jīng)營，做到營銷中心規(guī)范化、銷售過程規(guī)范化、交付過程規(guī)范化，提升服務水平。

會上，襄陽市統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計科科長李超強調(diào)，目前我市部分開發(fā)企業(yè)臺賬信息不完善，住建和統(tǒng)計等部門在今后要加強聯(lián)動、對市區(qū)和各縣市區(qū)的開發(fā)企業(yè)加強統(tǒng)計、稅務等方面的專業(yè)培訓，要求各企業(yè)進一步完善資料信息，確保數(shù)據(jù)和信息經(jīng)得起審查。

隨后，各縣市區(qū)住建系統(tǒng)負責人對各自區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展情況進行了匯報，數(shù)據(jù)反映襄陽各縣市區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展都是穩(wěn)中有升，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。在交流討論環(huán)節(jié)，與會各開發(fā)企業(yè)代表，就企業(yè)在建設、銷售過程中遇到的土地競拍、渠道分銷、產(chǎn)品策略等問題，展開了深入的探討。

襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長黃作濱指出，襄陽市房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展需要各位房地產(chǎn)同行共同努力，各開發(fā)企業(yè)應遵紀守法，誠信經(jīng)營，加強員工職業(yè)素養(yǎng)培訓，提升服務質(zhì)量，營造良好的輿論環(huán)境，樹立長遠發(fā)展的眼光，制定長遠的企業(yè)發(fā)展計劃，為滿足襄陽市民美好生活的需求提供更多優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品。

襄陽市住建局調(diào)研員邵作凡做總結(jié)講話，他表示，本次會議選擇在襄陽東津綠色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地舉行有助于提高大家對于裝配式建筑的認識，也對現(xiàn)代杭蕭表示感謝。目前裝配式建筑因為受到國家的重視，市里面也有相關文件要求，裝配式建筑有一系列優(yōu)勢，大力發(fā)展裝配式建筑是國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的需要，也是建設美麗中國，推進生態(tài)文明建設的需要，也能更好的從居住層面滿足人民對于美好生活的向往。各縣市區(qū)和各開發(fā)企業(yè)應對此有清楚認識。目前襄陽房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)健康的態(tài)勢，在貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控各項政策的基礎上，整體情況是好的，特別是部分縣市區(qū)還有增長。為進一步做好襄陽房地產(chǎn)工作，提出3點要求。

第一，各開發(fā)企業(yè)要積極配合政府職能部門的工作。襄陽房地產(chǎn)市場的健康運行離不開政府職能部門的指導和監(jiān)督，各房企要積極配合，特別是對統(tǒng)計工作高度重視，確保國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的落實。

第二，企業(yè)要重視誠信建設。目前房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設正在加快，也有部分企業(yè)上了政府部門設立的誠信黑名單，對此企業(yè)要提高認識，進入誠信黑名單企業(yè)的各項業(yè)務將很難開展，這就要求企業(yè)依法依規(guī)，誠信經(jīng)營，樹立良好的企業(yè)形象。

第三，樹立襄陽房地產(chǎn)發(fā)展的強大信心。目前省域副中心城市和漢江流域中心城市發(fā)展戰(zhàn)略正在不斷推進，各種大型交通和文化項目也都加快落地，特別是鄭萬高鐵和漢十高鐵的即將運行，襄陽進入高鐵時代，城市能級不斷提升，人居環(huán)境不斷改善，可以說城市發(fā)展前景十分可觀，這些構(gòu)成我們不斷向前發(fā)展的強大信心。希望各大開發(fā)企業(yè)齊心協(xié)力，共同推動襄陽房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌主持本次會議，并向會議傳達了今年襄陽房地產(chǎn)參評國家“廣廈獎”以及2019年度襄陽房地產(chǎn)優(yōu)秀樓盤和優(yōu)秀企業(yè)家評選等工作的相關事宜。