4月8日，襄陽市2019年一季度房地產(chǎn)市場形勢分析會在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二樓會議室成功召開，這是襄陽市政府機(jī)構(gòu)改革之后召開的首次房地產(chǎn)市場分析會。會議分析了我市房地產(chǎn)第一季度市場運(yùn)行情況，指出襄陽房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展的態(tài)勢；會議還就進(jìn)一步落實(shí)中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控精神，推進(jìn)襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)行了工作安排。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長汪厚安、副局長許曉林、局黨組成員孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗等出席會議，局相關(guān)科室和二級單位負(fù)責(zé)人、市房協(xié)會長黃作濱、秘書長李洪斌以及市區(qū)部分開發(fā)企業(yè)代表參加了會議。

市住建局局長汪厚安主持會議，并發(fā)表講話。他表示，房地產(chǎn)市場形勢分析會這一機(jī)制很好，為政企交流搭建了平臺，今后我們還可以邀請包括金融、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門參與會議討論。房地產(chǎn)發(fā)展在社會經(jīng)濟(jì)中有著重要的作用，不論是世界經(jīng)濟(jì)還是中國經(jīng)濟(jì)的歷程和規(guī)律都印證了這一點(diǎn)，而襄陽正處在城市升級發(fā)展的過程中，要對城市建設(shè)和襄陽房地產(chǎn)有信心，為共同推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出四點(diǎn)要求。

第一，堅(jiān)持市場調(diào)控政策不放松。房地產(chǎn)工作事關(guān)民生、事關(guān)發(fā)展、事關(guān)社會和諧穩(wěn)定，我們要堅(jiān)持“房住不炒”的方向，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院的決策部署，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖。按照因城施策、分類指導(dǎo)的方針和穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步改革完善住房市場體系和保障體系，推進(jìn)建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)“住房供求關(guān)系基本平衡、住房價(jià)格基本穩(wěn)定、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理”的良好局面。

第二，加強(qiáng)市場監(jiān)管力度不松懈。繼續(xù)加大市場檢查力度，嚴(yán)厲查處不明碼標(biāo)價(jià)、不一套一標(biāo)、虛擬價(jià)格促銷、標(biāo)示信息不全、捆綁銷售、捂盤惜售、規(guī)避交易稅費(fèi)等行為。全面推行交易合同網(wǎng)簽備案制度，構(gòu)建以網(wǎng)簽備案制度為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場交易管理體系，房屋買賣、租賃、抵押交易通過網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂交易合同并進(jìn)行備案；強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策的完整性，完善資金監(jiān)管的各項(xiàng)環(huán)節(jié)。

第三，堅(jiān)持誠信經(jīng)營意識不忘本。探索建立保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，構(gòu)建房地產(chǎn)信用評價(jià)體系。開發(fā)企業(yè)的各項(xiàng)經(jīng)營行為都將納入到信用評價(jià)體系當(dāng)中，并進(jìn)行信用等級劃分與等級監(jiān)管。企業(yè)的信用等級是今后土地招拍掛、金融服務(wù)、預(yù)售資金監(jiān)管、評優(yōu)評先的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。各開發(fā)企業(yè)要有大局意識、堅(jiān)持誠信意識和契約精神、提高行業(yè)自律水平，確保依法依規(guī)誠信經(jīng)營。

第四，保持市場健康發(fā)展不退縮?！稘h江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃》支持襄陽加快打造漢江流域中心城市，全國性綜合交通樞紐，這是襄陽的重大發(fā)展機(jī)遇。特別是隨著東津高鐵站的有序建設(shè)以及華僑城等一大批項(xiàng)目的入駐，襄陽對于周邊城市人口的吸引力將有效提升。各開發(fā)企業(yè)要對我們房地產(chǎn)業(yè)的前景充滿信心。但是當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場也面臨著各種問題，我們會認(rèn)真聽取各開發(fā)企業(yè)反映的意見與問題，按照“一城一策”，探索出更符合我市市場發(fā)展的政策和方法。 

市住建局副局長許曉林在會上發(fā)言。他指出，這次市場分析會實(shí)現(xiàn)了信息共享，這一點(diǎn)很好。房地產(chǎn)市場很復(fù)雜，老百姓也很關(guān)注，我們要堅(jiān)持“房住不炒”的大方向，防范風(fēng)險(xiǎn)，對于國家調(diào)控政策不能心存僥幸，不能放松。做好“因城施策”的研究和部署，大家反映的問題來自市場一線，值得我們針對性的研究和解決。此外，市場價(jià)格調(diào)控、全裝修風(fēng)險(xiǎn)管控等方面，我們也需要提前預(yù)判，做好相關(guān)工作。