中民筑友首席運(yùn)營官、副總裁  江炳生

在政策的推動下，低污染、低成本、低能耗的裝配式建筑正在成為我國未來建筑主流。

所謂裝配式建筑，是用預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。用裝配式建筑技術(shù)來蓋房子就像是玩家在MineCraft中一樣，透過積木的組合與拼湊就能夠輕而易舉地建成一棟大樓。

2016年國務(wù)院發(fā)文，強(qiáng)調(diào)推廣裝配式建筑，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%。此后，各地紛紛跟進(jìn)推動裝配式建筑。作為國際旅游島的海南省腳步更快，自國務(wù)院發(fā)文，截至2017年4月，海南省新開工裝配式建筑面積57.3萬平方米，占新開工建筑總面積的2.55%，海南省裝配式建筑推廣起步良好。

日前，中國民生投資集團(tuán)旗下中民筑友在?？诟咝聟^(qū)云龍工業(yè)園舉辦了綠色建筑科技園開工儀式?！罢呛Ｄ鲜×己玫恼攮h(huán)境和市場機(jī)遇吸引了我們進(jìn)駐，未來我們將助力海南省建筑產(chǎn)業(yè)綠色發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級?！敝忻裰咽紫\(yùn)營官、副總裁江炳生說。

據(jù)江炳生介紹，和其他裝配式建筑企業(yè)相比，中民筑友最大的優(yōu)勢是貫穿裝配式建筑整個生命周期的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，真正實(shí)現(xiàn)降低成本，推向市場，助推我國裝配式建筑業(yè)變革。

中國房地產(chǎn)報(bào)：和傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑有何差異？

江炳生：裝配式建筑本質(zhì)是改變建筑的生產(chǎn)方式，將凡是能在施工現(xiàn)場分解出來的部件，都事先在車間的生產(chǎn)線上按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做好，然后運(yùn)到工地組裝起來。與傳統(tǒng)建筑相比，工業(yè)化作業(yè)可以使得誤差縮減到2毫米-3毫米之間，品質(zhì)更優(yōu)，工期更短，更加安全可靠。而且可以極大的降低二次污染，減少建筑垃圾。

從數(shù)據(jù)上來看，按照我們的測算，比較傳統(tǒng)建筑可減少90%建筑垃，節(jié)約80%施工用水，節(jié)省70%周轉(zhuǎn)材料，減少50%現(xiàn)場人工，縮短40%施工工期。我們希望將綠色、節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)的建造方式和理念帶入到建筑業(yè)中，采用中民筑友EMPC的方式全方面革新建筑的實(shí)現(xiàn)方式，以信息化讓建筑的生產(chǎn)過程更集約、成本更可控，效率更高效，發(fā)展更具規(guī)模；進(jìn)而改變中國長久以來傳統(tǒng)建造方式和行業(yè)狀態(tài)。

中國房地產(chǎn)報(bào)：裝配式建筑市場集中爆發(fā)，對產(chǎn)能提出要求。產(chǎn)融結(jié)合在裝配式建筑上怎么體現(xiàn)？

江炳生：裝配式建筑行業(yè)本身是一個需要大量技術(shù)支持和規(guī)?；?yīng)的行業(yè)，技術(shù)不成熟則產(chǎn)品做不好，規(guī)模化效應(yīng)不形成則會嚴(yán)重限制裝配式建筑的成本優(yōu)勢，而這些都需要大量的前期投入。

依托中民投產(chǎn)融結(jié)合的戰(zhàn)略，中民筑友僅用兩年多的時間即研發(fā)了具有自主知識產(chǎn)權(quán)的五大建筑技術(shù)體系，既攻克建筑施工技術(shù)等難題，同時這種系統(tǒng)性的信息化平臺的建立，將解決傳統(tǒng)成本計(jì)算和管理難題，精確、高速，可以處理非常復(fù)雜的計(jì)算，大大提升項(xiàng)目管理的競爭力。

目前，我們裝配式建筑專利申請已經(jīng)達(dá)1300多項(xiàng)，連續(xù)兩年位居全國行業(yè)第一，如果沒有產(chǎn)融結(jié)合的戰(zhàn)略支撐，這樣的成果不可能在這么短的時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

中國房地產(chǎn)報(bào)：隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型，也有很多房地產(chǎn)開發(fā)商在探索裝配式建筑領(lǐng)域，和這些企業(yè)相比中民筑友在建筑工業(yè)化的探索中有哪些優(yōu)勢和不同？

江炳生：首先中民筑友技術(shù)優(yōu)勢肯定是遙遙領(lǐng)先。與此同時，我們還形成了貫穿裝配式建筑整個生命周期的全產(chǎn)業(yè)鏈，不同于單純只做PC工廠或者設(shè)計(jì)的同行，我們是從研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造到現(xiàn)場總裝全鏈條自主研發(fā)。裝配式建筑不做全產(chǎn)業(yè)鏈的話成本很難控制，跟傳統(tǒng)建筑來比，成本要是降不下來肯定是沒有市場的。這是我們不可比擬的優(yōu)勢。

中民筑友還有一個核心業(yè)務(wù)：建筑科技輸出海外。隨著中國人口紅利的消失以及世界發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)相繼轉(zhuǎn)型升級，傳統(tǒng)的以項(xiàng)目建設(shè)為主的勞務(wù)輸出正逐漸失去競爭力和利潤空間，這也構(gòu)成了建筑業(yè)二次出海的最大特點(diǎn)——技術(shù)輸出。中民筑友以高科技的姿態(tài)將裝配式建筑帶向“一帶一路”沿線國家，并幫助這些國家發(fā)展自己的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，目前中民筑友已經(jīng)與東南亞、中東、非洲等“一帶一路”沿線12個國家展開合作洽談并達(dá)成共識，建筑科技輸出模式未來將覆蓋更多國家。

中國房地產(chǎn)報(bào)：中民筑友選擇在海南建設(shè)綠色建筑科技園的原因是什么？綠色建筑科技園主要用來做什么？

江炳生：首先海南作為一個國際旅游島，本身提倡節(jié)能減排，這是政府的號召力量，目前海南省政府發(fā)文要求，到2020年，全省采用裝配式建筑要占同期新開工建筑面積的比例達(dá)到10%，政策環(huán)境良好。

另外，今年7月份海南省住建廳發(fā)文要求，以后所有海南在建的房屋都要精裝修交付，這極大的推動了裝配式建筑在海南的市場。因?yàn)檠b配式的這種建筑誤差控制都是毫米級的，有利后續(xù)精裝修工作，會成為房企優(yōu)先的選擇。

本次落地的海口綠色建筑科技園計(jì)劃投資3億元，我們綠色科技園主要生產(chǎn)PC（預(yù)制混凝土構(gòu)件）板， 這個園區(qū)有3條生產(chǎn)線，廠房大概是15000平米，年產(chǎn)能20萬立方米。我們的目標(biāo)是打造一座零排放園區(qū)，將運(yùn)用可再生能源技術(shù)、循環(huán)水利用技術(shù)、霧炮養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、低噪音技術(shù)等實(shí)現(xiàn)整個園區(qū)的零排放，用更為綠色環(huán)保的方式助力海南城市建設(shè)實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。

中國房地產(chǎn)報(bào)：目前中民筑友在全國的產(chǎn)能布局是怎樣的？下階段發(fā)展目標(biāo)是什么？

江炳生：事實(shí)上，我們不光在海南布局綠色科技園發(fā)展裝配式建筑，我們已在全國布局多個科技園區(qū)。截止目前中民筑友已在長沙、上海、南京、杭州、深圳、合肥、佛山、平頂山等十多個城市布局綠色建筑科技園，落地裝配式建筑項(xiàng)目。

今年計(jì)劃還將新增覆蓋全國十個區(qū)域，未來以覆蓋東中西全區(qū)域?yàn)槟繕?biāo)，布局綠色建筑科技園，推廣裝配式建筑科技，讓更多的區(qū)域用上科技環(huán)保的裝配式建筑。三年之內(nèi)計(jì)劃在全國布局100個綠色建筑科技園。