一、使用信用信息原則

具有行政審批職能的科室，在行政審批過(guò)程中，采用相關(guān)單位的信用信息核查結(jié)果，根據(jù)企業(yè)不同的信用等級(jí)實(shí)施相應(yīng)的審批措施，對(duì)信用等級(jí)較高的企業(yè)實(shí)施容缺受理制度。

具有行政管理職能的科室和單位，在企業(yè)備案、日常監(jiān)管、表彰獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)、榮譽(yù)授予、評(píng)優(yōu)評(píng)先等活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)查詢企業(yè)的信用信息，根據(jù)企業(yè)不同的信用等級(jí)實(shí)施相應(yīng)的管理措施。

本方案所稱“容缺受理”，指對(duì)符合條件的行政相對(duì)人，除法律、法規(guī)要求提供的材料外，部分申報(bào)材料不齊備的，如書面承諾在3個(gè)工作日內(nèi)提供，應(yīng)先行受理，加快辦理速度。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批使用信用信息

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)時(shí)，需要向市場(chǎng)監(jiān)管科提供由“襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”出具的《房地產(chǎn)企業(yè)信用信息查詢單》。

（一）AAA級(jí)信用企業(yè)

設(shè)立綠色通道，實(shí)施“容缺受理”便利措施

（二）AA級(jí)信用企業(yè)

  設(shè)立綠色通道

（三）A級(jí)信用企業(yè)

正常審批，實(shí)施正常監(jiān)管

（四）B級(jí)信用企業(yè)

實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管

（五）C級(jí)信用企業(yè)

資質(zhì)證書注明“僅用于XX項(xiàng)目商品房銷售，不得用于開發(fā)經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，項(xiàng)目銷售完畢證書作廢”字樣，注銷后不再受理辦理新的資質(zhì)證書。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售審批使用信用信息

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售審批時(shí)，需要向市場(chǎng)監(jiān)管科提供由“襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”出具的《房地產(chǎn)企業(yè)信用信息查詢單》。

（一）AAA級(jí)信用企業(yè)

1、設(shè)立綠色通道，實(shí)施“容缺受理”便利措施；

2、企業(yè)提供樓盤施工現(xiàn)場(chǎng)照片和書面承諾，簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（二）AA級(jí)信用企業(yè)

企業(yè)提供樓盤施工現(xiàn)場(chǎng)照片和書面承諾，簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)勘查。

（三）A級(jí)信用企業(yè)

正常審批，實(shí)施正常監(jiān)管。

（四）B級(jí)信用企業(yè)

實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管。

（三）C級(jí)信用企業(yè)

企業(yè)提交信用事項(xiàng)情況說(shuō)明和書面保證書，提交局辦公會(huì)議研究決定其商品房預(yù)售審批事項(xiàng)。

四、預(yù)售資金監(jiān)管使用信用信息

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議時(shí)，需要向監(jiān)管部門和監(jiān)管銀行提供由“襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”出具的《房地產(chǎn)企業(yè)信用信息查詢單》：

（一）AAA級(jí)信用企業(yè)

不可預(yù)見費(fèi)按照2%的比例實(shí)施監(jiān)管

（二）AA級(jí)信用企業(yè)

不可預(yù)見費(fèi)按照3%的比例實(shí)施監(jiān)管

（三）A級(jí)信用企業(yè)

不可預(yù)見費(fèi)按照4%的比例實(shí)施監(jiān)管

（四）B級(jí)信用企業(yè)

不可預(yù)見費(fèi)按照6%的比例實(shí)施監(jiān)管

（五）C級(jí)信用企業(yè)

不可預(yù)見費(fèi)按照10%的比例實(shí)施監(jiān)管，項(xiàng)目可以合同備案的套數(shù)占項(xiàng)目總套數(shù)的比例，不大于項(xiàng)目預(yù)售款進(jìn)入監(jiān)管賬戶金額占應(yīng)監(jiān)管資金總額比例。

五、物業(yè)保修金繳納使用信用信息

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納物業(yè)保修金時(shí)，需要向監(jiān)管部門提供由“襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)”出具的《房地產(chǎn)企業(yè)信用信息查詢單》：

（一）AAA級(jí)信用企業(yè)

物業(yè)保修金按照1%的比例繳納

（二）AA級(jí)信用企業(yè)

物業(yè)保修金按照1.5%的比例繳納

（三）A級(jí)信用企業(yè)

物業(yè)保修金按照2%的比例繳納

（四）B級(jí)信用企業(yè)

物業(yè)保修金按照4%的比例繳納

（五）C級(jí)信用企業(yè)

物業(yè)保修金按照6%的比例繳納。