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重磅！深圳二手房三價合一政策落地

2018-03-29 17:00

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3月28日，中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)布通知，明確規(guī)定商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，要以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，這意味著此前傳聞已久的“三價合一”在深圳正式落地。

以下為政策全文：

關(guān)于我市建立信息互通查詢機(jī)制規(guī)范購房融資的新聞通稿

根據(jù)中央關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體定位，為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部人民銀行銀監(jiān)會關(guān)于規(guī)范購房融資和加強(qiáng)反洗錢工作的通知》（建房〔2017〕215號）完善房地產(chǎn)金融調(diào)控的政策要求，人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市規(guī)劃國土委聯(lián)合發(fā)布通知，建立信息互通查詢機(jī)制，規(guī)范購房融資，堅(jiān)決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

該通知要求：商業(yè)銀行辦理房屋貸款業(yè)務(wù)，要以房地產(chǎn)信息系統(tǒng)中查詢到的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度。不動產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)將對網(wǎng)簽合同相關(guān)價款與購房貸款額進(jìn)行自動比對，對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請，系統(tǒng)將自動攔截并予以退文，并將相關(guān)違規(guī)情況報(bào)監(jiān)管部門核查。

該政策實(shí)施將全面壓縮“陰陽合同”生存空間，打擊利用高杠桿投資投機(jī)購房，夯實(shí)差別化住房信貸政策，抑制二手房價格過快上漲，并提高稅賦公平性。同時，也將完善二手房市場監(jiān)測管理，有利于房地產(chǎn)市場主管部門全面掌握真實(shí)二手房成交價，為房地產(chǎn)調(diào)控提供更可靠的數(shù)據(jù)支持。

政策發(fā)布后，各商業(yè)銀行、各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將在主管部門指導(dǎo)下依法落實(shí)通知精神，要求客戶如實(shí)申報(bào)成交價格。人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局將繼續(xù)加強(qiáng)購房貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督和檢查?！　?/span>

(出處：中國網(wǎng))

編輯者：秦帥

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