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升值好房的6大標(biāo)志買了就不會(huì)吃虧！

2017-03-28 10:08

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房子買了之后，大家就會(huì)關(guān)心自己的房子漲了還是跌了。漲了自然皆大歡喜，跌了則沒(méi)人愿意。如果細(xì)心觀察的話，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使是同一小區(qū)的房子，漲幅也可能不一樣。那么，什么樣的房子是“抗跌房”？什么樣的房子升值快呢？來(lái)看看下面這六大標(biāo)志。

一、價(jià)格合理

所謂的價(jià)格合理，是指買入的時(shí)候既不是在高點(diǎn)，也不是折扣打的很厲害。折扣低的房子，或多或少都有問(wèn)題，其保值增值的能力自然比不上正常的房子。而如果你是在高點(diǎn)買入，那么上漲的空間也不大，一旦遇到行情不好，甚至還有可能下跌。

二、地段要好

地段依然是衡量房子價(jià)值的重要指標(biāo)之一。理論上，地段越好，房子的升值潛力也就越大。實(shí)際上，地段主要跟周邊的配套有關(guān)。目前來(lái)看，市中心的房子的升值潛力要遠(yuǎn)高于郊區(qū)的。

三、出租不愁

房屋租售比是國(guó)際上用來(lái)衡量某地區(qū)樓市運(yùn)行是否良好的指標(biāo)之一。雖然在咱們國(guó)家，這個(gè)數(shù)據(jù)的參考意義不大，但是一套房子能否租的出去，以及租金的水平，也能反映出這套房子的價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，如果你的房子不愁租，那么升值也是妥妥的。

四、房型不落伍

現(xiàn)在買房的年輕人，越來(lái)越看重戶型。買房的時(shí)候可以不要求房子有多大的面積，但是要求“麻雀雖小五臟俱全”，各功能空間不能缺失。七八十年代的建的老房子，已經(jīng)難以滿足這種需求。所以，買房時(shí)，應(yīng)該選擇年代新，戶型不落伍的房子，房子要有獨(dú)立的客廳、餐廳，各個(gè)房間均能采光且通風(fēng)良好。賣的時(shí)候，這樣的房子是最搶手的。

五、交通方便

交通也是需要重點(diǎn)考慮的因素之一。除了市中心之外，公共交通尤其是軌道交通站點(diǎn)旁的房子，也是不錯(cuò)的選擇。選擇軌道交通，省時(shí)省力，幾乎不會(huì)出現(xiàn)堵車的情形。

六、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)有品牌

選擇知名度大，口碑好的開(kāi)發(fā)商，無(wú)形中會(huì)讓你的房子自帶“光環(huán)”。同樣，好的物業(yè)也會(huì)讓你的房子增色不少，因?yàn)樾^(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全與否，都與物業(yè)公司息息相關(guān)。