“過道房”一律不能登記落戶入學
本市多部門針對“過道學區(qū)房”正打出一套組合拳。昨晚，市規(guī)土委、市住建委、市教委、市公安局聯(lián)合對外發(fā)布，不具備居住條件的過道、車庫、廊道等異形房，將執(zhí)行“三不政策”：在不動產(chǎn)登記中一律不能單獨辦理過戶等轉(zhuǎn)移登記；在公安機關戶口登記環(huán)節(jié)一律不能辦理落戶；在子女就學環(huán)節(jié)一律不能作為入學資格條件。
一個平房院里的過道，既不能住人，也擺不下大件家具，卻因為有房本甚至打著能落戶的旗號，被炒成了“學區(qū)房”。此前，這樣一個11平方米的平房過道被拿到房屋中介網(wǎng)站上公開叫賣，并且喊出了150萬元的高價。
四部門聯(lián)合執(zhí)行“三不政策”后，這些擾亂市場、有損買房人利益的房子也將被徹底“封死”。
在不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)，這些房子將無法進行單獨轉(zhuǎn)移登記?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的?！笔幸?guī)土委相關負責人昨晚介紹，已經(jīng)通知各區(qū)不動產(chǎn)登記中心停止辦理異常形態(tài)、且不具備居住條件的平房（包括房屋面積過小的廊道、通道等）申請單獨轉(zhuǎn)移登記等情形的不動產(chǎn)登記?！氨热缙椒抠I賣交易中，如果僅這一個過道或通道單獨申請過戶，將不會被受理?！彼f。
不動產(chǎn)登記是房屋交易中最關鍵的環(huán)節(jié)。這一環(huán)節(jié)上的漏洞一旦被封堵上，也就意味著過道房將根本無法進入住建部門的網(wǎng)簽系統(tǒng)，從而無法實現(xiàn)交易。
在落戶環(huán)節(jié)方面，市公安局相關負責人也向記者解釋了本市戶口登記的主要原則。其中，登記常住戶口的房屋應當是住宅類房屋，能夠?qū)嶋H居?。晦k理戶口的居民也應當在此長期居住生活。依照這兩個原則，像過道這種無法居住的異形房，將無法落戶?！吧鐓^(qū)民警會實地核查，甚至還會走訪鄰居，來判斷房子到底能不能居住，像家里有沒有床、能不能做飯等細節(jié)都會被特別留意?！彼f。
“學區(qū)房”是這種過道被炒至高價的關鍵原因。在這一環(huán)上，市教委相關負責人也明確表示：“過道學區(qū)房”不能作為入學資格條件。他解釋，這種房子不具備居住條件，按相關規(guī)定是無法以此為條件入學的。
教育部門如何判別過道房？此前，市住建委與市規(guī)土委方面已經(jīng)正式發(fā)布《關于加強國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》，要求相關部門對住宅平房進行現(xiàn)場核驗，將具有院落居民通行、應急救援功能的部位標注為“通道”并寫入不動產(chǎn)證。這樣一來，“過道”這種不具備居住功能的部位也將被核驗并標示，而不能再隱藏為住宅并借“學區(qū)房”的名義獲得入學資格。
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