嚴(yán)禁一間分多間 4月10日起執(zhí)行

為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，加強(qiáng)住宅平房管理，市住建委會同市規(guī)劃國土委日前正式發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房測繪、交易及不動產(chǎn)登記管理的通知》，要求嚴(yán)控住宅平房一間擅自分割為多間的行為，對核驗時標(biāo)注為“通道”的部位，將在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。該《通知》自4月10日起執(zhí)行。

《通知》要求，住宅平房房產(chǎn)測繪成果應(yīng)當(dāng)辦理審核，房管部門應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可內(nèi)容和不動產(chǎn)權(quán)登記證明記載的房屋平面布局等進(jìn)行審核。同時，住宅平房因新建、翻改建或同一權(quán)利人分割合并等情形申請不動產(chǎn)登記的，除其他規(guī)定材料外，還應(yīng)提交經(jīng)房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。

此外，該《通知》要求，住宅平房辦理房源核驗時，屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行實地核驗，將具有院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為“通道”。不動產(chǎn)登記部門依據(jù)標(biāo)注信息，在不動產(chǎn)權(quán)證附記欄中予以記載。

專家解讀

新政將遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生

北京房協(xié)秘書長陳志表示，此次多部門聯(lián)合下文，加強(qiáng)住宅平房管理，劍指的就是此前媒體報道的所謂“過道學(xué)區(qū)房”。
陳志認(rèn)為，此次住建、規(guī)劃國土兩部門合力，從規(guī)劃驗收、測繪審核、房源核驗、不動產(chǎn)登記等一系列環(huán)節(jié)完善了政策?！笆紫仁菍嵤┝俗≌椒繙y繪成果審核。同時，住宅平房申請不動產(chǎn)登記，要提交房管部門審核的房產(chǎn)測繪成果。此外還要實行住宅平房交易現(xiàn)場核驗，就是針對既有存量住宅平房交易，要求屬地房管部門或其委托機(jī)構(gòu)要進(jìn)行實地核驗，明確了院落居民通行、應(yīng)急救援功能的部位，必須要在《存量房房源核驗信息表》中標(biāo)注為‘通道’。”綜合采用這些措施，平房測繪、登記的整體的辦理程序上都完善嚴(yán)謹(jǐn)了，將有效扼制住宅平房擅自分割的行為。從而遏制“過道學(xué)區(qū)房”產(chǎn)生。

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捏造商品房漲價信息將重點查處

北京市發(fā)改委昨天發(fā)出通知，即日起開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查，將重點檢查房價漲幅較大、群眾反映集中的區(qū)域。

通知稱，即日起至4月20日將在全市開展商品房銷售明碼標(biāo)價專項檢查，以規(guī)范價格行為、維護(hù)價格秩序。檢查范圍為北京在售商品房樓盤和二手房中介機(jī)構(gòu)。

此次專項檢查將重點查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價、價格欺詐行為。具體包括：不明碼標(biāo)價、不按規(guī)定的內(nèi)容和方式明碼標(biāo)價；收取未予標(biāo)明的費用；利用虛假或使人誤解的價格手段，誘騙消費者或其他經(jīng)營者交易；相互串通、操縱市場價格；捏造散布漲價信息，擾亂市場價格秩序等。
通知要求，對近期群眾反映的房地產(chǎn)相關(guān)問題要快速處理、及時反饋，把舉報線索與檢查重點結(jié)合，對查實的價格違法問題，嚴(yán)格依法定程序辦理，并及時向社會公示。