距離高考還有67天       

在所有的房產(chǎn)價(jià)值點(diǎn)中，最引發(fā)流量關(guān)注的無(wú)疑是教育價(jià)值。在實(shí)際交易過(guò)程中，教育資源的價(jià)值直接與房產(chǎn)的價(jià)格對(duì)口。

“我們的房子近三分之二是家有中學(xué)生或看好教育投資的客戶購(gòu)買，除本身占據(jù)教育資源優(yōu)勢(shì)外，注重教育服務(wù)，我們也比別的企業(yè)更上心些”。

三月，春暖花開(kāi)。臨近2021年高考不足百天。在內(nèi)環(huán)路與鳳雛大道交匯處的水云墅樓盤銷售大廳，每天前來(lái)選購(gòu)房子的客戶絡(luò)繹不絕。他們很多是新一輪的高中學(xué)子陪讀家長(zhǎng)，今年1月初剛剛開(kāi)盤的項(xiàng)目三期對(duì)他們有著強(qiáng)烈的吸引力。

（三期開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)圖）

三期桃李灣與新四中毗鄰而建，僅一條馬路之隔。小區(qū)大門與四中校區(qū)的西大門正好相對(duì)。小區(qū)特殊的學(xué)位優(yōu)勢(shì)，讓人感覺(jué)仿佛做好飯菜的父母，敞開(kāi)溫暖的懷抱迎接莘莘學(xué)子回家吃飯。

與教育結(jié)緣，冠通集團(tuán)，始于龐公路的梧桐灣樓盤。水云墅項(xiàng)目，則是集團(tuán)在文化教育人居大盤的先發(fā)優(yōu)勢(shì)上，注重提供教育服務(wù)理念的又一深耕力作。

（項(xiàng)目實(shí)景圖）

一、多睡5分鐘 撫平父母心

“到了中學(xué)，才知道時(shí)間有多寶貴”，不少學(xué)生家長(zhǎng)感觸深刻。

“5分鐘”，可能只是成年人的一個(gè)不經(jīng)意的瞬間。但對(duì)家有中學(xué)生的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)，它可能是晚睡孩子早上一個(gè)美夢(mèng)的結(jié)尾，或早讀背誦里的一道歷史題，也可能是孩子跑向?qū)W校打卡的路程時(shí)間?？傊?，家有中學(xué)生，“5分鐘”彌足珍貴。

在冠通水云墅，陪讀家長(zhǎng)對(duì)時(shí)間的焦慮亦是對(duì)孩子未來(lái)人生的規(guī)劃。在所有陪讀家長(zhǎng)的心中，家離學(xué)校越近越好，減少路程，孩子多睡片刻，更有精神，上課狀態(tài)更好。即便是家離學(xué)校的路上只有10分鐘的路程，他們?nèi)匀幌Ｍ?。因?yàn)閷?duì)于大多數(shù)中學(xué)學(xué)子來(lái)說(shuō)，他們的作息時(shí)間幾乎是精確到秒。

（項(xiàng)目一期樣板間實(shí)景圖）

2020年7月，項(xiàng)目對(duì)面的新四中迎新開(kāi)學(xué)，與此同時(shí)，項(xiàng)目一期迎來(lái)交房。交房后，很多家有中學(xué)生的家庭或租房陪讀家長(zhǎng)陸續(xù)住進(jìn)小區(qū)。

在欣喜與期待之余，一位陪讀母親發(fā)現(xiàn)，自家正讀高三的孩子從小區(qū)西側(cè)正大門上學(xué)要多走幾百米，每次要多花5分鐘左右的路程。

同一樓棟的幾名家長(zhǎng)都有了相同的焦慮，如果開(kāi)發(fā)商能在小區(qū)靠近學(xué)校更近的東側(cè)處，增加一個(gè)出入口，讓孩子少走點(diǎn)路，每天多睡5分鐘，就好了。

（項(xiàng)目一期園林實(shí)景圖） 

建議引起公司高層重視。作為“教育大盤”，公司秉承不僅要把握住先天優(yōu)勢(shì)的創(chuàng)建，更要通過(guò)管理服務(wù)細(xì)節(jié)的浸入體現(xiàn)公司服務(wù)“教育”這一軟實(shí)力。

在討論會(huì)上，公司董事長(zhǎng)袁野，在明知增開(kāi)出入口會(huì)增加公司物力投入、安保人力、管理等額外費(fèi)用、精力等負(fù)擔(dān)問(wèn)題，但仍告知員工，“孩子的教育永遠(yuǎn)是父母?jìng)兊念^等大事”。商議后決定在營(yíng)銷中心東側(cè)增加一個(gè)行人出入口，讓東邊幾個(gè)單元樓的孩子們能“多睡5分鐘”。

（項(xiàng)目一期樣板間實(shí)景圖）

“買水云墅的房子，其實(shí)是買的陪讀生活的時(shí)間資源和孩子后期的教育資源”，一位小區(qū)業(yè)主、家有二寶的陪讀媽媽這樣表示，“未來(lái)，陪讀可能就是一種剛性需求”。在孩子進(jìn)入小學(xué)后，一天8次的往返接送；中學(xué)后，每天孩子6點(diǎn)起床，11點(diǎn)多睡覺(jué)，所以時(shí)間資源無(wú)論對(duì)于家長(zhǎng)、孩子來(lái)說(shuō)，都是奢侈品。

會(huì)買房的人，買是一種生活，一份對(duì)未來(lái)人生的規(guī)劃。水云墅作為學(xué)區(qū)教育大盤，能夠被業(yè)主選擇與認(rèn)可，其實(shí)就是對(duì)孩子高質(zhì)量陪伴，更是家長(zhǎng)自身在陪讀過(guò)程中的從容淡定與輕松轉(zhuǎn)身。   

二、賦能文化視野，以教育瞰未來(lái)

水云墅項(xiàng)目位于龐公新區(qū)的教育核心優(yōu)勢(shì)區(qū)域，臨漢江之畔，倚峴山蒼翠、新四中為鄰、擁唐城美景。三期桃李灣已開(kāi)盤面世，正對(duì)新四中大門，成為聚集高階教育資源的核心。文化賦能生活，教育遠(yuǎn)瞻未來(lái)。將項(xiàng)目落地龐公，毗鄰四中，正是企業(yè)讀懂了這座城市涵養(yǎng)文化的高知?dú)赓|(zhì)，看見(jiàn)龐公區(qū)域會(huì)因教育成就未來(lái)的朝氣與力量。

（圖片來(lái)源襄陽(yáng)房協(xié)公眾號(hào)）

從水云墅項(xiàng)目進(jìn)駐龐公，冠通集團(tuán)在文化與教育方面就積極蓄勢(shì)為新。通過(guò)企業(yè)平臺(tái)，開(kāi)展一系列文創(chuàng)、教育活動(dòng)。企業(yè)從文化賦能生活，教育遠(yuǎn)瞻未來(lái)，不斷宣傳文化、教育這一高知?dú)赓|(zhì)，向市民展示水云墅這一幸福人居大盤、龐公新區(qū)厚重的文化底蘊(yùn)。

 2020年7月，高考成績(jī)公布，襄陽(yáng)四中創(chuàng)佳績(jī)，僅北大清華預(yù)錄就超過(guò)30人。隨后，經(jīng)歷了疫情的陰霾，四中龐公新校區(qū)迎來(lái)了復(fù)學(xué)。與此同時(shí)，水云墅一期的業(yè)主們開(kāi)心地拿到新房鑰匙，晨聽(tīng)讀書(shū)聲，暮迎學(xué)子歸，開(kāi)啟了書(shū)香濃、鳥(niǎo)語(yǔ)香的幸福人居生活。

（項(xiàng)目一期園林實(shí)景圖）

孩子們學(xué)成歸來(lái)是父母所期，社會(huì)所望。2020年7月，一首祝福高考學(xué)子的音樂(lè)電視《錦鯉》唱響襄陽(yáng)上空。這個(gè)感人的故事，是根據(jù)水云墅業(yè)主的真實(shí)事件改編而來(lái)。

高考前，水云墅的業(yè)主——一位孩子即將高考的母親在那個(gè)初夏的清晨，帶著幾尾紅紅的錦鯉來(lái)到水云墅的清澈湖邊。工作人員聽(tīng)說(shuō)是孩子要高考，母親來(lái)放幾條錦鯉為孩子祈福，被深深地打動(dòng)了。錦鯉進(jìn)入池中，搖搖尾就走了，大家齊鼓掌為這位母親送去真誠(chéng)的祝福。

（項(xiàng)目實(shí)景圖）

襄陽(yáng)籍詩(shī)人、詞作家曉吾偶獲素材后即興創(chuàng)作，后由青年作曲家李海峰作曲，襄陽(yáng)四中優(yōu)秀畢業(yè)生李巖儂和郭靖炎演繹成民謠《錦鯉》，并在水云墅項(xiàng)目的贊助和鼎力協(xié)助下，在水云墅清水池邊及樣板間中完成音樂(lè)劇中所有場(chǎng)景的實(shí)景拍攝。該片上線十多個(gè)小時(shí)，點(diǎn)擊量突破百萬(wàn)。5分鐘唯美的畫(huà)面，將水云墅項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)及樣板間的實(shí)景真實(shí)展現(xiàn)，配上動(dòng)人心弦的音樂(lè)和節(jié)奏，無(wú)數(shù)人瞬間被圈粉。

文化賦能生活，教育遠(yuǎn)瞻未來(lái)。如果說(shuō)與城市發(fā)展的脈搏高度契合是冠通集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域多年來(lái)的一種深耕精神，那么打造文化教育的關(guān)注與前瞻，則是一個(gè)企業(yè)文化呈現(xiàn)內(nèi)涵的肌理深處。

2019年8月底，冠通·水云墅營(yíng)銷中心成功舉辦了一場(chǎng)親子讀書(shū)分享會(huì)。這場(chǎng)名為“花開(kāi)向陽(yáng)·萬(wàn)家書(shū)香”公益親子讀書(shū)會(huì)吸引了近500名家長(zhǎng)、學(xué)子參加，將偌大的營(yíng)銷中心擠落得滿滿當(dāng)當(dāng)。

（項(xiàng)目活動(dòng)場(chǎng)景圖）

的確，在比鄰四中這所優(yōu)質(zhì)高中旁的書(shū)香學(xué)府談教育，并由襄陽(yáng)四中特級(jí)教師李自斌老師親自分享所著新書(shū)《孩子，爸媽送你上清華》，其吸引力不言而喻。而如此的文化教育活動(dòng)，冠通·水云墅一直在舉辦。

笑襄館喜劇專場(chǎng)走進(jìn)梧桐灣，其精彩演出讓業(yè)主們感受相聲文化表演的魅力，更有了開(kāi)懷大笑的快樂(lè)；親子插花、陶藝、烹飪、古箏……，近兩年，項(xiàng)目通過(guò)一系列的文化教育活動(dòng)，讓業(yè)主們深諳教育的真諦——對(duì)孩子高質(zhì)量的童年陪伴，是孩子一生幸福的起點(diǎn)。

三、文化與教育結(jié)合 服務(wù)提升核心價(jià)值

十三五期間，襄城的新中心已然發(fā)生質(zhì)變。龐公，襄城最新規(guī)劃的濱江宜居新區(qū)。在新一輪的開(kāi)發(fā)浪潮中，手握區(qū)域的教育、文化核心資源，地產(chǎn)企業(yè)無(wú)疑會(huì)打造出一個(gè)個(gè)高端改善大盤。

（圖片來(lái)源襄陽(yáng)房協(xié)公眾號(hào)）

讀懂區(qū)域的文化，方能看清區(qū)域發(fā)展的需求與未來(lái)。冠通·水云墅正是基于這一優(yōu)質(zhì)資源在龐公的核心區(qū)域應(yīng)運(yùn)而生。從三國(guó)文化到隱士文化，龐公德高望重淡泊名利的隱逸、得鳳雛可安天下的智慧，讓這片三面臨江的文脈福祉英豪聚集。

而今，在這片有歷史底蘊(yùn)的新區(qū)，水云墅項(xiàng)目將開(kāi)發(fā)和教育、文化資源相結(jié)合，相繼打造出一期星灣、二期瓏灣、三期桃李灣，一期期高端改善產(chǎn)品的面世，大大的提升區(qū)域發(fā)展的競(jìng)爭(zhēng)力，契合了城市規(guī)劃關(guān)于將龐公打造“生態(tài)宜居”這設(shè)計(jì)理念。

（水云墅一期園林實(shí)景圖）

文化與教育的吸引力，成為一批高文化、高教育、高收入“三高”改善型人群首選。緊鄰新四中、匹配龐公教育紅利，被全年齡段優(yōu)質(zhì)教育資源圍繞的水云墅項(xiàng)目，無(wú)疑是他們認(rèn)定的核心優(yōu)勢(shì)生活區(qū)域。

目前，襄城區(qū)政府已經(jīng)在龐公片區(qū)規(guī)劃了13所中小學(xué)，圍繞水云墅項(xiàng)目中央居住區(qū)呈散點(diǎn)式分布，其中，楊家河學(xué)校緊鄰二期東側(cè)。2020年12月，襄城區(qū)教育局再宣布，市荊州街小學(xué)教育集團(tuán)將直接管轄龐公中心學(xué)校的盛豐小學(xué)、江華小學(xué)、河心小學(xué)、王家洼小學(xué)、十家廟小學(xué)等學(xué)校。

（龐公區(qū)域規(guī)劃圖）

當(dāng)然，水云墅項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)絕不僅僅是占據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)賣房子，而是提升房子的核心價(jià)值——服務(wù)生活。在生活服務(wù)這一變量里面，只有立足時(shí)間與空間才能更辯證地感受一套房子的價(jià)值。

冠通水云墅比鄰中國(guó)百?gòu)?qiáng)名校襄陽(yáng)四中校區(qū)僅5分鐘的步行路程，其中三期桃李灣與四中西大門正相對(duì)而立。在這里，“教育”這一熱門詞匯，給生活在這里的業(yè)主帶來(lái)的不是焦慮，而是從容淡定。在教育高強(qiáng)度的競(jìng)爭(zhēng)中，他們更愿意用時(shí)間審視生活的需求、價(jià)值。

（四中實(shí)景圖）

除項(xiàng)目選址極大的貼近教育服務(wù)需要外，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上也煞費(fèi)苦心。根據(jù)市場(chǎng)需要，水云墅在戶型的設(shè)計(jì)上，拿出了部分打造60平米左右的精品小戶型，一方面是順應(yīng)教育的陪讀市場(chǎng)，另一方面則滿足親情陪伴的需求。大戶型+小戶型的搭配，讓更多家庭免去了不與老人同住的煩惱，但又能近距離照顧家人。

經(jīng)受住項(xiàng)目一期小戶型市場(chǎng)檢驗(yàn)，三期桃李灣現(xiàn)正推70—127㎡南北通透品質(zhì)生活空間，并在高品質(zhì)住宅基礎(chǔ)上搭配了6000方商業(yè)。商業(yè)加持，更有小區(qū)已建成的 健身房、游泳池、電影院、超市等成熟公共配套，對(duì)于那些跳出教育看升值空間的投資客，則更顯現(xiàn)出他們獨(dú)具的趨勢(shì)性眼光。

襄城老城區(qū)擴(kuò)容，未來(lái)十年紅利區(qū)無(wú)疑是龐公新區(qū)。從拿地、建房到買房、交房、住房，是一個(gè)三至五年甚至更長(zhǎng)周期，誰(shuí)有趨勢(shì)性眼光，誰(shuí)就是最后的贏家。

目前，新四中龐大的租房需求，在水云墅剛剛交房的一期住宅租金的附加值已然顯現(xiàn)：面積58㎡，月租金3600元，一交房就收租，投資升值空間顯而易見(jiàn)。

結(jié)束語(yǔ)

陪伴，是對(duì)孩子最長(zhǎng)情的告白；教育，是最有價(jià)值的投資。

傲立漢江邊，朗朗讀書(shū)聲，無(wú)疑是這座城市上空最動(dòng)聽(tīng)的聲音；夜幕路燈下，陪伴苦學(xué)完的孩子走完10分鐘的回家路，留下最美的身影。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

龐公新區(qū)，三面環(huán)江自成最美濱江線。水云墅，是龐公教育資源的核心優(yōu)勢(shì)區(qū)域，不僅因?yàn)檎紦?jù)四中校區(qū)的最佳C位，更因?yàn)槠淠軌蛞越逃缥^(qū)域的商業(yè)、文化、生態(tài)、交通等高黏度串聯(lián)，在教育、文化熏陶下，龐公的優(yōu)勢(shì)資源被高效利用，價(jià)值高質(zhì)量轉(zhuǎn)化。而襄陽(yáng)四中，無(wú)疑是這一轉(zhuǎn)化的引擎。

襄陽(yáng)，只有一個(gè)中國(guó)百?gòu)?qiáng)名校襄陽(yáng)四中，它就在龐公。很多的家庭在這里期盼：我在水云墅看四中，四中教室里的孩子未來(lái)將去他們心中的北大、清華。

項(xiàng)目地址：

襄城區(qū)內(nèi)環(huán)路與鳳雛大道交匯處（新四中旁）

咨詢電話：

0710-3115555/3333

來(lái)源：水云墅

編輯：襄陽(yáng)房協(xié)編輯部