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襄陽(yáng)公積金利率下調(diào),買房到底能省多少錢?

2024-07-10 09:33
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7月初,襄陽(yáng)市六部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,推出9條新措施,其中一條:“加大住房公積金支持”。關(guān)乎著購(gòu)房者的切身利益,為每個(gè)月的房貸還款減輕壓力。


對(duì)比調(diào)整前的數(shù)據(jù),首套房和二套房整體利率都下調(diào)了0.25%,其中,首套房5年以上的,直接破“3”至2.85%;


一起看看詳細(xì)內(nèi)容:


新政原文中指出:5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%3.325%。


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○ 那么公積金利率下調(diào),買房到底能省多少錢呢?

簡(jiǎn)單計(jì)算下,公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),如按貸款額度100萬(wàn)元,最長(zhǎng)貸款期限30年等額本息還款方式來(lái)計(jì)算,調(diào)整前利息總額約53.7萬(wàn)元、月供約4270.16元,調(diào)整后利息總額約48.88萬(wàn)元、月供約4135.57元。


○ 公積金利率3.1和2.85差多少錢?

100萬(wàn)房貸30年可節(jié)省月供4.8萬(wàn)元。


這樣一來(lái),公積金貸款利率下調(diào)后,確實(shí)能幫購(gòu)房者減輕月供壓力,對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),效果明顯。


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