近日，記者從襄陽政務(wù)服務(wù)中心司法行政業(yè)務(wù)綜合窗口獲悉，市民王女士順利辦結(jié)二手房跨行“帶押過戶”登記手續(xù)，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證，成為我市首例跨行“帶押過戶”政策的受益者。
據(jù)了解，市民劉女士與王女士達成二手房買賣交易意向后，賣方劉女士的房產(chǎn)尚有18萬元銀行貸款沒有還清，其原貸款銀行為中國郵政儲蓄銀行，而王女士希望通過在中國銀行貸款的方式購買。
由于此項業(yè)務(wù)涉及不同銀行，市不動產(chǎn)登記中心了解該筆交易后，建議雙方通過“帶押過戶”的方式辦理過戶手續(xù)。經(jīng)過充分溝通，當事人雙方采納了該建議。
為了保證此次“帶押過戶”順利進行，襄陽公證處和不動產(chǎn)登記中心、中國郵政儲蓄銀行、中國銀行、中介公司召開工作協(xié)調(diào)會。經(jīng)過多次與銀行、住房保障部門研討，協(xié)調(diào)各方訴求，最終修改完善了《二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。
6月7日，買賣雙方在襄陽公證處簽署“二手房交易資金監(jiān)管（提存）協(xié)議”，買家將首付款提存至公證處專用賬戶，由公證處出具公證書。取得公證書后，中國郵政儲蓄銀行出具了“同意抵押物轉(zhuǎn)讓證明書”，中國銀行將王女士貸款資金轉(zhuǎn)入公證處專用賬戶。在市公證處、市不動產(chǎn)登記中心和雙方銀行的配合下，放貸、過戶、解押、抵押、還貸工作全部完成，王女士取得了新的不動產(chǎn)權(quán)證書，并設(shè)立新的抵押，完成二手房跨行“帶押過戶”全流程業(yè)務(wù)。
襄陽公證處相關(guān)負責人介紹，“帶押過戶”，就是無需解除原有抵押即可辦理過戶，買賣雙方交易完成后再解除原有抵押的一種新型二手房交易過戶模式，既減輕了過橋資金的煩惱，也降低了二手房在市場上的流通成本。
全媒體記者趙亞麗 通訊員龔凌志 朱森林
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