国产一国产一秋霞影院_婷婷网色偷偷亚洲的天堂_乱人伦视频在线观看中文_强奸乱伦制服诱惑无码日韩有码

請(qǐng)輸入樓盤(pán)名搜索
地圖找房

越秀地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售穩(wěn)健增長(zhǎng),企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力增強(qiáng)

2023-08-30 10:32
2040

image.png

今年上半年,房企間銷(xiāo)售表現(xiàn)分化明顯,體現(xiàn)在央國(guó)企銷(xiāo)售增長(zhǎng)強(qiáng)勁,部分民企的銷(xiāo)售仍在大幅下降。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),在TOP50房企中,央國(guó)企上半年銷(xiāo)售平均同比增長(zhǎng)45.8%。

在市場(chǎng)疲弱和經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)之中面對(duì)多重風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)下,越秀地產(chǎn)保持戰(zhàn)略定力,延續(xù)了穩(wěn)健發(fā)展的勢(shì)頭,實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng),上半年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷(xiāo)售836.3億元,同比上升約71%,完成年度目標(biāo)超六成。

在房地產(chǎn)行業(yè)依舊處于深度調(diào)整期的上半年,越秀地產(chǎn)交出了一份不錯(cuò)的成績(jī)單。業(yè)績(jī)的穩(wěn)健增長(zhǎng),來(lái)源于越秀地產(chǎn)不斷強(qiáng)化產(chǎn)品力、區(qū)域化以及業(yè)務(wù)多元化的穩(wěn)健布局。


強(qiáng)化產(chǎn)品力,助力業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)

在這個(gè)行業(yè)缺乏“信心”的階段,“信心”成為越秀地產(chǎn)這場(chǎng)業(yè)績(jī)會(huì)的關(guān)鍵詞。

半年報(bào)顯示,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為人民幣321.0億元,同比上升2.6%;權(quán)益持有人應(yīng)占盈利21.8億元,同比上升27.5%;核心凈利潤(rùn)約為21.5億元,同比上升0.8%。各項(xiàng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。

銷(xiāo)售規(guī)模方面,截至7月末,越秀地產(chǎn)2023年實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約為921.01億元,同比上升約67.9%,累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約為268.46萬(wàn)平方米,同比上升約34.7%。越秀地產(chǎn)的穩(wěn)健增長(zhǎng),背后離不開(kāi)“四好企業(yè)”的戰(zhàn)略支撐。作為“長(zhǎng)期主義”的踐行者,近年來(lái),越秀地產(chǎn)持續(xù)在提升產(chǎn)品力方面發(fā)力,堅(jiān)定穩(wěn)中求進(jìn),以打造好產(chǎn)品為核心驅(qū)動(dòng),持續(xù)為客戶(hù)創(chuàng)造更大價(jià)值。上半年,越秀地產(chǎn)重磅推出了供方合作共贏體系,在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)推出“四大行動(dòng)”計(jì)劃,在建造環(huán)節(jié)推出品質(zhì)管控四步法,進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì),夯實(shí)產(chǎn)品力。在行業(yè)洗牌加速的背景下,越秀地產(chǎn)聚焦產(chǎn)品力,苦練內(nèi)功,展現(xiàn)了其穿越行業(yè)周期較強(qiáng)的發(fā)展韌性和企業(yè)實(shí)力。


全國(guó)化戰(zhàn)略布局,護(hù)航公司穩(wěn)健發(fā)展

2023年上半年,越秀地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化“1+4”全國(guó)化戰(zhàn)略布局,并通過(guò)“6+1”多元化增儲(chǔ)平臺(tái)布局一二線城市,為越秀地產(chǎn)發(fā)展奠定了持續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì),各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展。

數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,越秀地產(chǎn)擁有總土地儲(chǔ)備2,813萬(wàn)平方米,其中大灣區(qū)占比46%,華東、華中地區(qū)各占比19%。越秀地產(chǎn)項(xiàng)目已覆蓋全國(guó)30個(gè)主要的一線和強(qiáng)二線城市。前6個(gè)月越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的836.3億元合同銷(xiāo)售金額中,大灣區(qū)合同銷(xiāo)售金額為461.3億元,占比55%,同比上升45.3%;華東地區(qū)合同銷(xiāo)售金額為186.3億元,占比22%,同比上升151.4%。

越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)亦透露,一線城市也是越秀地產(chǎn)這幾年重點(diǎn)發(fā)展的城市,“信心肯定有的,從我們今年投資的強(qiáng)度的鋪排上,包括我們積極參與投資項(xiàng)目,我們對(duì)四大一線城市還是堅(jiān)定信心?!?/p>

越秀地產(chǎn)目前依舊秉持布局一線、強(qiáng)二線城市的策略,上半年拿地動(dòng)作也基本圍繞北京、上海、廣州、杭州、成都、武漢、青島和西安等8個(gè)城市,新增11幅土地,總建筑面積約為217萬(wàn)平方米。其中,重點(diǎn)布局了北京,新增土地儲(chǔ)備約43萬(wàn)平方米。


財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全,抗風(fēng)險(xiǎn)能力提升

當(dāng)前房地產(chǎn)整體增速放緩,疊加“三條紅線”影響,行業(yè)發(fā)展邏輯發(fā)生由“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變,房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也顯得尤為重要。此背景下,如何保持增長(zhǎng)力對(duì)房企有了更高要求,區(qū)域深耕型、參與城市共建,具備更強(qiáng)資金實(shí)力、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力、多元化發(fā)展的房企,在競(jìng)爭(zhēng)中表現(xiàn)出更強(qiáng)優(yōu)勢(shì)。

半年報(bào)顯示,越秀地產(chǎn)保持財(cái)務(wù)健康和流動(dòng)性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶(hù)存款總額約為人民幣492.5億元,資金流動(dòng)性充足。剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為66.8%、53.2%和4.2倍,“三道紅線”指標(biāo)維持“綠檔”達(dá)標(biāo)。三個(gè)指標(biāo)均比2022年末時(shí)有進(jìn)一步改善。

與此同時(shí),受益于越秀地產(chǎn)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),其多元化融資途徑及較低的融資成本成為其重要的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉,今年以來(lái)越秀地產(chǎn)已成功發(fā)行54億元人民幣的在岸債券,分五期發(fā)行,利息成本分別為3.63%(10年期債券)和2.98%(3+2年期債券),加權(quán)平均借貸年利率僅為3.37%。融資成本方面,越秀地產(chǎn)2023年上半年加權(quán)平均借貸年利率為3.98%,同比下降13個(gè)基點(diǎn)。越秀地產(chǎn)繼續(xù)保持穆迪、惠譽(yù)Baa3和BBB-投資級(jí)信用評(píng)級(jí),展望穩(wěn)定。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)短周期內(nèi)仍有可能面臨快速變化,但越秀地產(chǎn)憑借成熟的城市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、豐富的土儲(chǔ)資源、雄厚的國(guó)資背景,疊加全國(guó)化的布局,在房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力無(wú)疑將持續(xù)加強(qiáng)。

展望下半年的發(fā)展,林昭遠(yuǎn)表示,目前市場(chǎng)存在一些不確定性,公司將采用以變應(yīng)變的策略靈活應(yīng)對(duì)外部市場(chǎng)環(huán)境的變化,繼續(xù)降低融資成本,確?!叭兰t線”保持綠檔,公司管理層有信心完成年度銷(xiāo)售各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo),持續(xù)為股東創(chuàng)造價(jià)值。

隨著風(fēng)險(xiǎn)逐步出清,向新發(fā)展模式過(guò)渡,地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇,越秀地產(chǎn)堅(jiān)定穩(wěn)中求進(jìn),持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新,堅(jiān)信未來(lái)一定會(huì)有很好的發(fā)展。

聽(tīng)城市脈動(dòng),助城市向上。從大灣區(qū)到中西部,從珠江三角洲到長(zhǎng)江沿線,越秀地產(chǎn)將大灣區(qū)的建設(shè)理念精準(zhǔn)帶入中西部,成都、合肥、長(zhǎng)沙、武漢、重慶、鄭州、西安、襄陽(yáng)、郴州、畢節(jié),布局中西部7省10城,并準(zhǔn)確掌握城市發(fā)展的節(jié)奏,持續(xù)深耕中西部地區(qū)13年。秉承獨(dú)特的城市建設(shè)理念,越秀地產(chǎn)始終堅(jiān)持對(duì)城市資源負(fù)責(zé),遵循每一座城市獨(dú)特的地理形態(tài)和文化精髓,在城市核芯精耕細(xì)作,實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的完美呈現(xiàn),繼而探聽(tīng)到城市深層的脈動(dòng)。

從2010年越秀地產(chǎn)首入武漢、2019年首進(jìn)成都、2019年邁出湖北,進(jìn)入鄭州、長(zhǎng)沙;2020年首進(jìn)重慶、2021年首進(jìn)西安、2022年合肥連布三子,近三年業(yè)績(jī)復(fù)合增長(zhǎng)率41%,越秀地產(chǎn)中西部區(qū)域不但賦予城市“向上”的力量,而且實(shí)現(xiàn)了品牌、區(qū)域價(jià)值的躍升。緊跟國(guó)家的發(fā)展大戰(zhàn)略,越秀地產(chǎn)持之以恒貫徹“長(zhǎng)期主義”開(kāi)發(fā)策略,造就了一個(gè)個(gè)匠心之作,也一遍遍刷新著中西部區(qū)域的住宅標(biāo)準(zhǔn)高度。

越秀中西部區(qū)域武漢公司從城市運(yùn)營(yíng)商的角度出發(fā),以前瞻性格局深耕武漢,并始終以長(zhǎng)期主義價(jià)值的踐行者之姿,憑借著對(duì)江城的理解與熱愛(ài),從購(gòu)房、等待、交付、居住四大場(chǎng)景全新打造“YES美好+”全生命周期客戶(hù)服務(wù),連續(xù)打造了越秀國(guó)際金融匯、越秀星匯云錦、星匯園、漢陽(yáng)星匯云錦等13個(gè)標(biāo)桿之作,成功布局武漢三鎮(zhèn)。其中國(guó)際金融匯于漢口內(nèi)環(huán)貴脈、解放大道核心區(qū)位之上,打造百萬(wàn)方寰球聚合體,是占位武漢城市核心的地標(biāo)產(chǎn)品;越秀星匯云錦則是越秀在硚口打造的又一濱江綜合體標(biāo)桿,為區(qū)域注入新動(dòng)能;當(dāng)硚口站在時(shí)代的潮頭呼喚之時(shí),越秀懷納使命,落定武漢第14子,給予新時(shí)代的答案,2023年5月30日,越秀地產(chǎn)以6.84億元的價(jià)格成功競(jìng)得硚口區(qū)漢江灣28.5畝優(yōu)質(zhì)地塊,繼承國(guó)際金融匯及星匯云錦優(yōu)秀擇址基因,于武漢黃金主軸-解放大道、漢江智灣規(guī)劃橋頭堡之上,打造武漢改善新地標(biāo)。


編輯者:admin

分享到: