黃石市住房公積金

滿足居民剛性和改善性住房需求

“十六條”措施發(fā)布

具體如下

一、擴(kuò)大住房公積金制度受益群體

（一）鼓勵(lì)靈活就業(yè)人員繳存住房公積金

根據(jù)自愿原則，允許新市民、個(gè)體工商戶以及新業(yè)態(tài)人員等靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金；根據(jù)繳存情況，在提取使用、貸款額度、存貸利率上給予優(yōu)惠。

（二）提倡社區(qū)（村）干部建繳住房公積金

提倡有條件的社區(qū)（村）干部建立住房公積金制度，繳存者享有城鎮(zhèn)繳存職工同等政策待遇。具體由所在的縣（市、區(qū)）政府、開(kāi)發(fā)區(qū)、園區(qū)管委會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定研究執(zhí)行。

（三）吸引留住人才在黃安居就業(yè)

1.允許在校大中專學(xué)生預(yù)繳住房公積金。

根據(jù)湖北省住建廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金歸集擴(kuò)面工作的精神，按照自愿原則，允許在校大中專學(xué)生預(yù)繳住房公積金。在校大中專學(xué)生可申請(qǐng)建立個(gè)人住房?jī)?chǔ)備金賬戶，參照靈活就業(yè)人員繳存辦法執(zhí)行。在校大中專學(xué)生畢業(yè)后如離開(kāi)黃石，可選擇封存、提取或轉(zhuǎn)移預(yù)繳的住房公積金。

2.吸引留住大中專畢業(yè)生、復(fù)員退伍軍人在黃石安居就業(yè)。

（1）畢業(yè)生、復(fù)員退伍軍人在畢業(yè)或退伍后的一年內(nèi)，在黃石就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并在黃石開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶，連續(xù)正常繳存住房公積金滿一年時(shí)，可享受一次性繳存補(bǔ)貼2000元計(jì)入個(gè)人公積金賬戶。

（2）租房提取時(shí)，每年租房提取最高金額由1.5萬(wàn)元提高至2萬(wàn)元。

（3）畢業(yè)或退伍后五年內(nèi)在黃石購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，貸款金額上限在當(dāng)前黃石市最高貸款額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元，并按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)予以一次性購(gòu)房補(bǔ)貼計(jì)入個(gè)人公積金賬戶。

二、放寬公積金使用政策

（四）提升職工購(gòu)買能力

1.提高貸款額度

（1）夫妻雙方均正常繳存了住房公積金且信用良好的家庭最高貸款額度由70萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元；單方正常繳存住房公積金且信用良好的家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元；

（2）生育二孩、三孩的職工家庭最高貸款額度在上述第（1）項(xiàng)基礎(chǔ)上上浮20%、30%；

（3）“新黃石人”最高貸款額度提高至100萬(wàn)元；

（4）獲得地市級(jí)以上勞動(dòng)模范、先進(jìn)工作者、一等功榮譽(yù)稱號(hào)的人員最高貸款額度在上述第（1）項(xiàng)基礎(chǔ)上上浮20%；

（5）東楚英才卡、楚才卡持有人最高貸款額度按照相關(guān)政策規(guī)定作上浮調(diào)整。

2.提高貸款倍數(shù)。將存貸掛鉤的貸款倍數(shù)由公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。

3.暫停存貸掛鉤。繳存職工購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款的，其貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。

（五）降低首付比例

繳存職工購(gòu)買住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，最低首付款比例降低至20%。

（六）滿足新市民等群體購(gòu)房需求

根據(jù)因城施策的精神，新市民、青年人等繳存職工所購(gòu)買住房面積在90平方米（含）以下，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，暫按首套房政策執(zhí)行。

（七）放開(kāi)異地貸款政策

異地住房公積金繳存職工來(lái)黃石購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，不受戶籍限制，且享受本市繳存職工同等貸款政策。

（八）取消貸款時(shí)間間隔限制

借款人結(jié)清住房公積金貸款后且留存有6個(gè)月繳存余額，再次購(gòu)買住房申請(qǐng)貸款時(shí)，不受時(shí)間間隔限制。

（九）增加租房提取頻次

繳存職工租房時(shí)，可選擇按月、季或年提取住房公積金用于支付房租，緩解資金壓力。

三、支持補(bǔ)繳、家庭互助政策

（十）允許補(bǔ)繳住房公積金

允許繳存單位或繳存職工補(bǔ)繳住房公積金，補(bǔ)繳資金可作為基數(shù)計(jì)算公積金貸款額度。

（十一）完善家庭互助機(jī)制

繳存職工購(gòu)買住房或因城市更新改造需支付個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用，允許職工提取、貸款時(shí)，使用父母、子女的住房公積金，發(fā)揮家庭互助作用。

四、積極支持城市更新和老舊小區(qū)改造

（十二）支持老舊小區(qū)改造

納入縣市區(qū)政府規(guī)劃的老舊小區(qū)增設(shè)電梯、適老化改造等項(xiàng)目中個(gè)人承擔(dān)費(fèi)用，給予住房公積金提取或貸款支持。

（十三）助力危舊房改造

因危舊房改造，繳存職工購(gòu)買安置房源貸款時(shí)，允許職工先提后貸，貸款額度不與公積金賬戶余額掛鉤；正常繳存、還款的職工，可連續(xù)5年享受50%的貸款利息補(bǔ)貼，每次貼息額不超過(guò)3000元。

五、推進(jìn)惠民利企舉措

（十四）加快合作樓盤項(xiàng)目準(zhǔn)入

針對(duì)信譽(yù)良好、無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛的開(kāi)發(fā)企業(yè)，所開(kāi)發(fā)的樓盤項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，即可申請(qǐng)開(kāi)展個(gè)人住房公積金貸款合作。

（十五）優(yōu)化“帶押過(guò)戶”流程

進(jìn)一步優(yōu)化完善“帶押過(guò)戶”操作流程，簡(jiǎn)化手續(xù)，提高職工滿意度。

（十六）加大“商轉(zhuǎn)公”力度

凡申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”的繳存職工，做到應(yīng)轉(zhuǎn)盡轉(zhuǎn)，切實(shí)減輕還款壓力。

以上政策措施

由黃石市住房公積金中心負(fù)責(zé)解釋

自2023年9月1日起施行

政策執(zhí)行期間

如遇國(guó)家、省等有關(guān)政策調(diào)整

作相應(yīng)調(diào)整