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四部門聯(lián)合下文！襄陽將全面推行二手房“帶押過戶”——“新七條”

2023-04-03 15:09

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4月2日記者了解到，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，降低二手房交易成本和風(fēng)險，市自然資源和規(guī)劃局、市住建局、人行襄陽市中心支行、襄陽銀保監(jiān)分局四個部門聯(lián)合下發(fā)通知，鼓勵和支持在全市范圍內(nèi)開展二手房“帶押過戶”模式。

二手房“帶押過戶”是指在全市范圍內(nèi)，抵押貸款購買的房屋（房屋無二押或者查封）在抵押期間買賣過戶，買方需要以該房屋申請抵押借款的，當(dāng)事人可以共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項(xiàng)。買受人如選擇全款購買存在抵押權(quán)登記的二手房也可參照辦理。

增加登記類別，實(shí)行一窗受理。通知要求，全市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要增加登記類別，結(jié)合交易、稅收、登記“一窗辦理，集成服務(wù)”工作，增加房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記“三合一”合并登記流程，實(shí)現(xiàn)多個登記事項(xiàng)同時受理、依次辦理。

二手房“帶押過戶”具體可分為三步：第一步，二手房交易雙方與銀行金融機(jī)構(gòu)辦理資金托管、貸款手續(xù)，并簽訂“帶押過戶”協(xié)議；第二步，登記機(jī)構(gòu)依據(jù)交易雙方以及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的申請，辦理“帶押過戶”登記；第三步，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金結(jié)算，完成資金劃轉(zhuǎn)。

優(yōu)化流程、壓縮時限，通知要求，相關(guān)部門和銀行金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)化合同網(wǎng)簽、稅收征繳和不動產(chǎn)登記等辦事流程，通過信息共享、數(shù)據(jù)跑路，提高工作效率和服務(wù)水平，壓縮辦理時限。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)1個工作日內(nèi)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)登記手續(xù)，銀行金融機(jī)構(gòu)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成合并登記業(yè)務(wù)3個工作日內(nèi)完成資金托管賬戶內(nèi)的資金劃轉(zhuǎn)撥付。

據(jù)介紹，此前，市住房公積金中心已在全市范圍開展二手房住房公積金貸款“帶押過戶”政策。

編輯者：admin

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