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利好來了!公積金貸款利率下調(diào)

2023-01-05 15:16
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公積金貸款的月供,今年可以省一筆了。


2022年9月30日,人民銀行決定,自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

根據(jù)人民銀行上述規(guī)定,自2023年1月1日(含)開始,個人住房公積金存量貸款執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。


住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率


多地日前表示,2023年1月1日起,個人住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率。

例如,太原市住房公積金管理中心日前發(fā)布的《關(guān)于2023年住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率的通知》稱,2023年1月1日起,太原市住房公積金存量貸款執(zhí)行新利率。

根據(jù)人民銀行2022年9月30日《關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的通知》精神,太原市住房公積金管理中心于2023年1月1日起,對存量貸款執(zhí)行新利率。即2022年10月1日以前發(fā)放的首套個人住房公積金貸款利率,5年以下(含5年)由2.75%調(diào)整為2.6%,5年以上由3.25%調(diào)整為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變。

伊春市住房公積金管理中心在關(guān)于調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率的通知中稱,對于2022年10月1日以前已經(jīng)發(fā)放的首套個人住房公積金貸款,自2023年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的利率。


降低購房成本與負(fù)擔(dān)


那么此次公積金貸款利率下調(diào)后,能為購房者每月節(jié)省多少錢呢?

以首套房為例,對于100萬、25年期的個人住房公積金貸款,以等額本息還款法計算,2023年1月1日后,利率從3.25%調(diào)整為3.1%,每月月供將減少約78.87元,一年將減少約946.44元。

在北京市西城區(qū),建設(shè)銀行某支行客戶經(jīng)理對中國證券報記者表示,由于2023年1月還的是2022年12月的貸款,因此,公積金貸款利率下調(diào)將在2023年2月的個人住房公積金貸款還款中體現(xiàn),2月時購房者的還款額就可以按照下調(diào)后的3.1%來計算。

業(yè)內(nèi)專家表示,首套個人住房公積金貸款利率下調(diào)將有利于更好地配合與住房相關(guān)的商業(yè)按揭貸款利率下行趨勢,也有利于更好地以增量房貸利率下行帶動存量房貸利率下行,降低購房成本與負(fù)擔(dān)。

“首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整,一方面將減輕存量公積金貸款家庭月供負(fù)擔(dān),有利于提振消費(fèi);另一方面,將激發(fā)更多住房公積金貸款需求?!睎|方金誠首席宏觀分析師王青稱。


編輯者:admin

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