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關(guān)于開展2022年度房地產(chǎn)“雙放心”評(píng)選的通知

2022-12-11 17:43

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襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

襄房協(xié)[2022]018號(hào)

關(guān)于開展2021年度房地產(chǎn)“雙放心”評(píng)選的通知

市房協(xié)各會(huì)員單位、縣（市）區(qū)分會(huì)：

房地產(chǎn)雙放心評(píng)選是協(xié)會(huì)每年的一項(xiàng)重要工作，評(píng)選的目的是貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”發(fā)展理念，滿足人民群眾對(duì)美好居住生活的更高要求，引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，助力襄陽都市圈建設(shè)。獲獎(jiǎng)企業(yè)和個(gè)人應(yīng)該是熱愛本行業(yè)、對(duì)行業(yè)發(fā)展有貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人；獲獎(jiǎng)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)是規(guī)劃設(shè)計(jì)水平高、環(huán)境好、質(zhì)量?jī)?yōu)、性能好，人民群眾滿意的好房子，能夠讓人民群眾“放心買房買放心房。經(jīng)報(bào)請(qǐng)住建局同意，市房協(xié)決定開展2022年度“雙放心”房地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)，請(qǐng)各會(huì)員單位、縣（市）區(qū)分會(huì)參照各獎(jiǎng)項(xiàng)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)際情況，積極組織申報(bào)相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)。

具體事項(xiàng)通知如下：

一、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

2022年度襄陽房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物

2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

2022年度十大暢銷樓盤

2022年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目

2022年度優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì)

2022年度優(yōu)秀售樓員

2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

2022年度房屋租賃示范店

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師

二、參評(píng)條件

開發(fā)企業(yè)：

（一）2022年度襄陽房地產(chǎn)領(lǐng)軍人物

1、對(duì)襄陽房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有較大貢獻(xiàn)，為行業(yè)發(fā)展建言獻(xiàn)策；

2、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助協(xié)會(huì)舉辦各類活動(dòng)；

3、無不良行為記錄、違法犯紀(jì)行為；

4、具有較強(qiáng)的行業(yè)影響力和社會(huì)威望，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有一定推動(dòng)作用；

5、本專業(yè)內(nèi)有較強(qiáng)的創(chuàng)新力，并向行業(yè)推廣；

6、所在企業(yè)在市住建局2022年度信用信息評(píng)價(jià)體系獲A級(jí)以上信用評(píng)級(jí)。

（二）2022年度十大暢銷樓盤

以本年度網(wǎng)簽數(shù)量為準(zhǔn)

（三）2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

1、在市住建局信用評(píng)價(jià)體系取得A級(jí)以上評(píng)級(jí)；

2、在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中無重大安全質(zhì)量事故；

3、在保交樓穩(wěn)民生中發(fā)揮積極向上作用，無重大延期、群訪群訴事件；

4、在房地產(chǎn)領(lǐng)域受到國家級(jí)、省級(jí)（含行業(yè)協(xié)會(huì)）表彰或獎(jiǎng)勵(lì)；

5、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加慈善類活動(dòng)；

6、發(fā)揮會(huì)員單位作用，積極參加并協(xié)助舉辦協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)；

7、依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵章納稅，為襄陽經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出突出貢獻(xiàn)。

（四）2022年度優(yōu)秀園林景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目

1、產(chǎn)品項(xiàng)目已取得商品房銷售許可證。

2、項(xiàng)目園林景觀建設(shè)以及園林景觀所屬項(xiàng)目在有關(guān)部門備案，并且取得各項(xiàng)手續(xù)。

3、參評(píng)項(xiàng)目屬在建工程的，應(yīng)建設(shè)有園林示范區(qū)。

4、園林景觀以及所屬項(xiàng)目在建造和使用過程中無重大安全事故。

5、園林景觀建設(shè)和后期維護(hù)符合國家節(jié)能環(huán)保的要求，所選用植被、樹木應(yīng)該與當(dāng)?shù)貧夂蛳噙m應(yīng)。

6、在適用性上，已經(jīng)交付使用的項(xiàng)目，其園林景觀需要得到項(xiàng)目大部分業(yè)主的認(rèn)可。在建園林，需要提供由專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)給出的完整的園林設(shè)計(jì)方案。

（五）2022年度優(yōu)秀戶型設(shè)計(jì)

1、參評(píng)項(xiàng)目建筑面積需在5萬㎡（含）以上；

2、項(xiàng)目評(píng)選范圍2022年以后開工的在建的或已建項(xiàng)目；

3、每個(gè)項(xiàng)目?jī)H可申報(bào)1個(gè)優(yōu)秀戶型，參評(píng)項(xiàng)目屬在建工程的，參評(píng)戶型應(yīng)當(dāng)建設(shè)有樣板房；

4、所評(píng)選優(yōu)秀戶型的項(xiàng)目在市住建及市場(chǎng)監(jiān)管部門無重大投訴；

5、參評(píng)項(xiàng)目需手續(xù)齊全：已建項(xiàng)目在主管部門有備案；在建項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證。

（六）優(yōu)秀售樓員

由所在單位申報(bào)

中介、評(píng)估企業(yè)：

（一）2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、2022年度標(biāo)桿房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

1、標(biāo)桿房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)在市住建局信用評(píng)價(jià)體系取得A級(jí)以上評(píng)級(jí)；

2、2022年度優(yōu)秀標(biāo)桿企業(yè)所屬需取得其對(duì)應(yīng)的備案證書或相應(yīng)許可資質(zhì)，并按照規(guī)定在企業(yè)醒目位置公示證照和備案證書；

3、2022年度優(yōu)秀標(biāo)桿企業(yè)營(yíng)業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項(xiàng)；

4、照章納稅，安排就業(yè)人數(shù)較多，對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)較大。

5、勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，協(xié)助協(xié)會(huì)舉辦各類活動(dòng)；

（二）2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店

1、申請(qǐng)中介企業(yè)“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店”需按經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案分支機(jī)構(gòu)數(shù)量不超過15%比例推薦。

2、2022年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店”在營(yíng)業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項(xiàng)；

（三）2022年度房屋租賃示范店

1、申請(qǐng)中介企業(yè)“房屋租賃示范店 ”的評(píng)選要求: 中介機(jī)構(gòu)在承接房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)有規(guī)范的流程、規(guī)范的合同文本、業(yè)務(wù)量比較大的均可以參加評(píng)選，且不限得獎(jiǎng)名額。

2、2022年度“房屋租賃示范店”在營(yíng)業(yè)過程中無重大投訴、違規(guī)事項(xiàng)；

（四）2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、2022年度優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師

1、企業(yè)申請(qǐng)“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價(jià)師和優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人”的推薦名額要求:在本地中介機(jī)構(gòu)(含經(jīng)批準(zhǔn)的本地分支機(jī)構(gòu))注冊(cè)執(zhí)業(yè)，在崗執(zhí)業(yè)年限不少于一年；每家估價(jià)公司推薦1-2名估價(jià)師(一級(jí)資質(zhì)為總公司可申報(bào)3名)；每家經(jīng)紀(jì)公司推薦人數(shù)為:單店限報(bào)1名經(jīng)紀(jì)人、分支機(jī)構(gòu)推薦人數(shù)為在崗執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的5%。

2、守法經(jīng)營(yíng)、運(yùn)作規(guī)范、誠信執(zhí)業(yè)、尊重同行，善于協(xié)作。

3、業(yè)績(jī)優(yōu)秀，在企業(yè)內(nèi)部具有一定的代表性和影響力、個(gè)人在本單位能力突出、成績(jī)優(yōu)異。

4、為協(xié)會(huì)工作做出特殊貢獻(xiàn)的公司及個(gè)人。

（五）有以下行為的房地產(chǎn)中介、估價(jià)機(jī)構(gòu)不得參加評(píng)選：

1.發(fā)布虛假房源。隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。

2.對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取住房出租差價(jià)。

3.實(shí)施價(jià)格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價(jià)信息、收取未明碼標(biāo)價(jià)的費(fèi)用等價(jià)格違法行為。

4.違規(guī)開展租金消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，包括違規(guī)提供租金消費(fèi)貸等金融產(chǎn)品和服務(wù)。

5.通過中介機(jī)構(gòu)成交的住房租賃交易合同，未按規(guī)定備案。

6.沒有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證明（總公司取得備案證書，但未備案的分公司超過分公司總數(shù)三分之二）、游離在監(jiān)管之外，采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣押金、租金及其他保證金或預(yù)定金。

7.與投機(jī)炒房團(tuán)伙串通，謀取不正當(dāng)利益。在代理銷售商品房過程中，違規(guī)收取購房人房?jī)r(jià)款以外的費(fèi)用或炒賣房號(hào)等；

8、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉嫌違法或已被判決為違法的企業(yè)和個(gè)人。

三、參評(píng)范圍：

全市范圍內(nèi)（含縣市區(qū)）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及樓盤，中介、評(píng)估企業(yè)。

四、評(píng)選時(shí)間：

2022年12月10日－ 12 月25日為申報(bào)階段，月底經(jīng)審查批準(zhǔn)后在媒體公示、授牌（頒證）。

五、評(píng)比組織

評(píng)比工作在市住建局領(lǐng)導(dǎo)下由市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)具體組織，聘請(qǐng)各部門有關(guān)專家組成專家評(píng)審委員會(huì)參與評(píng)審。市房協(xié)秘書處負(fù)責(zé)評(píng)選的日常管理工作。

六、申報(bào)程序及評(píng)選辦法

襄陽市“雙放心”房地產(chǎn)評(píng)選活動(dòng)體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，按照上述標(biāo)準(zhǔn)，采取自愿申請(qǐng)、專業(yè)機(jī)構(gòu)審查、專家評(píng)分、擇優(yōu)頒獎(jiǎng)的方式進(jìn)行。具體程序如下：

（一）凡符合參評(píng)范圍的開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目申報(bào)參加評(píng)選需填寫《評(píng)選申報(bào)表》；

（二）凡符合參評(píng)范圍的中介、估價(jià)企業(yè)對(duì)照評(píng)比條件填報(bào)《標(biāo)桿企業(yè)申報(bào)表》、填寫《全年業(yè)績(jī)報(bào)表》、《租賃業(yè)績(jī)報(bào)表》并推薦本企業(yè)優(yōu)秀門店及優(yōu)秀人員（申報(bào)表附后）。

于12月25日前報(bào)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書處，并按要求準(zhǔn)備有關(guān)資料，經(jīng)市房協(xié)秘書處初審后參與評(píng)選（各縣市區(qū)的單位和項(xiàng)目由各縣市區(qū)主管部門和市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站統(tǒng)一組織申報(bào)和審查）

（三）專家評(píng)審組專家根據(jù)所負(fù)責(zé)的專業(yè)項(xiàng)目和單項(xiàng)審查資料，進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，評(píng)定出單項(xiàng)得分和綜合得分，寫出評(píng)審報(bào)告和意見?？h市區(qū)項(xiàng)目由市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站會(huì)同縣市區(qū)有關(guān)部門提出審查意見。

（四）評(píng)審委員會(huì)根據(jù)各專家評(píng)審組（市房協(xié)縣市區(qū)聯(lián)絡(luò)站參加）的評(píng)審意見及各企業(yè)和項(xiàng)目的得分情況，確定獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。

襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2022年12月9日

2022年度房地產(chǎn)雙放心評(píng)選“標(biāo)桿房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”模板.docx