易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1579.0點(diǎn),較上月下降0.3點(diǎn),環(huán)比下跌0.02%,同比跌幅為0.87%。值得注意的是,該指數(shù)已連續(xù)七個(gè)月呈下跌態(tài)勢(shì),跌幅略有收窄。
??此外,同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1389.5點(diǎn),較上月下降17.9點(diǎn),環(huán)比下跌1.27%,同比跌幅為9.00%。
??過半城市新房?jī)r(jià)格下跌
??報(bào)告顯示,9月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中,共有84個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量相比8月份減少20個(gè)城市。其中,茂名(2.89%)、賀州(2.89%)和咸陽(yáng)(2.59%)環(huán)比漲幅較大。另有153個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌,下跌城市數(shù)量較8月份增加20個(gè)城市。其中,衡陽(yáng)(-4.35%)、眉山(-3.96%)和黃山(-2.96%)跌幅居前。此外,有51個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與8月份持平。
??就重點(diǎn)城市而言,北京、上海、杭州、成都、南京、西安、濟(jì)南、南昌、長(zhǎng)春、蘇州、青島、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。廣州、深圳、天津、重慶、武漢、沈陽(yáng)、大連、太原、鄭州、廈門、福州、昆明環(huán)比有所下跌。
??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中,一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為11個(gè),分別為海南省、北京、河北省、江蘇省、陜西省、廣東省、江西省、福建省、寧夏回族自治區(qū)、上海、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為19個(gè),分別為青海省、貴州省、安徽省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、黑龍江省、山西省、四川省、浙江省。
??具體到一線城市,同環(huán)比均呈現(xiàn)分化狀態(tài)。環(huán)比方面,北京(0.20%)和上海(0.30%)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)呈上漲態(tài)勢(shì),廣州(-0.63%)和深圳(-0.20%)則呈下跌態(tài)勢(shì)。同比方面,與環(huán)比一樣,北京(5.58%)和上海(4.34%)上漲,廣州(-0.45%)和深圳(-1.26%)呈下跌態(tài)勢(shì)。
??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)“三連跌”
??二手房方面,9月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1389.5點(diǎn),較上月下降17.9點(diǎn),環(huán)比下跌1.27%,同比跌幅為9.00%。值得一提的是,該指數(shù)跌幅有所擴(kuò)大,且已連續(xù)下跌三個(gè)月。
??在監(jiān)控的60個(gè)城市中,有16個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量與8月份持平。其中,東莞(0.80%)、咸陽(yáng)(0.79%)和成都(0.68%)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅較大。其余44個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌,下跌城市數(shù)量與8月份持平。其中,沈陽(yáng)(-1.80%)、洛陽(yáng)(-1.68%)和哈爾濱(-1.50%)環(huán)比跌幅較大。
??從一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)來(lái)看,與一手房表現(xiàn)一致。環(huán)比方面,北京(0.24%)和上海(0.19%)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲,廣州(-0.70%)和深圳(-0.72%)處于跌勢(shì)。同比方面,北京(2.62%)和上海(2.80%)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)繼續(xù)上漲,廣州(-0.91%)由漲轉(zhuǎn)跌,深圳(-3.59%)則繼續(xù)呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。