10月14日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第三季度市場(chǎng)分析會(huì)在民發(fā)瑞際酒店召開(kāi)。會(huì)議學(xué)習(xí)了襄陽(yáng)市委書記王祺揚(yáng)在市委十四屆四次會(huì)議的講話精神，分析了當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，部署了今年秋季雙放心住房建設(shè)成就展的籌備工作。與會(huì)各開(kāi)發(fā)企業(yè)還交流了自我市各項(xiàng)樓市新政執(zhí)行以來(lái)的市場(chǎng)反應(yīng)情況，并就當(dāng)前“保交樓、穩(wěn)民生”的形勢(shì)下，企業(yè)如何提升“交付力”進(jìn)行了探討。

市住建局四級(jí)調(diào)研員侯紅麗，市住房公積金中心科長(zhǎng)吳浩，房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任王智峰出席會(huì)議并指導(dǎo)工作。市住建局產(chǎn)權(quán)處、市房協(xié)會(huì)員單位民發(fā)集團(tuán)、襄陽(yáng)華僑城、襄投置業(yè)、湖北交投等代表及市房協(xié)估價(jià)和經(jīng)紀(jì)專業(yè)委員會(huì)成員代表參加了此次會(huì)議。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌通報(bào)并分析了1至9月襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)數(shù)據(jù)，安排部署了即將開(kāi)展的2022秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展工作。李洪斌說(shuō)，雙放心住房建設(shè)成就展，是我市唯一的大型的房展會(huì)，在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，對(duì)樹立行業(yè)形象、宣傳市場(chǎng)福利、加強(qiáng)供需溝通，提振行業(yè)信心具有非常的意義。李洪斌呼吁各開(kāi)發(fā)企業(yè)積極報(bào)名參展，齊心協(xié)力共同構(gòu)筑健康、穩(wěn)定的襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。

王智峰通報(bào)了8-9月份信訪投訴中涉房領(lǐng)域的問(wèn)題。他說(shuō)，投訴主要涉及定金退款、延期交房、辦證延遲、房屋質(zhì)量等方面。王智峰表示，此外近期加大了房地產(chǎn)巡查工作力度，重點(diǎn)審查項(xiàng)目施工進(jìn)度和預(yù)售資金使用情況，確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目工程建設(shè)。王智峰希望企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行按照預(yù)售資質(zhì)管理辦法執(zhí)行，依法依規(guī)開(kāi)展企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作。

市住房公積金中心主任吳浩通報(bào)了住房公積金1-9月的貸款發(fā)放情況，詳細(xì)解讀我市近期出臺(tái)的公積金相關(guān)政策，傳達(dá)了《襄陽(yáng)市住房公積金中心關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金貸款資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管專用賬戶的通知》文件。他表示，對(duì)于未履行規(guī)定的開(kāi)發(fā)企業(yè)，市住房公積金中心將對(duì)其進(jìn)行約談，約談后仍未整改的，將取消其住房公積金貸款業(yè)務(wù)合作資格。

市房協(xié)會(huì)長(zhǎng)黃作濱在講話中指出，隨著相關(guān)政策持續(xù)發(fā)力，市場(chǎng)信心得到了提振，但行業(yè)復(fù)蘇進(jìn)程依舊存在較大不確定性。各開(kāi)發(fā)企業(yè)要做好長(zhǎng)期調(diào)控準(zhǔn)備。國(guó)家和我市政府的各項(xiàng)促進(jìn)樓市發(fā)展的新政雖然給當(dāng)下的樓市吹了暖風(fēng)，外部利好是房企發(fā)展的外部條件，開(kāi)發(fā)企業(yè)真正要做的是練好內(nèi)功來(lái)解決最根本的問(wèn)題。黃作濱強(qiáng)調(diào)，在樓市寒潮期，躺贏不可能，躺平更不可取，惟勠力撐篙方能逆水行舟，惟拼搏不止方能突出重圍。

市住建局四級(jí)調(diào)研員侯紅麗對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)做了深入的分析并帶領(lǐng)大家學(xué)習(xí)了湖北省委常務(wù)、襄陽(yáng)市委書記王祺揚(yáng)關(guān)于《中共襄陽(yáng)市委關(guān)于全面貫徹省第十二次黨代會(huì)精神加快推動(dòng)襄陽(yáng)都市圈高質(zhì)量發(fā)展意見(jiàn)》的文件和在市委第十四屆四次全會(huì)上的講話。

侯紅麗說(shuō)，王祺揚(yáng)書記的講話，對(duì)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)與襄陽(yáng)都市圈高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)系給予了明晰的定位。我們要清醒的認(rèn)識(shí)到，推動(dòng)襄陽(yáng)高質(zhì)量都市圈發(fā)展，襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)，是一支不可忽視的重要力量，也是襄陽(yáng)高質(zhì)量都市圈中不可或缺的重要組成部分。我們每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)，每一位房地產(chǎn)從業(yè)者都要從王祺揚(yáng)書記的講話中明確責(zé)任，找準(zhǔn)方向，邁開(kāi)步子，勇挑重?fù)?dān)。

目前我市從公積金、房貸利率、人才購(gòu)房補(bǔ)貼等方面入手，多措并舉，房地產(chǎn)企業(yè)要準(zhǔn)確研判市場(chǎng)形勢(shì)和政策走向，穩(wěn)項(xiàng)目、穩(wěn)投資、穩(wěn)市場(chǎng)。在保障住房剛性需求，合理支持改善型需求的基礎(chǔ)上，要重點(diǎn)把防范化解項(xiàng)目和企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)擺在首位，提升項(xiàng)目品質(zhì)，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，加強(qiáng)政企溝通，共同維護(hù)好、規(guī)范好市場(chǎng)秩序，推動(dòng)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

與會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)代表圍繞著項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、當(dāng)前形勢(shì)認(rèn)識(shí)、企業(yè)融資需求、當(dāng)前困難問(wèn)題、有關(guān)意見(jiàn)建議等互動(dòng)交流，發(fā)言踴躍，氣氛熱烈。

與會(huì)代表認(rèn)為通過(guò)對(duì)王祺揚(yáng)書記講話精神的學(xué)習(xí)，傳遞了市場(chǎng)的信心，凝聚了行業(yè)的共識(shí)，有利于企業(yè)準(zhǔn)確掌握政策及市場(chǎng)形勢(shì)，相信伴隨著政策環(huán)境不斷優(yōu)化，市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)積極變化。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)李洪斌主持了會(huì)議。