您的位置：首頁 > 資訊 > 樓市分析 > 正文

2017年襄陽市房地產(chǎn)市場情況匯報——谷城縣

2018-02-05 15:09

2475

2017年谷城房地產(chǎn)總的評估：房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，供需基本平衡，價格穩(wěn)中有升。1-12月，全縣新建商品房備案成交面積45.2888萬平方米，同比增長203.06%；銷售均價為3042.65元/平方米，同比增長1.14%，其中：新建商品住房備案成交面積43.1095萬平方米，同比增長211.8%；銷售均價為2908.03元/平方米，同比增長5.18%。存量住房交易面積1.1258萬平方米，同比增長-69.98%；交易均價為1364.12元/平方米，同比增長27.25%。具體情況如下：

一、供應情況

１、土地供應。全縣全年土地供應６宗，面積9.61萬平方米，同比增長380.5%。

２、批準預售情況。1-12月，全縣新建商品房批準預售面積47.0387萬平方米，同比增長121.36%，其中：新建商品住房批準預售面積38.471萬平方米，同比增長88.19%；商業(yè)營業(yè)用房批準預售面積8.5212萬平方米，同比增長955.26%；其他商品房批準預售面積0.0465萬平方米。

３、累計可售情況。截至12月31日，新建商品房累計可售面積38.4519萬平方米，同比增長17.3%，其中：新建商品住房累計可售面積18.4054萬平方米，同比增長-1.12%；商業(yè)營業(yè)用房累計可售面積19.8999萬平方米，同比增長40.86%；其他商品房累計可售面積0.1466萬平方米，同比增長266.5%。

二、成交情況

1、新建商品房成交情況。1- 12月，全縣新建商品房備案成交面積45.2888萬平方米，同比增長203.06%，其中：新建商品住房備案成交面積43.1095萬平方米，同比增長211.8%；商業(yè)營業(yè)用房備案成交面積2.1793萬平方米，同比增長105.42%；

2、存量住房成交情況。1- 12月，全縣存量住房交易面積1.1258萬平方米，同比增長-69.98%；交易套數(shù)86套，同比增長-70.14%。

三、價格情況

1、新建商品房銷售均價情況。1-12月，全縣新建商品房銷售均價為3042.65元/平方米，同比增長1.14%，其中：新建商品住房銷售均價為2908.03元/平方米，同比增5.18%；商業(yè)營業(yè)用房銷售均價為5705.17元/平方米，同比增長-9.21%；

2、存量住房交易均價情況。1-12月，全縣存量住房交易均價為1364.12元/平方米，同比增長27.25%。

由于12月份政府收購了500多套新建商品房，使新建商品房的庫存顯示暫時減少，不過在2018年１月已有兩個新的項目符合預售條件，投放到市場，面積約20萬平方米。

四、2018年趨勢分析

隨著全縣８個棚戶區(qū)改造項目的陸續(xù)推進，谷城的房地產(chǎn)開發(fā)依然保持一派繁榮景象，商品房的供應和需求會持續(xù)走熱，價格會穩(wěn)中有升，漲幅在10%以內(nèi)，預計均價3500元每平方米。

編輯者：曦夢

分享到：