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2019年1-10月襄陽市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

2019-11-11 16:51

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一、供應(yīng)情況

2019年10月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1177套，批準(zhǔn)預(yù)售面積萬13.3平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)1177套。

2019年1-10月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積230.74萬平方米，其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積164.3萬平方米。

10月新增住房租賃企業(yè)0家，租賃項(xiàng)目0個，10月住房租賃企業(yè)數(shù)量累計(jì)共9家，10月租賃項(xiàng)目累計(jì)0個；10月發(fā)布住房租賃信息2條，1-10月住房租賃信息累計(jì)發(fā)布6條。（住房租賃企業(yè)信息附后）

襄陽市區(qū)（含襄州區(qū)）2019年1月-10月，供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地35宗，總面積146.33公頃，同比下降25.7%。其中，住宅用地供應(yīng)32宗，總面積141.43公頃，同比下降25.8%。

二、交易情況

2019年10月，新建商品房銷售1012套，銷售面積11.39萬平方米，其中新建商品住房銷售865套，銷售面積10.45萬平方米。

10月住房租賃平臺成交2套，成交面積0.016萬平方米，10月住房租賃平臺累計(jì)成交6套，面積0.053萬平方米；10月住房租賃平均租金為26元/㎡，1-10月住房租賃平均租金累計(jì)為26元/㎡。

10月存量房成交套數(shù)872套，成交面積8.06萬平方米，環(huán)比增長分別為-22.63%、-24.60%，同比增長分別為66.41%、63.49%；其中，存量住房成交套數(shù)864套，成交面積8.05萬平方米，環(huán)比增長分別為-22.51%、-24.27%，同比增長分別為66.47%、63.95%。

2019年1-10月，新建商品房銷售22386套，銷售面積226.05萬平方米；其中新建商品住房銷售15500套，銷售面積184.16萬平方米。

2019年1-10月存量房成交套數(shù)累計(jì)9705套，成交面積累計(jì)92.44萬平方米，同比增長分別為25.83%、23.43%,其中，1-10月存量住房成交套數(shù)累計(jì)9574套，成交面積累計(jì)90.68萬平方米，同比增長分別為26.27%、22.97%。

三、庫存情況

截至2019年10月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房17576套，面積221.91萬平方米，按1-10月的平均去化速度算（通用計(jì)算法），庫存消化周期為12個月。(已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項(xiàng)目明細(xì)附后）

襄陽市1-10月住房租賃企業(yè)信息匯總表.doc