3月，襄陽市房地產市場回暖趨勢明顯，商品房成交套數(shù)和成交面積較上月有大幅度上升。本月商品房成交面積27.09萬平方米，2975套，成交金額18.63億元，商品房成交均價6876.55元/平方，其中商品住房成交均價7109.53元/平方，環(huán)比增長0.32%，商品房新增預售面積5.1萬平方米，房地產市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2019年3月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產項目開發(fā)用地，土地成交面積4.58萬平方米，成交金額共2.07億元，平均地價302萬元/畝。由湖北志邦房地產開發(fā)集團有限公司競得，建筑面積是10.08萬平方米；樓面地價是2060元/平方米

本月商品房新增預售面積5.1萬平方米，商品住房新增預售2.99萬平方米，商業(yè)用房新增供應2.11，寫字樓無新增供應。二、商品房預售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月，襄陽市商品房銷售2975套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加121.03%。其中，商品住宅成交1718套，環(huán)比增加101.41%。住宅日均成交57套，套均面積109平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1257套。（本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產信息網）

2、商品房成交面積

3月，襄陽市商品房成交面積27.09萬平方米，環(huán)比增加113.31%。其中商品住宅成交面積18.65萬平方米，環(huán)比增加86.87%；寫字樓成交面積0.34萬平方米，商業(yè)用房成交面積7.65萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.45萬平方米。

3、商品房成交金額

3月，襄陽市商品房總成交金額18.63億元，環(huán)比增加100.25%，同比減少71.21%。其中，住宅成交金額13.26億元，環(huán)比增加87.48%，同比增長19.53%；寫字樓成交金額0.21億元；商業(yè)成交金額4.87億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.29億元。

4、商品房成交均價

3月，襄陽市商品房成交均價6876.55元/平方，環(huán)比減少6.12%，同比減少39.03%；其中商品住宅成交均價7109.53元/平方，環(huán)比增加0.32%，同比增長1.84%；寫字樓成交均價6240.37元/平方，環(huán)比減少1.55%,同比減少12.24%；商業(yè)用房成交均價6369.21元/平方，環(huán)比減少26.04%,同比減少50.79%。

5、3月商品住宅銷售前十強項目

文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產信息網）

單位：萬方、億元、套、元/平方米

從3月份上榜前十強商品住宅均價7漲2跌（驤龍國際2月沒有商品住房成交），和信北郡均價上漲5%，上品百合園均價環(huán)比下降14.3%。

本月的銷售冠軍是出自于東津新區(qū)的東津世紀城，銷售225套，2.55萬方，分別占前十強的24.64%和23.67%；襄城區(qū)1個項目上榜；是位于三橋頭臥龍大道與內環(huán)線交匯處的驤龍國際，銷售93套，1.12萬方，分別占前十強的10.18%和10.39%；樊城區(qū)有2個項目上榜，分別是位于長虹路沿線的漢水華城和臥龍大道西側水源路的漢江集團襄陽生產生活基地（A區(qū)）二期，銷售105套，1.24萬方，分別占前十強的11.5%和11.51%；高新區(qū)有1個項目上榜，是位于漢江北路與臺子灣路交匯處的襄陽長投·正榮府一期，銷售46套，0.53萬方，分別占前十強的5.03%和4.9%；襄州區(qū)有5個項目上榜，分別是車城湖西路交匯處的襄陽碧桂園、國際物流園產業(yè)大道的和信北郡、清河一橋的融創(chuàng)·濱江壹號、春園東路華立鳳凰城和航空路的上品百合園，銷售444套，5.33萬方，分別占前十強的48.63%和49.48%；3月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的53.14%，比上月的53.45%下降了0.31個百分點。

3月24日，湖北省政協(xié)委員、省房地產業(yè)協(xié)會會長潘世炳及督查員、省自然資源廳耕保處王晉龍來襄督查房地產重大項目進展和營商環(huán)境改善等問題。座談會上，各企業(yè)代表根據(jù)項目情況分別介紹了營商環(huán)境和目前項目存在的困難，提出了很多很好的意見和建議, 交流了房地產市場管理、商品房水電氣配套、房地產開發(fā)貸款辦理、城市人口變化、房地產業(yè)協(xié)會改革等問題，并填寫了相關問卷調查表。襄陽市住房和城鄉(xiāng)建設局房地產市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房地產業(yè)協(xié)會會長黃作濱、秘書長李洪斌，市房地產中介行業(yè)協(xié)會會長李小光、市建筑行業(yè)協(xié)秘書長伍文彬及部分代表企業(yè)相關負責人參加了座談會。