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2019年1-8月襄陽市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

2019-09-12 16:09

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一、供應(yīng)情況

2019年8月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)876套，批準(zhǔn)預(yù)售面積2.72萬平方米；其中，新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)458套。

2019年1-8月，新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積207.55萬平方米，其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積145.1萬平方米。

8月新增住房租賃企業(yè)0家，租賃項(xiàng)目0個，8月住房租賃企業(yè)數(shù)量累計(jì)共9家，8月租賃項(xiàng)目累計(jì)0個；8月發(fā)布住房租賃信息4條，8月住房租賃信息累計(jì)發(fā)布4條。（住房租賃企業(yè)信息附后）

襄陽市區(qū)（含襄州區(qū)）2019年1月-8月，供應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)用地140宗，總面積169.65公頃，同比下降31.63%，環(huán)比增長6.40%。其中，住宅用地供應(yīng)125宗，總面積153.59公頃，同比增長3.97%。其中，個人辦理協(xié)議出讓手續(xù)住宅用地80宗，總面積0.21公頃，同比下降82.64%，環(huán)比增長5%。

二、交易情況

2019年8月，新建商品房銷售2730套，銷售面積30.2萬平方米，環(huán)比減少0.72%；其中新建商品住房銷售2210套，銷售面積27.09萬平方米，環(huán)比增加5.74%。

8月住房租賃平臺成交4套，成交面積0.037萬平方米，8月住房租賃平臺累計(jì)成交4套，面積0.037萬平方米；8月住房租賃平均租金為26元/㎡，8月住房租賃平均租金累計(jì)為26元/㎡。

8月存量房成交套數(shù)1225套，成交面積11.48萬平方米，環(huán)比增長分別為9.57%、9.44%，同比增長分別為32.00%、27.70%；其中，存量住房成交套數(shù)1211套，成交面積11.41萬平方米，環(huán)比增長分別為9.79%、9.40%，同比增長分別為31.92%、27.63%。

2019年1-8月，新建商品房銷售19447套，銷售面積195萬平方米；其中新建商品住房銷售11142套，銷售面積158.08萬平方米。

2019年1-8月存量房成交套數(shù)累計(jì)7706套，成交面積累計(jì)73.69萬平方米，同比增長分別為23.28%、21.56%,其中，1-8月存量住房成交套數(shù)累計(jì)7595套，成交面積累計(jì)72萬平方米，同比增長分別為23.75%、20.40%。

三、庫存情況

截至2019年8月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房19318套，面積238.8萬平方米，按1-8月的平均去化速度算（通用計(jì)算法），庫存消化周期約為12個月。(已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售罄的商品住房項(xiàng)目明細(xì)附后）

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