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2018年2月襄陽市樓市分析(商品房成交情況)

2018-03-01 15:00
3561

2月,襄陽市房地產(chǎn)市場由于春節(jié)假期進入傳統(tǒng)淡季,新增供應和網(wǎng)簽備案有所下降,本月商品房成交面積21.12萬平方米,1907套,商品房總成交金額14.82億元;商品房成交均價7016.56元/平方,其中商品住房成交均價6458.8元/平方,環(huán)比減少4.75%,商品住房價格保存穩(wěn)定;新增商品房供應27.91萬平方米,房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

 

一、土地市場分析

2018年2月,襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預售情況分析

本月商品房新增預售面積27.91萬平方米,商品住房新增預售26.12萬平方米,商業(yè)用房新增預售1.79萬平方米,寫字樓無新增預售。

許可證編號

項目名稱

預售面積(平方米)

開發(fā)單位

鄂襄審批預售字

(2018)1號

東津世紀城15號地塊

122380.54

襄陽世紀城投資有限責任公司

2018002

光彩國際新城20-27#

17901

湖北百盟投資集團有限公司

鄂襄審批預售字(2017)52號

襄陽恒大御府(04地塊)一期

83192.61

襄陽市恒大金碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鄂襄審批預售字(2017)47號

富春山居A2地塊

55603.72

湖北皇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

合計

/

279077.87

/

 

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

2月,襄陽市商品房銷售1907套(不含限價房和撤銷備案商品房),環(huán)比減少33.18%。其中,商品住宅成交1458套,環(huán)比減少15.82%。住宅日均成交52套,套均面積116平米。非住宅(包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他)成交449套。(本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng))

 

圖片1.jpg

圖片3.jpg


2、商品房成交面積

2月,襄陽市商品房成交面積21.12萬平方米,環(huán)比減少28.04%。其中商品住宅成交面積16.92萬平方米,環(huán)比減少16.65%;寫字樓成交面積0.07萬平方米,商業(yè)用房成交面積3.15萬平方米,工業(yè)用房和其他成交0.98萬平方米。

圖片4.jpg


3、商品房成交金額

2月,襄陽市商品房總成交金額14.82億元,環(huán)比減少26.37%,同比減少27.47%。其中,住宅成交金額10.93億元,環(huán)比減少20.61%,同比減少35.54%;寫字樓成交金額0.05億元;商業(yè)成交金額3.3億元;工業(yè)用房和其他成交金額0.54億元。

圖片2.jpg


4、商品房成交均價

2月,襄陽市商品房成交均價7016.56元/平方,環(huán)比增加2.32%,同比增長13.02%。其中商品住宅成交均價6458.8元/平方,環(huán)比減少4.75%,同比增長11.12%;寫字樓成交均價6950元/平方,環(huán)比增加1.18%,同比增長62.69%;商業(yè)用房成交均價10481.65元/平方,環(huán)比增加26.11%,同比增長4.85%。

圖片5.jpg


5、2月商品住宅銷售前十強項目

項目

1月份

2月份

漲幅

銷售

金額

均價

銷售

金額

套數(shù)

均價

東津世紀城

5.37

3.02

5626.72

3.63

2.05

336

5631.29

0.08%

和信北郡

0.95

0.39

4163.63

1.66

0.67

168

4047.67

-2.7%

羅馬莊園




1.48

0.42

133

2800.78


漢水華城

3.85

3.34

8670.82

1.26

1.09

98

8580.50

-1.04%

東方新城

0.35

0.22

6325.61

1.12

0.59

104

5313.22

-16%

襄陽綠地中央廣場




0.94

0.72

78

7670.20


君臨山二期

1.56

1.24

7938.10

0.93

0.89

54

9486.03

19.7%

蔚藍航空花園

1.35

0.87

6428.08

0.84

0.54

84

6410.53

-0.27%

漢江集團襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū)

0.98

0.67

6850.98

0.82

0.57

66

6942.35

1.3%

富春山居

0.44

0.4

9060.82

0.75

0.69

57

9205.11

1.6%

合計




13.43

8.23

1178

6128.07


 

單位:萬方、億元、套、元/平方米

(文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)) 

從2月份上榜前十強商品住宅均價4漲4跌(羅馬莊園和襄陽綠地中央廣場1月沒有商品住房成交),君臨山二期由于本月銷售的有低密度住宅,拉高了均價,上漲19.7%,東方新城均價環(huán)比下降16%。

本月的銷售冠軍仍是出自于東津新區(qū)的東津世紀城,銷售336套,3.63萬方,分別占前十強的28.52%和27.02%;襄城區(qū)有2個項目上榜,分別是位于營盤村的君臨山二期和襄南大道77號的富春山居,銷售111套,1.68萬方,分別占前十強的9.42%和12.51%;樊城區(qū)有3個項目上榜,是位于長虹路的漢水華城、內環(huán)西路的襄陽綠地中央廣場和臥龍大道水源路的漢江集團襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū),銷售242套,3.02萬方,分別占前十強的20.54%和22.48%;高新區(qū)無個項目上榜;襄州區(qū)有4個項目上榜,位于襄陽國際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡、交通路與臥龍路交匯處的東方新城、襄陽東站附近的蔚藍航空花園和伙牌鎮(zhèn)的羅馬莊園,銷售489套,5.1萬方,分別占前十強的41.51%和37.97%;2月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的80.79%,比上月的82.74%下降了1.95個百分點。


2月11日,市人民政府副市長王忠運來市房管局就2017年重點工作完成情況和2018年工作計劃進行調研和指導。


春節(jié)假日期間,由局黨組書記、局長許曉林帶隊,房地產(chǎn)市場監(jiān)管科和市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會對春節(jié)期間房地產(chǎn)市場和物業(yè)小區(qū)清潔家園落實情況進行了持續(xù)檢查。

 

編輯者:扣扣

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