1月，襄陽市商品房銷售取得了開門紅的好成績，本月商品房成交面積29.35萬平方米，2854套，商品房總成交金額20.13億元；商品房成交均價6857.5元/平方，其中商品住房成交均價6780.83元/平方，環(huán)比增加5.6%，商品住房價格保存穩(wěn)定；新增商品房供應27.17萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2018年1月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓8宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積46.21萬平方米，成交金額共12.73億元，平均地價184萬元/畝。其中，土地性質(zhì)為住宅用地4宗，分別由湖北經(jīng)晨投資實業(yè)集團有限公司、襄陽風神房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、東風襄陽置業(yè)有限責任公司競得，建筑面積分別約3萬平方米、27萬平方米、0.18萬平方米、0.14萬平方米，樓面地價1480元/平方米、2381元/平方米、1533元/平方米、1593元/平方米；土地性質(zhì)為商業(yè)用地1宗，由湖北襄投置業(yè)有限公司競得，建筑面積約4萬平方米，樓面地價783元/平方米；土地性質(zhì)為商服用地3宗，分別由襄陽智谷文化開發(fā)有限公司、襄陽市樊城區(qū)建設投資經(jīng)營有限公司競得，建筑面積分別約12萬平方米、3萬平方米、14萬平方米，樓面地價2948元/平方米、3465元/平方米、653元/平方米。

二、商品房預售情況分析

本月商品房新增預售面積27.17萬平方米，商品住房新增預售15.88萬平方米，商業(yè)用房新增預售11.29萬平方米，寫字樓無新增預售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月，襄陽市商品房銷售2854套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少9.6%。其中，商品住宅成交1732套，環(huán)比減少26.24%。住宅日均成交58套，套均面積117平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1122套。（本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月，襄陽市商品房成交面積29.35萬平方米，環(huán)比減少8.14%。其中商品住宅成交面積20.3萬平方米，環(huán)比減少25.59%；寫字樓成交面積0.07萬平方米，商業(yè)用房成交面積7.22萬平方米，工業(yè)用房和其他成交1.76萬平方米。

3、商品房成交金額

1月，襄陽市商品房總成交金額20.13億元，環(huán)比減少7.42%，同比減少23.22%。其中，住宅成交金額13.76億元，環(huán)比減少20.43%，同比減少33.77%；寫字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額6億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.32億元。

4、商品房成交均價

1月，襄陽市商品房成交均價6857.5元/平方，環(huán)比增加0.34%，同比增長29.01%。其中商品住宅成交均價6780.83元/平方，環(huán)比增加5.6%，同比增長31.98%；寫字樓成交均價6868.7元/平方，環(huán)比增加3.33%,同比增長18.51%；商業(yè)用房成交均價8311.76元/平方，環(huán)比減少12.36%,同比增加2.12%。

5、1月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從1月份上榜前十強商品住宅均價5漲5跌，君臨山二期由志強集團和碧桂園聯(lián)合開發(fā)，項目容積率和品質(zhì)有較大變化，出現(xiàn)的單個項目成交價格較大的情況，均價上漲18.34%，風神襄陽公社均價環(huán)比下降1.63%。

本月的銷售冠軍是出自于東津新區(qū)的東津世紀城，銷售500套，5.37萬方，分別占前十強的34.89%和32.27%；襄城區(qū)有1個項目上榜，是位于營盤村的君臨山二期，銷售114套，1.56萬方，分別占前十強的7.96%和9.38%；樊城區(qū)有3個項目上榜，是位于長虹路的漢水華城、松鶴西路附近海容·幸福里和臥龍大道水源路的漢江集團襄陽生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷售420套，5.4萬方，分別占前十強的29.31%和32.45%；高新區(qū)有1個項目上榜，是位于油坊崗片區(qū)的風神襄陽公社，銷售68套，0.82萬方，分別占前十強的4.74%和4.92%；襄州區(qū)有4個項目上榜，位于襄陽國際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡、奔馳大道的紫園二期、襄陽東站附近的蔚藍航空花園和上品百合園二期，銷售331套，3.49萬方，分別占前十強的23.1%和20.97%；1月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交82.74的%，比上月的83.13%下降了0.39個百分點。

2018年1月3日，市房管局成功召開宣貫《湖北省物業(yè)服務和管理條例》行政指導會暨物業(yè)服務市場專項整治工作督辦會。會議傳達了《國務院辦公廳關于印發(fā)消防安全責任制實施辦法的通知》和《關于開展全省物業(yè)服務市場專項整治的通知》的文件精神及要求，學習貫徹了《湖北省物業(yè)服務和管理條例》，部署了物業(yè)服務市場專項整治工作，對物業(yè)承接查驗協(xié)議書和物業(yè)服務信息公示欄進行了詳細的解讀。市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華、市區(qū)部分物業(yè)服務企業(yè)代表參加此次會議。

2018年1月11日，局黨組書記、局長許曉林，局黨組成員、副局長李富文一行實地調(diào)研公租房項目建設情況，保障科科長李紅成、市房投公司董事長劉關平等參加調(diào)研。許曉林一行先后調(diào)研了尹集、峴山·浩然居、東津世紀城、漢江水云間、筑夢·衡莊園等在建公租房項目，詳細了解各項目工程進度和安全文明施工等情況。

2018年1月12日，2017年度襄陽房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎晚會在民發(fā)世際大酒店舉行。晚會揭曉并表彰了黃作濱等12名2017年度襄陽房地產(chǎn)優(yōu)秀企業(yè)家、東津世紀城等8個優(yōu)秀樓盤、孫猛等15名創(chuàng)文工作先進個人，襄陽市物業(yè)管理有限公司等10家十佳物業(yè)、商品住宅銷售前十強項目。此次頒獎晚會得到了各級領導和社會各界的大力支持：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長王惠敏，湖北省物業(yè)管理協(xié)會會長武合生，秘書長鄭新漢，市住房保障和房屋管理副局長郭恒躍、孔令波、李富文，市委宣傳部文明辦副主任劉偉，市消費者協(xié)會秘書長任旭，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長閆有海，物業(yè)管理協(xié)會會長孫猛，各縣市房管局領導，湖北日報傳媒集團襄陽分社、襄陽日報傳媒集團、襄陽廣播電視臺等媒體參加了頒獎晚會。

2018年1月17日，在市房管局黨組書記、局長許曉林帶領下，市房管局市場監(jiān)管科、保障科、第一房管所相關負責人前往襄城區(qū)老舊小區(qū)，開展調(diào)研工作。許曉林一行先后到東城逸景公租房小區(qū)、王家洼小區(qū)和薈園小區(qū)等幾個老舊小區(qū)進行了走訪，查看了小區(qū)煙道等基礎處設施配備以及小區(qū)的整體環(huán)境情況。

2018年1月23日，襄陽房地產(chǎn)2017年度年終總結暨趨勢分析會在中豪襄陽國際商貿(mào)城營銷中心會議室成功舉辦。會議對2017年襄陽市房地產(chǎn)商品房成交情況進行了分析和總結；學習傳達了省住建部和建設廳關于房地產(chǎn)的文件精神及要求；部署了2018年度市房協(xié)工作；各縣市區(qū)匯報了2017年度市場情況及2018年度發(fā)展趨勢；各企業(yè)代表就2018年房地產(chǎn)市場趨勢進行了探討和預測。市房管局副局長孔令波，市場監(jiān)管科科長侯紅麗，市房屋產(chǎn)權和市場管理處主任丁志強，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌，市場研究專委會成員，房協(xié)各副會長單位，各縣市區(qū)房管局長、開發(fā)科長，城區(qū)在售項目負責人參加此次大會。

2018年1月31日，市房管局副局長孔令波帶隊到武漢市住房保障和房屋管理局考察當?shù)胤康禺a(chǎn)市場監(jiān)管工作。

1月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認籌項目一覽：

1月22日，東風合運花園開盤。