9月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，市區(qū)商品房銷(xiāo)售再創(chuàng)佳績(jī)。本月商品房成交面積34.65萬(wàn)平方米，3566套，商品房總成交金額22.19億元；商品房成交均價(jià)6403.44元/平方，其中商品住房成交均價(jià)6301.96元/平方，環(huán)比增加4.9%，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)23.54萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2017年9月，襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)成交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積23.54萬(wàn)平方米，其中，商品住房新增預(yù)售17.35萬(wàn)平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售6.19萬(wàn)平方米，寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

9月，襄陽(yáng)市商品房銷(xiāo)售3566套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比減少1.27%。其中，商品住宅成交2360套，環(huán)比增加4.8%。住宅日均成交79套，套均面積114平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交1206套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

9月，襄陽(yáng)市商品房成交面積34.65萬(wàn)平方米，環(huán)比增加3.37%。其中商品住宅成交面積26.79萬(wàn)平方米，環(huán)比增加4.85%；寫(xiě)字樓成交面積0.38萬(wàn)平方米，商業(yè)用房成交面積7.18萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.3萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

9月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額22.19億元，環(huán)比增加5.06%，同比增長(zhǎng)24.82%。其中，住宅成交金額16.88億元，環(huán)比增加10.08%，同比增長(zhǎng)5.81%；寫(xiě)字樓成交金額0.18億元；商業(yè)成交金額4.74億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.39億元。

4、商品房成交均價(jià)

9月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)6403.44元/平方，環(huán)比增加1.6%，同比增長(zhǎng)14.58%。其中商品住宅成交均價(jià)6301.96元/平方，環(huán)比增加4.9%，同比增長(zhǎng)17.48%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)4785.77元/平方，環(huán)比增加15.05%,同比減少25.61%；商業(yè)用房成交均價(jià)6601.95元/平方，環(huán)比減少12.41%,同比減少31.36%。

5、9月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

單位：萬(wàn)方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從9月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)7漲3跌，本月漢水華城均價(jià)上漲8.03%；車(chē)城·連山鼎府均價(jià)下跌3.6%。

本月的銷(xiāo)售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷(xiāo)售975套，10.41萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的55.02%和52.28%；襄城區(qū)3個(gè)項(xiàng)目上榜，分別是位于檀溪片區(qū)的君臨山、漢丹路西側(cè)的山河萬(wàn)里和三橋頭臥龍大道的驤龍國(guó)際，銷(xiāo)售286套，3.5萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的16.13%和17.57%，樊城區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目上榜，分別位于人民西路的恒大翡翠華庭（二期）、長(zhǎng)虹路的漢水華城、松鶴西路附近海容·幸福里和臥龍大道水源路的漢江集團(tuán)襄陽(yáng)生產(chǎn)生活基地B區(qū)，銷(xiāo)售338套，4.1萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的19.07%和20.5%；高新區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜，位于油坊崗片區(qū)的車(chē)城·連山鼎府，銷(xiāo)售87套，0.97萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.9%和4.8%；襄州區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜，位于襄陽(yáng)國(guó)際物流園產(chǎn)業(yè)大道的和信北郡，銷(xiāo)售86套，0.93萬(wàn)方，分別占前十強(qiáng)的4.8%和4.6%；9月份商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的75.08%，比上月的78.68%下降了個(gè)3.6百分點(diǎn)。

9月1日-8日，市房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林、副局長(zhǎng)孔令波、監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、楊建華、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌等創(chuàng)文專(zhuān)班對(duì)全市341個(gè)實(shí)施專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的小區(qū)和營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)行創(chuàng)文落實(shí)工作拉網(wǎng)式排查，逐一找出問(wèn)題的癥結(jié)，制定措施，并落實(shí)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人，對(duì)復(fù)檢中創(chuàng)文仍嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)的物業(yè)小區(qū)進(jìn)行約談并下達(dá)整改督辦通知，市房管局制作一批創(chuàng)文宣傳廣告，為創(chuàng)文氛圍不濃、經(jīng)費(fèi)存在困難的老舊小小區(qū)提供支持，針對(duì)創(chuàng)文中物業(yè)小區(qū)實(shí)際存在的問(wèn)題和困難，及時(shí)與市創(chuàng)文辦聯(lián)系，爭(zhēng)取支持，加強(qiáng)督辦，每天跟蹤工作進(jìn)度。對(duì)營(yíng)銷(xiāo)中心創(chuàng)文工作要求按照窗口單位的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真落實(shí)，查找突出問(wèn)題，抓緊時(shí)間整改，確保創(chuàng)文各項(xiàng)工作得到落實(shí)。

9月5日，省住建廳副廳長(zhǎng)金濤調(diào)研督查襄陽(yáng)市棚戶(hù)區(qū)改造和公租房建設(shè)情況。市房管局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)許曉林陪同檢查。

9月5日，2017秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心” 住房建設(shè)成就展布展會(huì)在局十六樓會(huì)議室成功舉辦。會(huì)議宣讀了《關(guān)于舉辦2017秋季湖北襄陽(yáng)“雙放心” 住房建設(shè)成就展通知》，就參展項(xiàng)目布展情況提出了嚴(yán)格要求，并對(duì)評(píng)選活動(dòng)和信用體系建設(shè)與房企代表進(jìn)行了交流。市房管局監(jiān)管科張顯忠、市房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌、各媒體、布展公司、安保公司、參展房企代表參加此次會(huì)議。