7月，襄陽房地產市場銷售量再創(chuàng)佳績。本月商品房成交面積31.29萬平方米，3132套，商品房總成交金額21.99億元；商品房成交均價7028.31元/平方，其中商品住房成交均價6717.55元/平方，新增商品房供應23.32萬平方米，房地產市場總體呈現平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2017年7月，襄陽市市區(qū)無成交房地產開發(fā)用地。

二、商品房預售情況分析

本月商品房新增預售面積23.32萬平方米，其中，商品住房新增預售16.74萬平方米，商業(yè)用房新增預售6.58萬平方米，寫字樓無新增預售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數

7月，襄陽市商品房銷售3132套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少6.03%。其中，商品住宅成交2264套，環(huán)比減少14.27%。住宅日均成交75套，套均面積114平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交868套。（本文相關數據均來源于襄陽房地產信息網）

2、商品房成交面積

7月，襄陽市商品房成交面積31.29萬平方米，環(huán)比減少8.19%。其中商品住宅成交面積25.88萬平方米，環(huán)比減少13.62%；寫字樓成交面積0.2萬平方米，商業(yè)用房成交面積4.66萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.55萬平方米。

3、商品房成交金額

7月，襄陽市商品房總成交金額21.99億元，環(huán)比減少12.29%，同比增長8.11%。其中，住宅成交金額17.39億元，環(huán)比減少20.83%，同比減少3.5%；寫字樓成交金額0.09億元；商業(yè)成交金額4.38億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.13億元。

4、商品房成交均價

7月，襄陽市商品房成交均價7028.31元/平方，環(huán)比減少4.47%，同比增長20.38%。其中商品住宅成交均價6717.55元/平方，環(huán)比減少8.35%，同比增長21.11%；寫字樓成交均價4398.97元/平方，環(huán)比增加15.04%,同比增長28.05%；商業(yè)用房成交均價9397.69元/平方，環(huán)比增加6.26%,同比減少13.58%。

5、7月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關數據均來源于襄陽房地產信息網） 

從7月份上榜前十強商品住宅均價8漲2跌，本月襄陽新天地-襄樂府均價上漲14.6%；君臨山(原暫定名觀唐郡)均價下跌15.5%。

本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀城，銷售742套，7.75萬方，分別占前十強的45.63%和40.98%；襄城區(qū)1個項目上榜，是位于檀溪片區(qū)的君臨山，銷售79套，1.04萬方，分別占前十強的4.85%和5.49%；樊城區(qū)有5個項目上榜，分別位于人民廣場片區(qū)的九街十八巷、襄陽新天地-襄樂府、人民西路的恒大翡翠華庭（二期）、內環(huán)西路的綠地中央廣場和臥龍大道水源路的漢江集團襄陽生產生活基地B區(qū)，銷售482套，6.44萬方，分別占前十強的29.64%和34.05%；高新區(qū)有1個項目上榜，位于油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府，銷售118套，1.32萬方，分別占前十強的7.25%和6.98%；襄州區(qū)有2個項目上榜，位于航空路的民發(fā)世界城和臥龍路的襄陽米蘭國際商住小區(qū)，銷售205套，2.36萬方，分別占前十強的12.6%和12.48%；7月份商品住宅銷售套數前十強占整個成交的71.81%，比上月的81.29%增加了9.48個百分點。

房地產業(yè)作為國民經濟重要支柱產業(yè)之一，對經濟發(fā)展起著舉足輕重的作用，媒體的正確輿論導向對房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展至關重要，為確保輿論對于房地產業(yè)的正確導向，推動我市房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，7月6日上午，市房管局涉房媒體見面會在局十六樓會議室成功召開。副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌、襄陽市各大網絡媒體、新媒體代表參與了此次會議。

2017年7月7日，襄陽市房地產業(yè)協(xié)會五屆二次理事會暨上半年市場分析和趨勢研討會在南漳縣財苑賓館成功舉辦。會議總結了上半年房地產市場運行情況，對下半年房地產發(fā)展趨勢進行了客觀的分析，就協(xié)會2017年上半年工作對全體會員進行了匯報。市房管局黨組書記、局長包德斌、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)會長閆友海、市房協(xié)秘書長李洪斌、部分理事會成員、專委會成員、各縣（市）區(qū)房管局領導、開發(fā)科長、分會負責人以及媒體參與了此次會議。

為落實《關于推進房地產營銷中心創(chuàng)文工作的通知》文件精神，打好創(chuàng)文攻堅戰(zhàn)，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分營銷中心進行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

為全面推進我市創(chuàng)文工作，7月14日，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌對襄陽市部分小區(qū)進行創(chuàng)文工作檢查和督辦。

為進一步落實創(chuàng)文工作的各項指標和要求，扎實推進物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作，在行業(yè)中樹創(chuàng)文標桿、立創(chuàng)文榜樣，使各物業(yè)小區(qū)、各物業(yè)企業(yè)有參考的學習對象，市房管局于2017年7月19日上午，在保障房小區(qū)祥龍·泰然居召開物業(yè)小區(qū)創(chuàng)文工作觀摩學習現場會。市房管局創(chuàng)文督查專班副局長孔令波，市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華，團山鎮(zhèn)政府副主任樊暉，團山鎮(zhèn)望豐社區(qū)居委會書記余國剛，片區(qū)創(chuàng)文工作檢查組、城區(qū)各物業(yè)企業(yè)負責人及項目經理參加會議。市創(chuàng)文辦副主任龔學先出席會議。

為了全面完成創(chuàng)建全國文明城市任務，7月23日下午，市房協(xié)秘書長李洪斌就部分營銷中心“創(chuàng)文”工作進行了暗訪督查。

7月24日上午，市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌、副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗對喬營小區(qū)創(chuàng)文工作進行認真督導檢查。

7月26日上午，襄陽市物業(yè)服務市場專項整治工作動員部署大會在民發(fā)世際大酒店召開。襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、房地產市場監(jiān)管科科長侯紅麗、監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌，各縣（市）區(qū)房管局分管物業(yè)領導、物業(yè)科長、全市物業(yè)服務企業(yè)以及媒體參加了會議。市城鄉(xiāng)規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設委員會、市城市管理執(zhí)法局相關領導出席出議，并參與指導此次物業(yè)服務市場整治工作中涉及其單位職責的專項整治。

7月27日上午，襄陽市2017年度房地產工作會議暨市房協(xié)全體會員大會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領導、開發(fā)科長、市房協(xié)各縣（市）區(qū)分會負責人以及媒體參與了此次會議。會議就協(xié)會2017年度工作對全體會員進行了匯報，通過了兩家新增補副會長單位。市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長包德斌作了重要講話；市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了2016年度房地產開發(fā)企業(yè)資質監(jiān)督檢查事宜。會議還邀請了武漢大學經濟學博士曾國安做關于房地產供給側改革專題演講，受到會員單位的廣泛好評。

7月27日下午，襄陽市房地產市場研究暨供給側改革座談會在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議就襄陽房地產業(yè)當前的困境和供給側改革的深化發(fā)展進行探討，特邀業(yè)內資深專家、武漢大學經濟學博士曾國安和市房管局副局長孔令波共同座談。

    7月襄陽市區(qū)房地產開盤、認籌項目一覽：

7月1日，九街十八巷云頂9號樓開盤，項目屬于襄陽銅鑼灣投資開發(fā)有限公司，項目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。