4月，襄陽商品房銷售走勢平穩(wěn)，本月商品房成交面積29.32萬平方米，2766套，商品房總成交金額18.07億元；商品房成交均價6161.42元/平方，其中商品住房成交均價5844.54元/平方，環(huán)比增加2.48%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)6.14萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。（注明：4月份襄陽市商品房成交情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計截止時間是2017年3月29日-4月28日）

一、土地市場分析

2017年4月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓3宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積11.71萬平方米，成交金額共1.68億元，平均地價96萬元/畝。其中，土地性質(zhì)為商業(yè)用地1宗，由湖北金富利市場管理有限公司竟得，建筑面積約4萬平方米，樓面地價817元/平方米；土地性質(zhì)為商服用地2宗，由襄陽智谷文化開發(fā)有限公司和湖北交投襄陽城市發(fā)展有限公司竟得，建筑面積分別約2萬平方米、6萬平方米，樓面地價分別為4216元/平方米、848元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積6.14萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售6.14萬平方米，寫字樓和商業(yè)用房無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

4月商品房銷售2766套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少12.36%。其中，商品住宅成交2238套，環(huán)比減少15.2%。住宅日均成交74套，套均面積117平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交528套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

4月襄陽市商品房成交面積29.32萬平方米，環(huán)比減少18.21%。其中商品住宅成交面積26.17萬平方米，環(huán)比減少16.47%；寫字樓成交面積0.12萬平方米，商業(yè)用房成交面積2.59萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.44萬平方米。

3、商品房成交金額

4月，襄陽市商品房總成交金額18.07億元，環(huán)比減少18.45%，同比增長9.73%。其中，住宅成交金額15.29億元，環(huán)比減少14.4%，同比增長8.28%；寫字樓成交金額0.07億元；商業(yè)成交金額2.61億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.1億元。

4、商品房成交均價

4月，襄陽市商品房成交均價6161.42元/平方，環(huán)比減少0.29%，同比增長12.65%。其中商品住宅成交均價5844.54元/平方，環(huán)比增加2.48%，同比增長12.46%；寫字樓成交均價5836.19元/平方，環(huán)比減少21.63%,同比減少2.37%；商業(yè)用房成交均價10079.93元/平方，環(huán)比增加2.3%,同比增長15.74%。

5、4月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從4月份上榜前十強商品住宅均價5漲4跌（紫園二期3月沒有商品住宅成交），本月綠地中央廣場主推大戶型花園洋房，均價上漲19.8%；檀溪城中村改造（山水華府）由于本月銷售的有低密度住宅，拉高了均價，上漲28.5%。

本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，銷售805套，8.86萬方，分別占前十強的50%和46.8%；襄城區(qū)2個項目上榜，分別位于臥龍大道的驤龍國際和檀溪路的檀溪城中村改造（山水華府），銷售214套，2.82，分別占前十強的13.3%和14.9%；樊城區(qū)有3個項目上榜，分別位于內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場、長虹路的漢水華城和長虹北路的駝峰·佳苑，銷售269套，3.5萬方，分別占前十強的16.7%和18.5%；高新區(qū)有2個項目上榜，分別位于鄧城大道片區(qū)的紅星國際和油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府，銷售189套，2.19萬方，分別占前十強的11.7%和11.6%；襄州區(qū)有2個項目上榜，分別是位于園林大道的襄陽米蘭國際商住小區(qū)和奔馳大道的紫園二期，銷售133套，1.55萬方，分別占前十強的8.3%和8.2%；4月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的71.93%，比上月的69.53%增加了2.4個百分點。

4月7日，2017年春季湖北襄陽“雙放心”住房建設(shè)成就展布展會在市房管局十六樓會議室成功舉辦。會議對布展工作流程做了詳細(xì)安排與部署，并就參展企業(yè)負(fù)責(zé)人提出的問題進(jìn)行了詳細(xì)解答。市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌、及受邀的23家參展企業(yè)負(fù)責(zé)人參加此次會議。

4月10日，襄陽市房地產(chǎn)2017年一季度市場研究暨趨勢分析會在九街十八巷成功舉辦。會議對2017年襄陽市房地產(chǎn)第一季度商品房成交情況進(jìn)行了分析，就目前房地產(chǎn)市場趨勢進(jìn)行了探討。市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負(fù)責(zé)人參與了此次會議。

4月12日上午九點，按照市創(chuàng)文辦關(guān)于創(chuàng)建全國文明城市的工作安排，市房管局召開創(chuàng)建全國文明城市物業(yè)行業(yè)動員工作會議。房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表參加了會議。

4月13日下午，為配合省廳調(diào)研修改《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》的兩個配套文件：《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會工作規(guī)則》，并對市物協(xié)片區(qū)工作委員會的下一步工作作出指導(dǎo)安排，市房管局召開征求意見座談會暨片區(qū)工作委員會會議。市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)及房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、襄州區(qū)房管局物業(yè)科、各片區(qū)工作委員會主任參加了會議。

4月20日，黃石房管局一行7人到我市房管局調(diào)研學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)管理及舉辦房展會的先進(jìn)經(jīng)驗和做法，我市房管局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科進(jìn)行了接待。

4月21日-23日，由襄陽市住房保障和房屋管理局主管的，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團(tuán)襄陽分社、襄陽日報社、襄陽廣播電視臺、襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志聯(lián)合舉辦的，“提升行業(yè)首位度，打造產(chǎn)業(yè)增長極，爭當(dāng)經(jīng)濟(jì)排頭兵”2017年春季湖北襄陽第19屆 “雙放心”住房建設(shè)成就展，在樊城人民廣場成功舉辦。26家房企參與了本屆展會，為市民提供住宅房源15000套，建筑面積近140萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)項目近70萬平方米，為購房者提供了豐富的可選房源。本次“雙放心”成就展來訪人數(shù)約64000多人，意向購房多達(dá)3500余套，現(xiàn)場銷售十分火爆，展位內(nèi)人山人海，熱鬧非凡。

4月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項目一覽：

4月2日，普陀龍灣開盤，項目屬于襄陽龍和投資實業(yè)有限公司，項目位于樊城區(qū)臥龍大道88號。