3月，襄陽樓市銷售量節(jié)節(jié)攀升，本月商品房成交面積35.85萬平方米，3156套，商品房總成交金額22.15億元；商品房成交均價6179.28元/平方，其中商品住房成交均價5703.16元/平方，環(huán)比減少1.88%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)11.32萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2017年3月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積18.13萬平方米，成交金額共4.61億元，平均地價169萬元/畝。襄城區(qū)2宗土地性質(zhì)均為住宅用地，由襄陽市襄城建設(shè)投資有限公司和湖北三岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，建筑面積分別約4萬平方米、17萬平方米，樓面地價分別為1675元/平方米、2312元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積11.32萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售5.45萬平方米，寫字樓新增預(yù)售1.38萬平方米，商業(yè)用房新增預(yù)售4.49萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月商品房銷售3156套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加2.97%。其中，商品住宅成交2639套，環(huán)比增加1.97%。住宅日均成交91套，套均面積119平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交517套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

3月襄陽市商品房成交面積35.85萬平方米，環(huán)比增加8.93%。其中商品住宅成交面積31.33萬平方米，環(huán)比增加7.4%；寫字樓成交面積0.08萬平方米，商業(yè)用房成交面積4.22萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.22萬平方米。

3、商品房成交金額

3月，襄陽市商品房總成交金額22.15億元，環(huán)比增加8.42%，同比增長20.94%。其中，住宅成交金額17.86億元，環(huán)比增加5.39%，同比增長13.95%；寫字樓成交金額0.06億元；商業(yè)成交金額4.15億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.08億元。

4、商品房成交均價

3月，襄陽市商品房成交均價6179.28元/平方，環(huán)比減少0.47%，同比增長10.45%。其中商品住宅成交均價5703.16元/平方，環(huán)比減少1.88%，同比增長9.7%；寫字樓成交均價7447.31元/平方，環(huán)比增加74.33%,同比減少0.5%；商業(yè)用房成交均價9852.98元/平方，環(huán)比減少1.44%,同比減少7.51%。

5、3月商品住宅銷售前十強(qiáng)項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從3月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價7漲2跌（和信北郡2月沒有商品住宅成交），本月紅星國際加推二期新品住宅8、9號樓，均價上漲4.01%；國色天襄是由于本月主推106-185㎡大戶型住宅，均價下跌2.2%。

3月，商品住宅銷售前十強(qiáng)中，樊城區(qū)有3個項目上榜，襄城區(qū)2個項目上榜，高新區(qū)有3個項目上榜，襄州區(qū)有1個項目上榜。本月的銷售冠軍是仍然是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，均價在4000/㎡左右，銷售638套，7.1萬方，分別占前十強(qiáng)的34.76%和32.74%；均價在3000/㎡左右的商品住房有1家，是位于襄州區(qū)的和信北郡，銷售104套，1.18萬方，分別占前十強(qiáng)的5.6%和5.4%；均價在5000/㎡左右的商品住房有2家，都是位于高新區(qū)的國色天襄和車城·連山鼎府，銷售274套，3.32萬方，分別占前十強(qiáng)的14.93%和15.31%；均價在6000/㎡左右的商品住房有4家，分別是位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場、長虹北路的駝峰·佳苑、襄城區(qū)的驤龍國際和高新區(qū)的紅星國際，銷售642套，7.88萬方，分別占前十強(qiáng)的34.98%和36.34%；均價在7000/㎡以上的商品住房有2家，分別是位于樊城區(qū)長虹路的漢水華城，襄城區(qū)的檀溪城中村改造（山水天成），銷售177套，2.2萬方，分別占前十強(qiáng)的9.6%和10.14%；3月份商品住宅銷售套數(shù)前十強(qiáng)占整個成交的69.53%，比上月的68.70%增加了0.83個百分點。

2017年2月27日至3月1日，省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長王同初、中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東帶領(lǐng)調(diào)研組到我市開展專題調(diào)研。28日上午，調(diào)研組組織召開座談會，聽取我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作機(jī)制建立、一城一策落實、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計、房地產(chǎn)信息化建設(shè)等情況。房管局副局長孔令波、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、房地業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌、不動產(chǎn)登記主任劉德寶、各縣區(qū)房管局局長、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表等參加了座談會。

2017年3月10下午，襄陽市住房保障和房屋管理局副局長孔令波就襄城區(qū)域部分在售項目進(jìn)行了調(diào)研，對襄城片區(qū)目前的商品住房庫存情況、本年度計劃新增上市體量進(jìn)行了深入的了解，市房協(xié)秘書長李洪斌陪同調(diào)研。

2017年3月16日上午，首屆湖北省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會聯(lián)席會議在漢召開。本屆會議由湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，省房協(xié)、各市州房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、開發(fā)企業(yè)協(xié)會、物業(yè)協(xié)會、估價與經(jīng)紀(jì)協(xié)會及房地產(chǎn)中介協(xié)會會長、秘書長等相關(guān)負(fù)責(zé)人近80人參加會議。市房協(xié)秘書長李洪斌參加了會議，并做了“做好行業(yè)服務(wù) 促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展”的主題演講。

2017年3月16日上午九點，市房管局召開襄陽市物業(yè)管理協(xié)會片區(qū)工作委員會工作會議。局分管領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、協(xié)會片區(qū)工作委員會主任、市物協(xié)副會長及以上單位參加了會議。

2017年3月20日下午，市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、監(jiān)管科長侯紅麗針對襄州區(qū)紫園項目在當(dāng)前運(yùn)營過程中出現(xiàn)的實際情況，深入現(xiàn)場調(diào)研，與企業(yè)面對面溝通，詢問企業(yè)遇到的困難。市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌，襄州區(qū)房管局副局長鄒映山陪同調(diào)研。

2017年3月23日，副局長孔令波、市場監(jiān)管科長侯紅麗一行赴南漳開展“面對面 聽期盼”大走訪活動，與南漳縣房管局、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了深入的溝通，現(xiàn)場調(diào)研房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作，認(rèn)真聽取了南漳縣房管局對南漳房地產(chǎn)市場形勢的分析，聽取了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題，傾聽企業(yè)呼聲，了解企業(yè)期盼，解決企業(yè)困難。

3月以來，襄陽市住房保障和房屋管理局持續(xù)開展貼近群眾“面對面、聽期盼”大走訪活動。3月24日上午，副局長孔令波、市場監(jiān)管科長侯紅麗一行與?？悼h房管局、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了面對面的溝通，就?？捣康禺a(chǎn)市場形勢、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在經(jīng)營過程中遇到的問題等工作進(jìn)行了深入交流并征求意見和建議。

3月26日，《魅力襄陽》雜志社副總經(jīng)理劉焱帶領(lǐng)部分開發(fā)企業(yè)參加了由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“中國特色小鎮(zhèn)建設(shè)運(yùn)營實務(wù)考察學(xué)習(xí)高級研修班”，通過三天授課+考察的緊湊模式，由政府部門、研究機(jī)構(gòu)、知名企業(yè)的高層專家和實操者的傾情傳授，使參與者受益匪淺。

3月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項目一覽：

1、3月4日，民發(fā)廣場寫字樓開盤，項目屬于襄陽市民發(fā)中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于漢津路與航空路交匯處。

2、3月18日，襄陽九街十八巷二期九街·云頂開盤，項目屬于湖北廣錦投資集團(tuán)有限公司，項目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。