1月，襄陽市商品房銷售取得了開門紅的好成績(jī)，成交套數(shù)及面積雙雙破三，本月商品房成交面積40.5萬平方米，3659套，商品房總成交金額26.21億元；商品房成交均價(jià)6472.38元/平方，其中商品住房成交均價(jià)5795.67元/平方，環(huán)比增加2.24%，商品住房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)56.08萬平方米，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)。（注明：1月份襄陽市商品房成交情況數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)截止時(shí)間是2017年1月1日-23日）

一、土地市場(chǎng)分析

2017年1月，襄陽市市區(qū)無成交房地產(chǎn)開發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積56.08萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售41.39萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售，商業(yè)用房新增預(yù)售14.69萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月商品房銷售3659套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少12.02%。其中，商品住宅成交3031套，環(huán)比減少15.85%。住宅日均成交101套，套均面積118平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交628套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月襄陽市商品房成交面積40.5萬平方米，環(huán)比減少7.62%。其中商品住宅成交面積35.86萬平方米，環(huán)比減少11.91%；寫字樓成交面積0.19萬平方米，商業(yè)用房成交面積4.26萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.19萬平方米。

3、商品房成交金額

1月，襄陽市商品房總成交金額26.21億元，環(huán)比增長(zhǎng)16.93%，同比增長(zhǎng)61.74%。其中，住宅成交金額20.78億元，環(huán)比增長(zhǎng)8.99%，同比增長(zhǎng)46.17%；寫字樓成交金額0.12億元；商業(yè)成交金額5.18億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.13億元。

4、商品房成交均價(jià)

1月，襄陽市商品房成交均價(jià)6472.38元/平方，環(huán)比增加6.16%，同比增長(zhǎng)21.76%。其中商品住宅成交均價(jià)5795.67元/平方，環(huán)比增加2.24%，同比增長(zhǎng)12.81%；寫字樓成交均價(jià)6169.40元/平方，環(huán)比增加22.22%,同比增長(zhǎng)6.44%；商業(yè)用房成交均價(jià)12165.56元/平方，環(huán)比減少11.74%,同比增長(zhǎng)49.46%。

5、1月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

從1月份上榜前十強(qiáng)商品住宅均價(jià)8漲2跌，九街十八巷是由于本月備案的地塊屬于“樓王”的位置，均價(jià)上漲9.4%；東津世紀(jì)城是由于上個(gè)月政府團(tuán)購房源的集中簽約拉低了均價(jià)，本月價(jià)格回歸，均價(jià)上漲7.2%；漢水華城均價(jià)上漲6.3%。

本月的銷售冠軍是出自于襄城區(qū)的驤龍國際，均價(jià)在6000/㎡左右，銷售894套，11.26萬方，分別占前十強(qiáng)的40.27%和41.33%；樊城區(qū)有4個(gè)項(xiàng)目上榜，均價(jià)在7000/㎡以上，分別是位于沿江大道的九街十八巷、人民廣場(chǎng)片區(qū)的天元·四季城、長(zhǎng)虹路的漢水華城和內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場(chǎng)，銷售370套，4.98萬方，分別占前十強(qiáng)的16.71%和18.28%；高新區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目上榜,均價(jià)在5000/㎡左右，分別是位于鄧城大道片區(qū)的紅星國際、國色天襄和東風(fēng)汽車大道的車城·連山鼎府，銷售259套，3.18萬方，分別占前十強(qiáng)的11.66%和11.67%；襄州區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目上榜是位于交通路與臥龍路交匯處的東方新城，均價(jià)在4000/㎡左右，銷售95套，0.95萬方，分別占前十強(qiáng)的4.27%和3.48%；東津新區(qū)的東津世紀(jì)城本月銷售第二名，均價(jià)在4000元/㎡左右，銷售602套，6.87萬方，分別占前十強(qiáng)的27.11%和25.22%。1月份商品住宅銷售套數(shù)前十強(qiáng)占整個(gè)成交的73.24%，比上月的70.41%增長(zhǎng)了2.83個(gè)百分點(diǎn)。

2017年1月20日，襄陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨趨勢(shì)分析會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會(huì)議對(duì)2016年襄陽市房地產(chǎn)商品房成交情況進(jìn)行了分析和總結(jié)，就2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)，企業(yè)代表就當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)提出了意見和建議。市房管局黨組書記包德斌、市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任丁志強(qiáng)和市房協(xié)專委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

1月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽：

1月21日，襄陽米蘭國際開盤，項(xiàng)目屬于大澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)鄧城大道園林大道與臥龍路交匯處。

1月21日，駝峰佳苑1#樓開盤，項(xiàng)目屬于湖北駝峰投資有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹北路與江山北路交匯處。