12月，襄陽樓市在一片火熱中收盤，商品房成交持續(xù)高位，完美壓軸收官。本月商品房成交面積36.77萬平方米，3602套，商品房總成交金額22.42億元；商品房成交均價6096.6元/平方，其中商品住房成交均價5668.5元/平方，環(huán)比增加0.09%，商品住房價格保存穩(wěn)定；新增商品房供應(yīng)62.26萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2016年12月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積4.18萬平方米，成交金額共1.25億元，平均地價199萬元/畝。土地性質(zhì)為住宅用地，由襄湖北三岳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，建筑面積約10萬平方米，樓面地價1250元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積62.26萬平方米，其中，商品住房新增預(yù)售61.06萬平方米，寫字樓無新增預(yù)售，商業(yè)用房新增預(yù)售1.2萬平方米。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷售3602套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少3.3%。其中，商品住宅成交3045套，環(huán)比增加13.5%。住宅日均成交101套，套均面積110平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交557套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

12月襄陽市商品房成交面積36.77萬平方米，環(huán)比減少1.4%。其中商品住宅成交面33.64萬平方米，環(huán)比減少1.09%；寫字樓成交面積0.22萬平方米，商業(yè)用房成交面積2.43萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.48萬平方米。

3、商品房成交金額

12月，襄陽市商品房總成交金額22.42億元，環(huán)比減少3.56%，同比增長30.6%。其中，住宅成交金額19.06億元，環(huán)比減少0.11%，同比增長24.72%；寫字樓成交金額0.11億元；商業(yè)成交金額3.34億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.1億元。

4、商品房成交均價

12月，襄陽市商品房成交均價6096.6元/平方，環(huán)比減少2.1%，同比增長14.55%。其中商品住宅成交均價5668.50元/平方，環(huán)比增加0.09%，同比增長11.15%；寫字樓成交均價5047.78元/平方，環(huán)比減少9.84%,同比減少4.92%；商業(yè)用房成交均價13783.58元/平方，環(huán)比增加12.38%,同比增長15.23%。

5、12月商品住宅銷售前十強項目

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

從12月份上榜前十強商品住宅均價4漲5跌（昊天廣場11月沒有商品住宅銷售），東津世紀(jì)城是由于12月份特推出“開盤3周年，感恩6重惠”優(yōu)惠活動，加上政府團購房源的集中簽約拉低了均價，均價下落9.3% ；九街十八巷12月份江景樓王推出120-175㎡住宅認(rèn)籌，是整個項目中價格最高的一組，均價上漲13.8%；綠地中央廣場項目本月主要銷售的是高品質(zhì)多層洋房，均價環(huán)比上漲14.6%。

12月，商品住宅銷售前十強中，樊城區(qū)有6個項目上榜，襄城區(qū)1個項目上榜，高新區(qū)有2個項目上榜。本月的銷售冠軍仍然是是出自于東津新區(qū)的東津世紀(jì)城，均價在4000元/㎡左右，銷售834套，8.3萬方，分別占前十強的32.88%和29.73%；均價在5000/㎡左右的商品住房有2家，都是位于高新區(qū)的紅星國際和車城·連山鼎府，銷售266套，3.17萬方，分別占前十強的10.48%和11.35%；均價在6000/㎡左右的商品住房2家，分別是位于樊城區(qū)小清河片區(qū)的融僑錦江和襄城區(qū)的驤龍國際，銷售939套，11.66萬方，分別占前十強的37.02%和41.77%；均價在7000/㎡左右的商品住房有3家，分別是位于樊城區(qū)長虹路的漢水華城、大慶東路的春天大道和內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場，銷售295套，2.47萬方，分別占前十強的11.63%和8.8%；均價在8000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)長征路與丹江路交匯處的昊天廣場，銷售97套，0.93萬方，分別占前十強的3.8%和3.3%；均價在9000/㎡左右的商品住房有1家，是位于樊城區(qū)沿江大道的九街十八巷，銷售105套，1.38萬方，分別占前十強的4.14%和4.9%。12月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的70.41%，比上月的70.35%增長了0.06個百分點。

從本月銷售前十強價格區(qū)間來看，成交均價最低的東津世紀(jì)城只有4036.02元/平方米，而均價最高的九街十八巷則達到8941.28元/平方米，而且各區(qū)間段均有不菲的銷售業(yè)績，充分體現(xiàn)了襄陽尚品住房梯級供應(yīng)體系的成熟，從剛需房到改善型住房，再到追求品質(zhì)的地段房，形成了科學(xué)合理的、可持續(xù)發(fā)展的梯級商品住房供應(yīng)體系。

2016年12月2日，襄陽市房地產(chǎn)市場形勢分析暨銀企對接座談會在南湖賓館會議室成功舉辦。會議對今年十一月份市區(qū)商品房成交情況進行分析，就目前企業(yè)在實際開發(fā)過程中遇到的困難問題進行探討。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、中國人民銀行、銀監(jiān)局、金融辦、中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行各負(fù)責(zé)人和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負(fù)責(zé)人參與了此次會議。

為營造誠實守信的住房消費環(huán)境，塑造誠實守信的行業(yè)形象，保持房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，12月5日，2016年度襄陽市優(yōu)秀樓盤、優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀售樓員評選活動專家評審會在萬達酒店三樓會議室成功舉辦。市房管局、市房協(xié)、市消委、土地局、規(guī)劃局、城管局、市建委、媒體相關(guān)負(fù)責(zé)人出席了本次評審會。

為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，全面提升我市物業(yè)服務(wù)管理水平，12月7日，2016年襄陽市十佳物業(yè)服務(wù)企業(yè)評選活動專家評審會在萬達酒店三樓會議室成功舉辦。市消委、物價局、城管局、房管局、市物協(xié)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席了本次評審會。

12月14日上午9點，市房管局召開了規(guī)范物業(yè)管理活動行政指導(dǎo)座談會（第二期），并安排布置2016年度元旦、春節(jié)期間“保穩(wěn)定、保平安、促和諧”工作。局分管領(lǐng)導(dǎo)、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科、市物業(yè)協(xié)會副會長以上單位及部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表參加了座談會。

2016年12月19日晚，由襄陽市住房保障和房屋管理局、襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，湖北日報傳媒集團襄陽分社、楚天快報和襄陽廣播電視臺、襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)、《魅力襄陽》雜志社共同承辦的2016襄陽房地產(chǎn)行業(yè)“雙放心”頒獎儀式在民發(fā)世際大酒店圓滿舉行。市人大副主任羅瓊玖；市人民政府副市長丁亞琳；市政協(xié)副主席曾玉平；市政府副秘書長石昌清；市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組書記、主任肖勇；市城鄉(xiāng)規(guī)劃局黨組書記、局長許曉林；市城市管理執(zhí)法局黨組書記曹黎；市國土資源局黨組成員、副局長馮文慧；湖北日報傳媒集團襄陽分社黨委委員、楚天快報總編輯付祥；市住房保障和房屋管理局黨組書記包德斌、局長趙新建，副局長彭剛偉、郭恒躍、李富文、孔令波；襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長閆有海，物業(yè)管理協(xié)會會長孫猛以及各縣市房管局局長、開發(fā)科科長和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加了晚會。

2016年12月28日，由襄陽東津世紀(jì)城和襄陽廣播電視臺聯(lián)合出品的《2017襄陽神曲》北上廣VS(對)大襄陽一經(jīng)上線，瞬間以迅雷不及掩耳之勢，在網(wǎng)上瘋傳，席卷整個襄陽城。整首MV中兩個年輕小伙兒的RAP說唱貫穿始終，一個說著普通話，代表著外出尋發(fā)展的襄陽人；另一個地道襄樊話，則是堅持留在本地求進步的代表。在即將到來的元月份，襄陽市也將逐漸迎來在外打拼的游子返鄉(xiāng)潮?；氐郊亦l(xiāng)的游子們是留在家鄉(xiāng)還是繼續(xù)外出打拼，的確是一個讓整個社會都為之糾結(jié)的難題。不論是詞作者還是主唱們都希望通過這個歌曲，喚起年輕人在扎根家鄉(xiāng)，建設(shè)家鄉(xiāng)的熱情。

12月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項目一覽：

12月3日，襄陽中百電商生態(tài)城電商商鋪開盤，項目屬于襄陽中興商業(yè)有限公司，項目位于臥龍大道與鄧城大道交匯處。

12月10日，襄陽新發(fā)地農(nóng)批城招商認(rèn)籌，項目屬于襄陽新發(fā)地農(nóng)副產(chǎn)品有限公司，項目位于航空路399號（航空路與內(nèi)環(huán)路交會處）。

12月10日，九街十八巷【九街·云頂】120-175㎡住宅認(rèn)籌，項目屬于湖北廣錦投資集團有限公司，項目位于襄陽市樊城區(qū)沿江大道跑鋪街以東。