5月，襄陽房地產(chǎn)市場延續(xù)一直以來的好成績迎來“紅五月”，本月商品房成交面積29.05萬平方米，2889套，商品房總成交金額19.98億元；商品房成交均價6876.09元/平方，其中商品住房成交均價5815.14元/平方，環(huán)比下降0.5%，商品住房價格保持穩(wěn)定，新增商品房供應(yīng)14萬平方米，房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

一、土地市場分析

2017年5月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積11.56萬平方米，成交金額共11.2億元，平均地價645萬元/畝。成交的兩宗位于高新區(qū)的土地性質(zhì)均為住宅用地，由恒大地產(chǎn)集團武漢公司競得，建筑面積分別約14萬平方米、16萬平方米，樓面地價分別為3814元/平方米、3651元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房新增預(yù)售面積14萬平方米，均為商品住房，寫字樓和商業(yè)營業(yè)用房無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

5月，商品房銷售2889套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加4.45%。其中，商品住宅成交2007套，環(huán)比減少10.32%。住宅日均成交67套，套均面積114平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交882套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

5月，襄陽市商品房成交面積29.05萬平方米，環(huán)比減少0.95%。其中商品住宅成交面積22.9萬平方米，環(huán)比減少12.5%；寫字樓成交面積0.33萬平方米，商業(yè)用房成交面積5.2萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.62萬平方米。

3、商品房成交金額

5月，襄陽市商品房總成交金額19.98億元，環(huán)比增加10.57%，同比增長42.76%。其中，住宅成交金額13.32億元，環(huán)比減少12.94%，同比增長7.72%；寫字樓成交金額0.19億元；商業(yè)成交金額6.3億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.17億元。

4、商品房成交均價

5月，襄陽市商品房成交均價6876.09元/平方，環(huán)比增加11.6%，同比增長23.79%。其中商品住宅成交均價5815.14元/平方，環(huán)比減少0.5%，同比增長10.59%；寫字樓成交均價5880.22元/平方，環(huán)比增加0.75%,同比增長74.45%；商業(yè)用房成交均價12111.94元/平方，環(huán)比增加20.16%,同比增長21.05%。

5、5月商品住宅銷售前十強項目

單位：萬方、億元、套、元/平方米

（文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)） 

從5月份上榜前十強商品住宅均價7漲3跌，車城·連山鼎府均價上漲5.6%；東津世紀城本月均價下跌1.3%；昊天廣場本月均價下跌5.2%。

5月，商品住宅銷售前十強中，東津新區(qū)1個，襄城區(qū)1個，樊城區(qū)有5個，高新區(qū)有2個，襄州區(qū)1個。本月的銷售冠軍仍然是出自于東津世紀城，銷售802套，8.65萬方，分別占前十強的55.54%和52.84%；襄城區(qū)君臨山項目上榜，銷售36套，0.47萬方，分別占前十強的2.4%和2.8%；樊城區(qū)有5個項目上榜，分別是位于人民廣場片區(qū)的襄陽天下、昊天廣場、內(nèi)環(huán)西路的綠地中央廣場、長虹路的漢水華城、小清河沿線的普鑫·上東郡，銷售362套，4.46萬方，分別占前十強的25.06%和27.24%；高新區(qū)有2個項目上榜，分別是位于鄧城大道片區(qū)紅星國際和油坊崗片區(qū)的車城·連山鼎府，銷售185套，2.12萬方，分別占前十強的12.81%和12.95%；襄州區(qū)是位于鉆石大道的世紀榮華·紫薇苑商品住宅樓，銷售59套，0.67萬方，分別占前十強的4.08%和4.09%；5月份商品住宅銷售套數(shù)前十強占整個成交的71.94%，比上月的71.93%增加了0.01個百分點。

2017年5月10日-11日，市住房保障和房屋管理局副局長孔令波、監(jiān)管科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌和相關(guān)人員一行參加了中國房地產(chǎn)協(xié)會舉辦的中小城市房地產(chǎn)管理政策培訓(xùn)。住建部專家圍繞房地產(chǎn)形勢和調(diào)控政策措施、培育和發(fā)展住房租賃市場、物業(yè)管理與住宅專項維修資金管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管相關(guān)法規(guī)政策等內(nèi)容進行了深度的解讀。通過學(xué)習(xí)，進一步提升了我局工作人員的綜合素質(zhì)，有利于加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2017年5月11日-12日，海南省"廣廈獎"評選工作交流座談會在三亞麗禾溫德姆酒店召開。出席本次會議的有來自22個省、46個城市的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負責(zé)人、各省"廣廈獎"評審專家組長、企業(yè)代表、新聞媒體共120多人。

5月16日，九江市濂溪區(qū)區(qū)長容長貴、九江市房產(chǎn)管理局副局長吳福林和建委、規(guī)劃、土地等 style="text-indent: 2em; text-align: left;"各個部門一行來我市交流學(xué)習(xí)房地產(chǎn)去庫存工作。局領(lǐng)導(dǎo)孔令波，市場監(jiān)管科長侯紅麗，市房協(xié)秘書長李洪斌和土地局、規(guī)劃局、市公積金中心相關(guān)負責(zé)人接待了考察團。

5月16日下午，市房管局副局長孔令波、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市場監(jiān)管科楊建華、市房協(xié)秘書長李洪斌等工作人員對物業(yè)小區(qū)的創(chuàng)文工作進行抽查。

5月16日下午，市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科長侯紅麗一行對樊城區(qū)部分開發(fā)項目進行了調(diào)研，對樊城片區(qū)目前的商品住房的價格構(gòu)成、開發(fā)節(jié)奏及“創(chuàng)文”情況進行了深入了解，面對面與企業(yè)就當前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及在小區(qū)業(yè)主反饋中所遇到問題進行了溝通。市場監(jiān)管科楊建華，市房協(xié)秘書長李洪斌陪同調(diào)研。

5月25日上午，市住房保障和房屋管理局聯(lián)合市物業(yè)管理協(xié)會，召集市區(qū)部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表，在襄城恒大名都小區(qū)舉行“物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)建全國文明城市工作推進會”。市創(chuàng)文辦督查組張虎同志、市房管局局長包德斌、副局長孔令波、房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、楊建華、市物業(yè)協(xié)會會長孫猛、市物業(yè)協(xié)會各片區(qū)工作委員會主任、市房協(xié)秘書長李洪斌等參加了會議。

5月30日，2017年湖北省龍舟大賽暨“東津世紀城杯”襄陽漢江流域城市龍舟邀請賽圓滿落幕，32支龍舟隊分享40萬元獎金，10萬多人次前往觀賽。參加本次比賽的32支龍舟隊中，有19支參加了競技組500米比賽。最終，世匠豪裝龍舟隊（北華大學(xué)龍舟隊）摘得冠軍，斬獲10萬元大獎；第二名為湖北省龍舟隊，獲7萬元獎金；福建商會龍舟隊（江漢大學(xué)龍舟隊）獲得第三名，獲5萬元獎金。除了扣人心弦的龍舟大賽，主辦方還推出了豐富多彩的民俗文化表演。據(jù)主辦方介紹，觀看襄陽龍舟邀請賽的人數(shù)今年創(chuàng)下新高，達到10萬多人次。央視《新聞聯(lián)播》和《晚間新聞》報道了襄陽此次龍舟賽的盛況。至此，我市端午龍舟比賽新聞已經(jīng)連續(xù)三年登上央視。

5月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認籌項目一覽：

5月20日，漢江夢1958·御府開盤，項目屬于襄陽漢江恒玖地產(chǎn)有限責(zé)任公司，項目位于樊城區(qū)臥龍大道西側(cè)水源路。

5月29日，襄陽恒大翡翠華庭開盤，項目屬于恒大翡翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于人民西路。