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2016年3月襄陽(yáng)市樓市分析(商品房成交情況)

2016-04-01 13:26
16232

3月,襄陽(yáng)商品房銷售迎來(lái)旺季,創(chuàng)造了自2012年以來(lái)商品房銷量最高記錄。本月商品房成交面積32.74萬(wàn)平方米,商品房總成交金額18.3億元;商品房成交均價(jià)5594.77元/平方,其中商品住房交均價(jià)5198.94元/平方,同比增加5.33%。新增商品房供應(yīng)7.87萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2016年3月,襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)成交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積7.87萬(wàn)平方米。其中,商品住房新增預(yù)售7.87萬(wàn)方;寫字樓無(wú)新增預(yù)售;商業(yè)用房無(wú)新增預(yù)售。

許可證編號(hào)

項(xiàng)目名稱

預(yù)售面積
(平方米)

開(kāi)發(fā)單位

2016005

民發(fā)世界城三期A6都會(huì)山

35762

襄陽(yáng)市民發(fā)中盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

鄂襄審批預(yù)售字(2016)8號(hào)

東津世紀(jì)城10號(hào)地塊
(6-23幢)

13375.12

襄陽(yáng)世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司

鄂襄審批預(yù)售字(2016)9號(hào)

恒大名都(二期)

21093.53

襄陽(yáng)恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

鄂襄審批預(yù)售字(2016)10號(hào)

富春山居A1地塊

8527.93

湖北皇嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

合計(jì)

/

78758.58

/

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月商品房銷售3261套(不含限價(jià)房和撤銷備案商品房),環(huán)比增加102.55%,同比增加90.37%。其中,商品住宅成交2787套,環(huán)比增加115.38%,同比增加119.28%。住宅日均成交89.9套,套均面積108.2平米。非住宅(包含寫字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他)成交474套。(本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng))

圖片1.png

圖片3.png

2、商品房成交面積

3月襄陽(yáng)市商品房成交面積32.74萬(wàn)平方米,環(huán)比增加100.12%,同比增長(zhǎng)76.97%。其中商品住宅成交面積30.16萬(wàn)平方米,環(huán)比增加107.14%,同比增長(zhǎng)116.36%;寫字樓成交面積0.27萬(wàn)平方米,與上月相比有所增加;商業(yè)用房成交面積1.76萬(wàn)平方米,工業(yè)用房和其他成交0.55萬(wàn)平方米。

圖片4.png

3、商品房成交金額

3月,襄陽(yáng)市商品房總成交金額18.3億元,環(huán)比增加96.62%,同比增長(zhǎng)80.16%。其中,住宅成交金額15.68億元,環(huán)比增長(zhǎng)99.0%,同比增加127.89%;寫字樓成交金額0.2億元;商業(yè)成交金額1.8億元;工業(yè)用房和其他成交金額0.62億元。

圖片2.png

4、商品房成交均價(jià)

3月,襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5594.77元/平方,環(huán)比減少1.75%,同比增加1.80%。其中商品住宅成交均價(jià)5198.94元/平方,環(huán)比減少3.93%,同比增長(zhǎng)5.33%;寫字樓成交均價(jià)7484.41元/平方,環(huán)比增加15.39%,同比增長(zhǎng)154.89%;商業(yè)用房成交均價(jià)10653.24元/平方,環(huán)比增加20.4%,同比增長(zhǎng)41.31%。

圖片5.png

5、3月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

序號(hào)

項(xiàng)目名稱

銷售套數(shù)

1

東津世紀(jì)城

239

2

普鑫 ·上東郡

170

3

恒大名都

131

4

中建狀元府

125

5

民發(fā)世界城

125

6

車城·連山鼎府

121

7

襄陽(yáng)天下

118

8

融僑·觀瀾

85

9

泰禾新景

75

10

東風(fēng)佳園二期

72

《共筑美好 成就輝煌 ——“十二五”襄陽(yáng)住房建設(shè)成就巡禮》編撰工作啟動(dòng),該書(shū)將全面展示“十二五”期間我市房地產(chǎn)業(yè)取得的各項(xiàng)成就,大力宣傳行業(yè)新發(fā)展以及對(duì)服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展所做的貢獻(xiàn),為科學(xué)謀劃“十三五”藍(lán)圖營(yíng)造積極健康、昂揚(yáng)向上的良好輿論氛圍。

3月4日,“去庫(kù)存促銷售”房地產(chǎn)市場(chǎng)分析會(huì)在首信·東方墨爾本成功舉辦。會(huì)議對(duì)今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析,就我市當(dāng)前去庫(kù)存形勢(shì)、采取方法以及下步市場(chǎng)趨勢(shì)進(jìn)行了探討和預(yù)測(cè)。市房管局局長(zhǎng)趙新建、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗和市房協(xié)專委會(huì)成員及部分在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與了此次會(huì)議。

編輯者:扣扣

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