11月，襄陽(yáng)商品房銷售再創(chuàng)新高。本月商品房成交2996套，環(huán)比增加6.17%；成交面積28.99萬(wàn)平方米，成交均價(jià)5521.04元/平方。其中商品住宅成交面積26.18萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6.08%。商品住宅成交均價(jià)5221.39元/平方，環(huán)比增加5.74%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)20.06萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年11月，襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成交用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積20.06萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售14.6萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售5.46萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

11月商品房銷售2996套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加6.17%。其中，商品住宅成交2313套，環(huán)比增加3.12%。住宅日均成交77.1套，套均面積113.2平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交683套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

11月襄陽(yáng)市商品房成交面積28.99萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6.58%。其中商品住宅成交面積26.18萬(wàn)平方米，環(huán)比增加6.08%；寫(xiě)字樓成交面積0.08萬(wàn)平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.97萬(wàn)平方米，工業(yè)用房和其他成交0.76萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

11月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額16億元，環(huán)比增加7.88%。其中，住宅成交金額13.67億元，環(huán)比增加12.14%；寫(xiě)字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額2.07億元。

4、商品房成交均價(jià)

11月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5521.04元/平方，環(huán)比增加1.66%，同比減少1.77%。其中商品住宅成交均價(jià)5221.39元/平方，環(huán)比增加5.74%，同比增長(zhǎng)2.93%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5825.62元/平方，環(huán)比增加18.05%；商業(yè)用房成交均價(jià)10516.72元/平方，環(huán)比減少10.53%、同比增加25.57%。

5、11月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

11月4日，襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)在襄城萬(wàn)福豪酒店成功舉辦，會(huì)議對(duì)上月市區(qū)商品房成交情況進(jìn)行分析，對(duì)年末銷售進(jìn)行動(dòng)員，并就央行再次雙降、全面放開(kāi)二孩等政策推出對(duì)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極意義進(jìn)行解讀。會(huì)上，市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建表示目前是投資、銷售的最好時(shí)間點(diǎn)。11月24日——25日，在“第四屆中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理創(chuàng)新大會(huì)”的對(duì)話環(huán)節(jié)中，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副主任、《魅力襄陽(yáng)》總編李洪斌與《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)》總編田勇，中國(guó)房協(xié)經(jīng)管委秘書(shū)長(zhǎng)王惠敏等，針對(duì)“如何相互放大資源互惠共贏”，展開(kāi)切合實(shí)際的深入探討。大家達(dá)成共識(shí)，在現(xiàn)有各自資源基礎(chǔ)上，互利互進(jìn)聯(lián)合開(kāi)展活動(dòng)，是拓展各自生存空間、擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、幫助經(jīng)營(yíng)增效轉(zhuǎn)型的重要模式。

11月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、11月15日，綠地中央廣場(chǎng)三期開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目屬于綠地集團(tuán)襄陽(yáng)置業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)內(nèi)環(huán)西路與中原西路交匯處。

2、11月15日，天元四季城商鋪再次開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于大慶路與人民路交匯處（人民廣場(chǎng)·老汽車站）。