10月，襄陽房地產市場延續(xù)了今年以來的高位成交，為金九銀十正名，商品房銷售又創(chuàng)新高。十月商品房成交2822套，環(huán)比增加10.06%；成交面積27.2萬平方米，成交均價5431元/平方。其中商品住宅成交面積24.68萬平方米，環(huán)比增加5.56%。商品住宅成交均價4937.9元/平方，環(huán)比減少2.35%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應2.04萬平方米。

一、土地市場分析

2015年10月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓5宗房地產項目開發(fā)用地，土地成交面積18.13萬平方米，成交金額共57353.2萬元，平均地價210.9萬元/畝。其中，樊城區(qū)3宗，土地性質為住宅和商住用地，商住用地建筑面積約10.9萬平方米，樓面地價1795.7元/平方米；襄城區(qū)2宗，土地性質為住宅用地，由湖北志強房地產開發(fā)（集團）有限公司競得，建筑面積約15.5萬平方米，樓面地價2045.4元/平方米。

二、商品房預售情況分析

本月商品房預售面積2.04萬平方米。其中，商品住房和寫字樓無新增預售；商業(yè)用房新增預售2.04萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數

10月商品房銷售2822套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加10.06%。其中，商品住宅成交2243套，環(huán)比增加5.7%。住宅日均成交72.35套，套均面積110.03平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交579套。（本文相關數據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）

2、商品房成交面積

10月襄陽市商品房成交面積27.2萬平方米，環(huán)比減少1.55%。其中商品住宅成交面積24.68萬平方米，環(huán)比增加5.56%；寫字樓成交面積0.1萬平方米，與上月相比有所減少；商業(yè)用房成交面積1.91萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.51萬平方米。

3、商品房成交金額

10月，襄陽市商品房總成交金額14.84億元，環(huán)比增加0.94%。其中，住宅成交金額12.19億元，環(huán)比增加3.1%；寫字樓成交金額0.05億元；商業(yè)成交金額2.24億元。

4、商品房成交均價

10月，襄陽市商品房成交均價5431元/平方，環(huán)比增加2.23%，同比增長4.31%。其中商品住宅成交均價4937.9元/平方，環(huán)比減少2.35%，同比下降2.57%；寫字樓成交均價4935.06元/平方，環(huán)比減少20.52%；商業(yè)用房成交均價11754.84元/平方，環(huán)比、同比上漲幅度較大。

5、10月商品住宅銷售前十強項目

10月15日，襄陽市房協房地產市場研究專業(yè)委員會市場分析會在天潤集團成功舉辦。會議圍繞襄陽市區(qū)9月商品房成交情況進行了分析，對我市第四季度房地產市場走勢進行預測，動員開發(fā)企業(yè)順利完成今年全年目標，就《市住房保障和房屋管理局關于調整襄陽市享受優(yōu)惠政策普通住房標準的通知》進行解讀，并公布襄陽市“棚改房”公約，引導企業(yè)積極參與，踴躍報名。

10月襄陽市區(qū)房地產開盤、認籌項目一覽

1、10月11日，天元·四季城商鋪開盤。項目屬于襄陽億景房地產開發(fā)有限公司，項目位于人民廣場·老汽車站。

2、10月24日，融僑城項目3-1#樓、5#樓認籌活動啟動，項目屬于襄陽融僑房地產開發(fā)有限公司，項目位于樊城區(qū)春城路（華中水果城對面）。