近日，杭州又開啟了“碳烤”模式，連日的高溫除了讓人叫苦不迭外，小區(qū)里的玻璃也有些“玻璃心”，受不住炙烤，開啟了“自爆”模式。

最近有網(wǎng)友在網(wǎng)上爆料，稱自己居住的濱江萬家星城玻璃自爆頻繁，僅第三期就有十幾戶人家的飄窗、護欄玻璃、臥室玻璃發(fā)生不同情況的自爆，并配上了爆裂的玻璃圖片。帖子上還稱，物業(yè)表示飄窗和護欄玻璃已經(jīng)過了保質(zhì)期。

7月17日上午，記者來到小區(qū)實地查看，并給大家?guī)砹擞嘘P(guān)玻璃自爆的一系列問題解答。

業(yè)主家中自爆的玻璃，十來戶人家的玻璃“砰砰砰”

物業(yè)表示：不會有碎屑掉落

上午十點多，錢報記者來到濱江萬家星城三期，沒站上一會兒，已經(jīng)被高溫逼出了一身汗。

在小區(qū)里，錢報記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)陽臺使用了大量的藍黑色玻璃，不少住戶為了防止陽光照射，拉上了窗簾或者是掛上了簾子遮擋陽光。

記者隨機采訪了幾名住戶，有的居民表示未聽說玻璃自爆一事，有住戶稱聽到鄰里聊起過這事兒，但不清楚具體的數(shù)量。

由于是高層小區(qū)，在地面無法清楚觀察到高處玻璃的情況，記者在小區(qū)轉(zhuǎn)了半個多小時也沒有發(fā)現(xiàn)明顯的玻璃爆裂的情況，便前往萬家星城物業(yè)了解情況。

“的確有這個事情，今年統(tǒng)計下來十余戶人家應(yīng)該是有的，”萬家星城三期物業(yè)副主任馬林勇說，“三期是2012年交付的，玻璃已經(jīng)過了兩年的質(zhì)保期?！?/span>

馬林勇表示，三期共有一千多戶住戶，平均每戶玻璃達二三十塊，自爆的十多塊玻璃，是在行業(yè)內(nèi)允許的千分之三的自爆率之內(nèi)。

“玻璃自爆，相對來說是不可控也不可預(yù)估的，我們理解一些業(yè)主的顧慮，擔(dān)心自爆后玻璃會從高處墜落。”馬林勇解釋說，小區(qū)高層住宅的陽臺使用的是國家規(guī)定的雙層夾膠玻璃，自爆后是不會有碎屑掉落的，房間內(nèi)使用的玻璃是雙層中空的玻璃，自爆后短時間內(nèi)也不會出現(xiàn)大面積脫落，可能會有一些碎屑濺落到房內(nèi)。

“業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)家里有玻璃自爆，可以及時上報給我們，需要幫忙拆除的，我們會配合，短期不需要拆除的，我們會幫忙對破裂玻璃進行膠封加固?！瘪R林勇說道。

過保的玻璃責(zé)任方為業(yè)主本人，購房時這個小細節(jié)千萬記住

相信對于絕大部分住戶來說，自己家的房子玻璃應(yīng)該都已經(jīng)過了兩年的質(zhì)保期，那么過了質(zhì)保期的玻璃如果出現(xiàn)破裂，或者因此引發(fā)傷人事件等嚴重后果的，該由誰來承擔(dān)責(zé)任呢？

為此，記者找到了浙江君安世紀律師事務(wù)所的梅寧律師，替大家來解答這個住戶們都很關(guān)心的問題。

“首先明確一點，房子通過驗收后，交付給業(yè)主，房屋本身就是業(yè)主的個人財產(chǎn)，包括這當中提到的房屋中的玻璃。”梅律師表示，因此作為業(yè)主的個人財產(chǎn)，在過了質(zhì)保期之后，如果發(fā)生自爆需要更換玻璃，費用是需要由業(yè)主個人來承擔(dān)的，若玻璃自爆造成人員傷亡等嚴重后果，責(zé)任主體也是業(yè)主本身，后續(xù)的理賠需要由業(yè)主來承擔(dān)。

那如果玻璃在兩年質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題或者因質(zhì)量問題造成嚴重后果的呢？

“這當中有一個細節(jié)比較重要，就是在簽訂購房合同的時候，合同當中有沒有白紙黑字注明玻璃、地板、瓷磚等的質(zhì)保期，如果有的話，那么在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，業(yè)主可以找開發(fā)商或者生產(chǎn)商索賠，如果合同中沒有明確注明這些物件的質(zhì)保期的話，那么交付后作為業(yè)主的個人財產(chǎn)，還是需要業(yè)主來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”

“說實話，我自己買房的時候，也沒有考慮得這么細致，合同當中沒有把這些內(nèi)容詳細羅列出來，想必這也是許多業(yè)主購房時不會考慮到的內(nèi)容?！币虼耍穼幝蓭熖嵝褟V大購房者，在購房時盡量把這些內(nèi)容都羅列出來，寫到購房合同中，萬一在質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，可以最大限度地維護自己的權(quán)益。

如何挑選玻璃，專家為你支招

那么玻璃自爆與高溫是否有關(guān)系，在裝修時挑選玻璃又有什么門道呢？

“現(xiàn)在高層小區(qū)主要用的是雙鋼化中空玻璃，也就是兩塊鋼化玻璃組成一個整體，中間有空氣層，一般以12mm的空氣層最為常見，在陽臺欄桿處一般用的是雙層夾膠玻璃?！焙疾＜瘓F杭州建新浮法玻璃工業(yè)有限公司朱林兵經(jīng)理介紹說，“雙鋼化中空玻璃主要起到密封節(jié)能的作用，由于兩塊玻璃中間有空氣層，空氣層的熱傳導(dǎo)性比較差，因此比如夏天室內(nèi)開空調(diào)時，可以更好地維持室內(nèi)涼爽的溫度，減少能量的損耗，起到節(jié)能作用，夾膠玻璃則是用專業(yè)的粘合劑將兩塊玻璃粘在一起，即使爆裂后，也不會有玻璃碎屑掉落?！?/span>

“的確，極端高溫天氣容易誘發(fā)鋼化玻璃自爆，夏季是鋼化玻璃發(fā)生自爆的高發(fā)期?！敝旖?jīng)理表示，因為鋼化玻璃內(nèi)含有硫化鎳成分，在熱脹冷縮的情況下，硫化鎳顆粒大小會發(fā)生變化，并且與玻璃形變大小不吻合，可能導(dǎo)致玻璃內(nèi)部應(yīng)力變化劇烈，而產(chǎn)生自爆。

一般鋼化玻璃發(fā)生爆裂后，會呈現(xiàn)蛛網(wǎng)狀，短時間內(nèi)不會整塊玻璃脫落，可能會有一些小的不那么鋒利的小塊玻璃掉落，但如果從高處落到皮膚、眼睛上，也還是比較危險的，如果遇到大風(fēng)天氣或者長期不處理，則整塊玻璃可能碎裂脫落。

如果家里已經(jīng)裝了鋼化玻璃，有沒有辦法加固一下呢？

“可以在玻璃上貼一層防爆膜，當玻璃自爆時，會粘在防爆膜上，能防止殘渣飛濺出現(xiàn)傷人的情況，道理和夾膠玻璃差不多。”

記者了解到，玻璃行業(yè)內(nèi)允許的自爆率一般在千分之三左右。

那么如何挑選合適的玻璃呢？

朱經(jīng)理建議，首先要選擇正規(guī)公司生產(chǎn)的玻璃，條件允許的話，可以選擇含硫化鎳等雜質(zhì)較少的超白玻璃，或者是自爆率不超過千分之一的均質(zhì)玻璃，同時陽臺、陽光房等靠近道路一側(cè)的玻璃，盡可能選擇夾膠玻璃。