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中介偽造兩證轉賣業(yè)主房產 獲刑十年六個月

2014-09-24 00:00

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女中介幫業(yè)主保管房產證和土地使用權證，卻在保管期間偽造業(yè)主委托書，將涉案房產轉到自己名下并轉賣獲利72萬元，被告人阿梅被判犯詐騙罪判處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣三萬元。

偽造業(yè)主“兩證”賣房

2010年5月，劉女士經某物業(yè)代理公司中介阿梅介紹購得坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)商品房，后劉女士返回山西后委托阿梅代為保管該房的房地產權證和國有土地使用權證（簡稱“兩證”）。2011年9月，阿梅為變賣該房，聯(lián)絡他人偽造了上述房產的“兩證”及有劉女士簽名、出售上述房產的委托書、公證書等材料，并持真“兩證”及偽造的委托書、公證書等材料來到中山市國土資源局坦洲分局，造成國土部門將上述房產過戶到其名下，后其又將假“兩證”交給劉女士以欺瞞對方。2012年9月，阿梅將上述房產以人民幣72萬元出售給李某。

中山市第一法院認為，被告人阿梅以非法占有為目的，虛構事實隱瞞真相騙取他人財物，數額特別巨大，其行為已構成詐騙罪。阿梅如實供述其罪行，依法可以從輕處罰。依法判被告人阿梅犯詐騙罪，處有期徒刑十年六個月，并處罰金人民幣三萬元，并責令被告人阿梅退出違法所得人民幣72萬元。

今日案卷

二審維持原判刑期

阿梅不服一審判決結果，后上訴至中山市中級人民法院稱其行為不構成詐騙罪，應認定為侵占罪，原判對其量刑過重。中山市中級人民法院經審理查明，原審判決認定的事實清楚，證據確鑿、充分，且證據均已經原審庭審質證，能夠相互印證，市中院予以確認。關于阿梅行為的定性問題，經查，阿梅以非法占有為目的，偽造“兩證”及被害人劉女士簽名的出售房產委托書等材料，造成國土部門將被害人劉女士的房產過戶至自己名下，并將房產變賣據為己有。阿梅還將假“兩證”交給劉女士以麻痹對方，從而達到自己非法占有他人財物的目的。上述事實有被害人陳述、多名證人證言及相關書證等證據予以證實，阿梅對于其偽造證件，非法占有被害人房產的事實也予以供認。綜上，阿梅的行為符合詐騙罪的構成要件，原判定性準確，量刑適當，對上訴人阿梅所提該點上訴意見市中院不予采納。

2014年9月24日，市中院依法駁回阿梅的上訴請求，維持原判，該判決結果已生效。

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