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置業(yè)小知識(shí) | 梯戶比是什么意思？如何根據(jù)梯戶比選房？

2020-05-03 14:20

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昨天，小樓教大家如何看沙盤(pán)圖，沙盤(pán)圖是對(duì)小區(qū)外觀的一個(gè)展示，能反映出整個(gè)小區(qū)的基本情況，讓購(gòu)房者對(duì)小區(qū)的結(jié)構(gòu)一目了然。

但具體到每一棟樓，還有許多值得深究的小知識(shí)，譬如“梯戶比”。有經(jīng)驗(yàn)的人都知道這是什么意思，但對(duì)一些購(gòu)房小白而言，這樣一個(gè)“專(zhuān)業(yè)名詞”，或許在置業(yè)顧問(wèn)介紹下，知道了它是什么意思，但是到底有什么意義就不太清楚了。

今天，小樓就來(lái)給大家講一講“梯戶比”，梯戶比是什么意思？如何根據(jù)梯戶比選房子？

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梯戶比是什么意思？

梯戶比這個(gè)概念是隨著高層住宅的出現(xiàn)才越來(lái)越被大家所知道的，我們?cè)谑蹣翘庍x房子的時(shí)候經(jīng)常聽(tīng)到有人提到梯戶比，梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。也就是說(shuō)一層樓有多少住戶，這關(guān)系到小區(qū)的人口密度以及居住的舒適度，在實(shí)際的計(jì)算和應(yīng)用中，如果說(shuō)一層樓如果有2個(gè)電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2：4。

如何根據(jù)梯戶比選房子？

1、等待電梯時(shí)間

由于梯戶比是跟每層樓的住戶以及電梯數(shù)量有關(guān)系的，所以從梯戶比的大小中，購(gòu)房者就可以判斷出住在這棟樓里面平時(shí)等待電梯的時(shí)間長(zhǎng)不長(zhǎng)。不過(guò)影響電梯等待時(shí)間的因素有很多，梯戶比只是其中一個(gè)因素，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時(shí)候，業(yè)主可能會(huì)覺(jué)得沒(méi)什么，但如果入住率比較高的話，梯戶比高的小區(qū)等待電梯的時(shí)間就會(huì)久一些。

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2、判斷私密程度

梯戶比越大的話就代表著一層樓里面的住戶可能會(huì)越多，那么一梯兩戶跟一梯十戶的房子相比，肯定是一梯兩戶的房子私密性更好一些了。隨著每層住戶人數(shù)增加，私密性舒適性都會(huì)降低，如果購(gòu)房者比較注重這一方面的話，在挑選房屋的時(shí)候就可以對(duì)比幾個(gè)樓盤(pán)的梯戶比，盡量挑選梯戶比小，住戶少的房子。

3、計(jì)算公攤

公攤面積相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)吧，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房子如果是按照建筑面積購(gòu)買(mǎi)的話，那么公攤部分面積我們也是花了錢(qián)的，公攤面積不能太大，這樣在自己的購(gòu)房成本就高了，公攤面積也不能太小，這樣會(huì)影響到房子的居住舒適度。在住戶、層數(shù)相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大于1梯4戶，大家在選房的時(shí)候要注意了。

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梯戶比越低的房子，其居住起來(lái)的舒適度也會(huì)更好一些，并且個(gè)人的隱私也更加有保障一些，比如說(shuō)一戶一梯的房子，相信大家都比較喜歡吧，單從房子的價(jià)格來(lái)看的話，一梯一戶的房子價(jià)格也更高一些，以上就是關(guān)于梯戶比是什么意思以及如何根據(jù)梯戶比選房子的介紹了。

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)

編輯者：呷浪

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