01 以交通為導向的城市發(fā)展

以交通為導向的城市發(fā)展模式,簡稱TOD，主要是讓更多市民主動選擇公共交通出行，并在最短的時間內(nèi)滿足人們?nèi)粘５墓ぷ鳌⑸虡I(yè)、居住、休閑等需求。除了承擔交通樞紐的作用，TOD對改變居民生活圈具有重要意義，它能提升生活便利程度，降低生活成本，優(yōu)化生活品質。

以城市交通為導向的開發(fā)模式，必將成為大中型城市的主流發(fā)展方式，而樊西新區(qū)，因為有了關圣古鎮(zhèn)，擁有了兌現(xiàn)城市道路規(guī)劃建設的人氣和底氣。

△軌道交通站點示意圖

02  TOD帶來人氣紅利，襄陽城市價值兌現(xiàn)

2019年襄陽兩會上的《政府工作報告》提到：提升綜合交通樞紐功能。

這其實就是TOD模式的發(fā)展，充分發(fā)揮襄陽作為七省通衢的“要塞”優(yōu)勢，縮短城市之間的距離，由于交通的快速發(fā)展，襄陽進入了以交通為導向的城市發(fā)展模式。從區(qū)域位置上看，關圣古鎮(zhèn)位于襄陽北大門的位置，在襄陽交通“五縱四橫”的發(fā)展軸上。

△襄陽城市交通遠景線網(wǎng)規(guī)劃方案示意圖

自從2019年11月，漢十、鄭萬高鐵相繼通車后，襄陽正式跨入“高鐵時代”。同年，襄陽機場國內(nèi)通航城市達到31個，航線24條，運輸旅客吞吐量已經(jīng)突破180萬人次。

襄陽西汽車客運站，自2019年6月投入試運營以來，為樊西萬千商戶及市民帶來便利。據(jù)悉，作為公路一級樞紐站，平均發(fā)送旅客1萬人次，主要承接附近市場的客流，承擔城區(qū)西北方向中長途客運任務，以實現(xiàn)站內(nèi)長途、公交、出租、社會車輛的零距離換乘。

△襄陽西客運站圖

在橫向上，鄧城大道、物流大道、物流二路、中原西路四條道路全部與荊襄高速打通，與樊城主城區(qū)親密接觸。在縱向上，普陀路和產(chǎn)業(yè)大道、產(chǎn)業(yè)一路、產(chǎn)業(yè)二路、景觀大道四條路網(wǎng)助力各大市場內(nèi)部溝通。物流大道與鄧城大道平行，貫穿樊西八大專業(yè)市場核心區(qū)域，連接主城區(qū)臥龍大道及長虹路，毗鄰關圣古鎮(zhèn)，關圣古鎮(zhèn)作為襄陽城市文化會客廳的魅力將給周邊區(qū)域帶來發(fā)展生機。

△樊西新區(qū)道路圖

內(nèi)環(huán)項目是打造襄陽市區(qū)“半小時交通圈”的核心節(jié)點，是襄陽市“兩軸三環(huán)九放射”骨架路網(wǎng)結構中的第一環(huán)。近期東津互通立交跨內(nèi)環(huán)東線高架部分施工啟動，隨著它的建成將會使樊城區(qū)、東津區(qū)和魚梁洲交通實現(xiàn)無縫連接，在襄陽市內(nèi)環(huán)北線的建設中，不設紅綠燈，從長虹北路到高新區(qū)只需不到10分鐘，這將大幅度縮短市民出行時間。內(nèi)環(huán)線通車后，真正實現(xiàn)了“貫穿東西南北，連接各個城區(qū)”目標。

密集路網(wǎng)已然形成，穿梭的車流讓源源不斷的客流朝著關圣古鎮(zhèn)出發(fā)。關圣古鎮(zhèn)，以自帶引流的超級磁力吸引著國內(nèi)外千萬游客，為樊西新區(qū)的發(fā)展帶來新的機遇。

△臥龍大道與鄧城大道交會處

關圣古鎮(zhèn)落地樊西，再創(chuàng)城市新格局

隨著襄陽西進步履加快，關圣古鎮(zhèn)項目建設日夜加速，抓住了進入高鐵經(jīng)濟時代的機遇，以1500畝超級文旅大盤實力，變革樊西新區(qū)發(fā)展。 

△關圣古鎮(zhèn)規(guī)劃圖

作為2019年襄陽市招商引資重點項目，總投資超80億的關圣古鎮(zhèn)在樊西落地，宛如一只鳳凰落在了樊西新區(qū)，隨著關圣古鎮(zhèn)的項目建成，這只筑巢樊西的鳳凰，將會帶動新區(qū)涅槃新生。600萬襄陽人、5500萬游客，都將成為關圣古鎮(zhèn)的人氣與底氣，匯聚千萬游客，成為鄂西北的旅游集散地。

同時，關圣古鎮(zhèn)依托偉光匯通實力運營保障，聯(lián)合上下游4000家商家，帶動周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決樊西新區(qū)萬人以上的就業(yè)，為樊西新區(qū)發(fā)展提質升級。

△關圣古鎮(zhèn)效果圖

△關圣古鎮(zhèn)效果圖

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關圣古鎮(zhèn)，關圣文化世界體驗地

關圣古鎮(zhèn)是偉光匯通集團在襄陽投資80億打造的1500畝文化旅游古鎮(zhèn)，項目選址樊西新區(qū)，地理位置優(yōu)越。整個景區(qū)以影響世界的關圣文化為核心IP，以三國文化為基底，以水淹七軍古戰(zhàn)場為依托，通過文化展示、互動體驗、情景演繹等手段，將關圣文化和旅游休閑業(yè)態(tài)高度融合，全方位展現(xiàn)襄陽作為2800年歷史文化名城的城市魅力。

關圣古鎮(zhèn)項目于2019年9月份正式開工建設，預計2021年8月正式開街運營。關圣古鎮(zhèn)以旅游產(chǎn)業(yè)為引領，結合休閑商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、酒店住宿業(yè)、演藝娛樂產(chǎn)業(yè)等內(nèi)容，形成多產(chǎn)業(yè)聯(lián)合發(fā)展，全要素集聚共生，古今相融，形神俱佳的“文旅商養(yǎng)”四位一體的新型小鎮(zhèn)，以AAAAA景區(qū)標準打造。通過偉光匯通豐富的景區(qū)商旅運營經(jīng)驗以及成熟的運營管理體系和標準，保障了關圣古鎮(zhèn)所有商業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃運營管理。預計年游客接待量達千萬級人流，引入各類經(jīng)營商家2000家以上，可直接提供就業(yè)崗位6000個以上。人流帶動消費流，更蘊含著巨大商機和發(fā)展?jié)摿?，最終把關圣古鎮(zhèn)打造成為襄陽城市文化會客廳、鄂西北旅游集散地、關圣文化世界體驗地。

偉光匯通，中國文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運營商

偉光匯通旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（簡稱“偉光匯通旅業(yè)”），是國開金融戰(zhàn)略入股的文化旅游產(chǎn)業(yè)投資平臺，總部設于北京。偉光匯通作為中國文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)運營商，自創(chuàng)建伊始，秉承“讓城市更中國”的品牌理念，經(jīng)過20 余年的文化旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設與運營管理實踐，創(chuàng)建了彝人古鎮(zhèn)、灤州古城、田州古城、零陵古城等眾多國家4A級景區(qū)。目前已開發(fā)并長期運營的文旅古鎮(zhèn)有13個，正在開發(fā)建設和前期籌備的文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)超過30個。

偉光匯通作為文化旅游小鎮(zhèn)投資開發(fā)與運營商，探索出一條文旅產(chǎn)業(yè)驅動新型城鎮(zhèn)化的可持續(xù)發(fā)展道路，在確保古鎮(zhèn)商業(yè)健康發(fā)展持續(xù)增值的同時，運營團隊通過組織品牌活動以及節(jié)慶活動、常態(tài)活動等，依托全國各地近千家合作旅行社，將旅游產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)有機結合，助力城市發(fā)展。