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我在房展會上看中了一套房，但懷疑面積存在縮水問題，請問：我該怎么辦？

2014-01-22 00:00

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購房疑問：我在房展會上看中了一套房，但懷疑面積存在縮水問題，請問：我該怎么辦？

律師答疑：購房合同及其他文本提供的房屋面積數(shù)往往只是“預(yù)測面積”，實(shí)測面積待樓盤竣工之后，方能告知購房人，所以此時(shí)還無法最后確定是否有面積欺詐行為；如果購房人已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的實(shí)測面積是由北京市國土資源和房屋管理局承認(rèn)的法定測量單位測定，一般也不會有面積欺詐行為。但是，不排除測量結(jié)果存在一定的誤差。如果購房人對產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積存有懷疑，可以上訴法院或申請仲裁。因?yàn)?，就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言，面積的復(fù)測只能由法院或仲裁機(jī)構(gòu)提請，測量單位一般不接受個(gè)人及其他組織的復(fù)測要求。

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